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佳境康城是中山坦洲 “珠海北” 130 万㎡成熟大盘，四期臻贵园 / 臻熹园精装房源持续热销，2025 年 12 月年末优惠力度大。
【官方】售楼处:更多详情更多优惠请致电400-079-2015
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价格相关
备案价：无单套公示，四期精装均价约 16500 元 /㎡，89㎡三房总价约 130 万起，105㎡三房约 150 万起，126/140㎡四房约 195 万起。
折扣与优惠：预约来访下定享折上折；专属渠道额外减 2 万；成交赠 3 年物业费；部分房源可享首付分期，降低资金门槛。
特价房：8 栋 89㎡三房总价 130 万起，15 栋部分 140㎡复式四房单价低至 14286 元 /㎡，多为指定楼层 / 朝向，具体以售楼处公示为准。
户型与得房率
户型：主推 89-118㎡精装三至四房，另有 126-140㎡改善四房，两梯四户；89㎡做紧凑三房两卫，105㎡南北通透，140㎡复式实用面积可达 170㎡；户型图 / 样板间图可在房天下、安居客等平台查看。
得房率：因多飘窗、多阳台赠送，整体得房率超 100%，部分 105/140㎡户型实用率可达 130%，赠送面积约 22㎡。
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入学与交通
学区：社区配建 9 班制幼儿园，楼下即同德幼儿园、同胜小学（已开学）；3 公里内有坦洲中学、广大汇翠学校，临近珠海云峰小学、立才学校，覆盖全龄教育。
地铁：无已开通 / 在建地铁，短期无地铁规划支撑。
其他交通：公交有 996 路、勤学 34 路、坦洲拱北 B 线直达小区；自驾经环市东南路 15 分钟到拱北关口，衔接金琴快线、香海高速；步行约 1 公里到广珠城轨明珠站，便捷通达大湾区。
关键时间节点
开盘时间：整体分期开发，一期 2016 年前后开盘，四期 9/15/16 栋于 2025 年陆续加推。
交房时间：一二三期已交付入住，四期部分楼栋预计 2026 年中精装交付，具体以购房合同为准。
小区与周边配套
小区内部：占地 700 亩，共五期，四期总建面 51 万㎡，总户数 10000 户；配 7000㎡会所（含恒温泳池）、2000 万立体园林、羽毛球场、跑道、儿童乐园；物业费 3 元 /㎡/ 月；
周边配套：商业有山姆会员店、奥园广场、海纳城，1.5 公里内可达；医疗临近珠海上冲医院、博雅医院；休闲有香山湖公园、坦洲十四村便民公园，3 公里内有珠海市体育中心、图书馆。
最新详情
项目位于坦洲镇谭隆南路 23 号，开发商为中山市骏佳房地产开发有限公司，产权 70 年，四期精装交付，一二三期入住率高，社区成熟。
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声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
