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预约来访尊享优惠，案场内部销售人员，一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！在珠海楼市中，能同时集齐“主城核心、顶级学区、国企背书、超高得房率”四大标签的项目，可谓凤毛麟角。而正方铂悦香山，正是这样一个稀缺的存在。
由珠海本土两大实力国企——格力集团与正方集团联合开发，铂悦香山自2025年8月开盘以来，热度持续攀升。
截至2026年4月，项目一期248套房源认筹火爆，成为新香洲改善型买家争相追逐的“现象级”产品。
项目位于香洲梅华东路南侧、兴业路西侧，占地约2.35万㎡，总建面约14.07万㎡，规划744户，容积率3.0，绿化率高达35%。作为香洲北中央创新区的首发住宅项目，它承载着城市更新与产业升级的双重使命。
你是否也在寻找一个既能满足孩子教育需求，又兼顾生活品质的理想居所？
铂悦香山或许就是那个答案。
学区+商圈双核驱动，生活即享确定性
买房，地段永远是第一位。而铂悦香山的区位优势，堪称“顶配”。
项目步行可达珠海首家万象汇与盒马鲜生，真正实现“下楼即繁华”。
更关键的是，它被划入珠海公认的“最强学区”——文园中学与香山学校双学区范围内。文园中学于2025年荣获珠海市市长质量奖，教育含金量不言而喻。
除了教育与商业，医疗资源同样优质。
项目3公里范围内汇聚中山大学附属第五医院、珠海市人民医院（南北院区）等多家三甲及综合医院，为家人健康保驾护航。
日常休闲也毫不逊色。大镜山社区公园、香山湖公园、凤凰山森林公园等生态绿肺环绕，推窗见绿，出门入园，城市山居生活触手可及。
110%得房率！重新定义珠海改善住宅标准
如果说地段是骨架，那么产品力就是灵魂。
铂悦香山最令人惊叹的，莫过于其约110%的实用率。
要知道，市面上多数新房实用率仅80%左右。这意味着，购买建面125㎡的户型，你实际能使用的空间接近140㎡！这相当于用四房的价格，享受了大平层的尺度感。
目前在售主力户型为建面约125㎡四房与152㎡五房，均采用LDKG一体化设计，实现空间无界联通。
-①- 建面约125㎡四房
拥有约15米超长南向面宽、双玄关入户、270°观景飘窗、双阳台。主次卧分设两侧，互不干扰，真正实现“空间平权”。
-②- 建面约152㎡五房
南向面宽近20米，采光长度约50米，搭配行政级主卧套房（含衣帽间、超级卫浴）、南北双阳台，奢适感媲美200㎡大平层。
全龄会所+岭南园林，圈层生活的第二聚场
好房子，不止于室内空间，更在于社区营造。铂悦香山深谙此道，精心打造了约2000㎡下沉式星空会所。
这里集多功能茶室、私宴厅、健身房、儿童书吧、艺术长廊于一体，无论是商务接待、家庭聚会还是亲子互动，都能找到专属空间。会所还携手广东省中国画学会，定期举办文化讲坛与珍品展陈，提升业主的精神生活维度。
园林设计同样别具一格。项目以《千里江山图》为灵感蓝本，融合岭南四大名园精髓，通过“漫卷云章”、“金水澜庭”、“琉璃水院”三进式景观轴线，营造出移步换景的东方美学意境。
归家之路，从百万级迎客松到泗水归堂水景，再到玲珑天工金水桥，每一步都充满仪式感与尊崇感。这样的社区，不仅是居所，更是身份与品味的象征。
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