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【项目基础数据】
【开发商】深圳市赤湾投资发展有限公司（桑泰集团）
【占地面积】总29386.66㎡
【建筑面积】总143175.14㎡
【总户数】983户
【户型面积】约98/116/132/152㎡3-5房
【停车位】990个
【物业及物业费】厚德物业，--元/㎡
【绿化率】40%
【容积率】3.37
【总层高】共5栋，商品房29-31层
【梯户比】2T4户
【交楼时间】暂定预计2026年中下旬，精装交付
【产权年限】70年（2017年12月22日-2087年12月21日）
【项目位置】深圳市南山区招商街道少帝路南面赤湾七路西面
秉承“丹华”精工品质，结合山海资源特性，桑泰山海丹华充分保证住宅通风采光，勾画优越空间尺度，优化内部空间功能的实用性。阔绰的客厅与开间，高拓展性空间，带给业主舒适的生活享受。星级泳池会所：项目坐落于蛇口豪宅带，半山臻境、山语海、鲸山觐海、汉京九榕台、兰溪谷、龟山别墅等众多豪宅择址于此，进阶高端圈层生活。
对标五星级酒店会所标准，打造建面约600㎡泳池会所，配备约10米长儿童泳池与约45米长成人泳池。
在深圳前海与蛇口的双湾交汇处，一座承载国家战略的“海洋科技创新高地”正悄然崛起。赤湾桑泰山海丹华，踞守湾区核心腹地，聚合湾区、特区、示范区、自贸区四重战略利好，成为“蛇口国际海洋城”三大核心承载区之一。这里不仅是深圳西部海洋科技创新走廊的枢纽，更是未来全球海洋经济的新引擎——规划中的赤湾海洋科技产业园、海洋风情小镇，将引入新能源、新材料等前沿产业，吸引国际巨头与创新企业集聚，为区域注入澎湃动能。随着前海蛇口片区扩容至37.9平方公里，构建“两带一港七板块”新格局，赤湾的“双湾C位”价值愈发凸显，坐享前海金融创新与蛇口国际生活的双重红利。
台地园林，盛纳自然诗意
山海丹华府以“盒中山水，山海之灵”为设计灵魂，突破传统建筑布局，打造台地式景观园林。40%绿化率与3.37低容积率，赋予社区“低密、开阔、尊崇”的居住体验。园林依山势起伏，错落有致的叠景台地消融了建筑与自然的边界，户户朝南，270°无遮挡瞰海视野，将大小南山、伶仃洋的壮阔尽收眼底。社区内对标五星级酒店会所，配备600㎡泳池会所、45米成人泳池与儿童戏水区，丛林探险乐园、攀岩墙、健身天地等设施，让全家人的休闲时光皆被山海与艺术浸润。
未来蓝图，定义湾区人居高度
赤湾的蜕变不止于当下。随着妈湾跨海隧道、小南山隧道通车，片区将无缝衔接前海核心区与腾讯科技岛，地铁12号、28号线的规划更将编织立体交通网络，10分钟直达海上世界、太子湾K11等亚洲级商业地标。教育资源的丰沛亦是亮点：南山中英文学校、南二外赤湾学校、贝赛思国际学校环伺，为下一代铺就精英成长之路。
山海丹华府以建面约96-152㎡精工大宅，诠释“空间即奢侈”的理念。户型得房率高达88%-93%，南北通透、LDKB一体化设计，搭配高规格银灰铝板立面，重塑城市天际线。未来，这里不仅是居所，更是湾区精英拥抱山海、对话世界的理想主场。
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