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侨城1号-中轴双核擎引 启幕城芯繁华 ��

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大厦名称：侨城一号

开发商：深圳市燕翰实业有限公司（燕翰实业集团）

占地面积：1.3万㎡

建筑面积：15.1万㎡

楼高：约260米；地上57层，地下4层

大堂高度：主大堂14.5米、副大堂5.1米；主大堂800㎡、副大堂配套400㎡商务艺术空间

标准层面积：142-180-326-430-619-860-1230-1700-2100㎡面积不等

管理费：28元/平/月

空调费：24小时计电费

层高：约4.5米，净高约3.0米

使用率：65%-70%

交付标准：现状/精装/毛坯

电梯：12+2部通力电梯；转换梯3部

停车位：约700个；月卡800元（临停3小时免费）

地理位置：深圳市南山区侨香路与深云路交汇处东北侧

交通：地铁2/8 号线侨城北站

低密生态-核心区不可复制的景观资源

便捷交通-地铁侨城北站D口，四面临路（侨香路为核心区唯一不堵道路）

靠山面海-根基稳健、前景开阔，风水极佳

外观│国际最先进幕墙

单元式幕墙：目前市面上设计要求最高、加工精度最高的玻璃幕墙 ，堪称“ 国 际 最 先 进 的 幕 墙 ” ，制作成本比普通的框架式幕墙高出超一倍的价格。

三层中空夹胶超白Low-E玻璃

隔 音 效 果 强 ： 室 内 噪 音 可 降 至 约 40 分贝

节能减排效果强：通过热反射和减少热损失，达到室内冬暖夏凉的效果

结实安全：耐重击，破碎不会产生菱状碎片，对人体不会造成重大伤害

透 光 性 强 ： 透 光 率 达 80 ％ ， 同时能有效阻隔99%紫外线

层高│4.5m超高层高 缔造国际化办公标准

4.5m超高层高：4.5米层高超过市面大多数在售4.2米层高写字楼，空间极致舒适

15cm网络地板：灵活布线，节约空间

形象名片-250m地标高度+360°昭示

风水宝地丨王企唯中

天下为诀 背山面海 灵芝宝地

地基稳健，背山面海，背靠塘朗山、面向深圳湾

簸箕状地块，开口朝向深圳湾，风水龙脉

园林│城市名片级园林景观

都市叠层花园 引领城市界面

片区最重要的交汇口，尊享办公惬意体验

约50米宽城市绿化带汇成开阔大气的前广场，居高临下视觉

五层重叠都市花园，水往回流

世界级水平130米大堂悬挑门厅 开阔大气

超级商业丨约1.5万㎡高端精粹商业

专为高端圈层消费服务

G至2层，面积约15000㎡，商业定位为以生态、休闲、人文为主题的高端商住配套艺术街区

主要为高端居住人群及商务人士量身打造，比如高端餐吧、咖啡厅、私房菜等

整层私属-享高实用、尊贵品质与人性设计

💎预留上下水定位，可设置总裁休息室与卫生间，营造私密空间

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