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每一座繁华都会，必有一条象征其精神与力量的城市中轴。它浓缩时代精华，执掌经济命脉，代言文明高度——在深圳，这条城市脊梁，正是纵贯南北的深圳中轴。

深圳中轴 一座城市的脊梁

七百年前，庄子后人翻山越岭，择莲花状山而居，以福田为核心的中轴故事由此开篇。

1980年，特区蓝图初绘，皇岗定位为“工商业中心”①。而真正奠定深圳脊梁的，是吴良镛、周干峙先生南下亲绘的南北中轴线。该轴线以北京中轴为蓝本，北起莲花山，向南延伸，串联起市民中心、福田CBD、深交所、会展中心等城市发展精华，掌握着一城的政经命脉与文明高度。

这一中轴线设想最早在1982年总体规划草图中提出，次年拓展为与深南大道交错的“十字轴”。其形态的清晰化始于1996年，华裔设计师李名仪的中心区中轴线优选方案，明确了规划总平面图，提出市民中心“大鹏展翅”的设计形态。②

1998年，日本著名建筑师、新陈代谢派代表人物黑川纪章以“共生”理念深化设计中轴，将其升级为一曲“现代城市奏鸣曲”，凝聚着全球智慧。其中代表作有美国KPF建筑师事务所设计的深圳平安金融中心、OMA库哈斯设计的深圳证券交易所等，目前已汇聚九国十七位建筑大师的杰出作品，成为深圳面向世界的璀璨名片。

中轴正脉 硬核价值根基

现在这条轴线上，正汇聚着深圳乃至大湾区最核心的资源与力量。

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这里是全国“含金量领衔”土地之一，聚集了约295家持牌金融机构，超156家世界500强企业，超150座过亿纳税楼宇等，贡献了全市超1/5GDP，是当之无愧的经济命脉。③

依托河套深港科技创新合作区，已汇聚苹果应用研究实验室、星巴克数字技术创新中心、西门子深圳能源创新中心等200+科研项目④，加速撬动中轴创新能量。

这条从莲花山延伸而出的中轴龙骨，以地脉为基、文化为韵、资本为脉，已成为一条资源虹吸、能量汇聚的发展动脉。它以“行政+金融+科技”三核驱动，铸就其无可撼动的中轴价值。

卓越集团自福田CBD始便深耕中轴，一路见证并参与缔造这条轴线上的重要建筑。当中轴价值不断夯实，卓越亦在此落下又一力作，与城市共赴新程。

ETERNAL

深圳中轴始终奔涌向前，其生命力正随国家战略向南澎湃。其北承福田CBD鼎盛繁华，南接河套科创浪潮与新皇岗口岸时代，在这南北双核交汇之地，正是中轴心系处，亦为卓越缦悦屹立之地。

向南望去，河套深港科技创新合作区，由全球知名设计师规划（如扎哈事务所），正吸引超过15万研发人才聚集⑤，被誉为“深圳硅谷2.0”。作为其前沿生活区和价值外溢承载地，此区域坐享深港融合带来的产业、人才和政策红利，未来发展潜力巨大。

而新皇岗口岸建设也为中轴注入巨大活力，预计2026年启用，将成为全球最大陆路口岸和深港24小时通关枢纽。它将连接5条地铁及城轨，与香港北环线无缝对接，实现快速通关，打造深港同城圈，成为深港超级枢纽。⑥

至此，这条始于特区原点的城市脊梁——深圳中轴，已从一城中轴，升维为驱动深港融合、赋能国家科创的“国之枢纽”。中心不断发展，中轴永不移位，这里是塔尖人物资产配置的终极坐标。

卓越与中轴伟大重逢，始于福田心，再著福田新。今以29载匠心修为，于中轴之上敬呈一席奢宅，既是对土地的致敬，亦是对城市未来的笃信。深圳中轴新作【卓越缦悦】即将启幕，敬请期待！

【主力户型】建面约91-173㎡3-4房新规产品

【开 发 商】深圳卓越皇岗旧城改造有限公司、深圳皇岗实业股份有限公司

【物业公司】卓越商企服务物业

【物 业 费】待定

【产权年限】70年

【总 栋 数】1栋5单元

【总 户 数】一期可售232户

【总 楼 层】45层

【梯 户 比】近1:1梯户比，大户型双电梯独立电梯厅入户，北区2梯2户双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户

【容 积 率】5.54

【占地面积】31428.9㎡

【建筑面积】174082.2㎡

【停 车 位】1266个

【交楼标准】精装

皇岗村城市更新总建面约201万㎡，由卓越与皇岗强强联合开发，承载历史融合新生，将打造成世界级城市典范综合体项目。项目位于深圳中轴之上，北接莲花山公园和城市CBD，南至深圳河对望香港，是深圳城市地标轴线的重要一环。

【学校】项目1km内云顶学校、皇岗创新实验学校、石厦学校、绿洲国际学校、荔园外国语小学等。

【商业】约7万m²自营商业MALL，周边福田CBD五大世界级地标商圈之一，5万+㎡体量商业体有18个

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【户型鉴赏】：

【105㎡3+1房2厅2卫】

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【125㎡4房2厅2卫】

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【173㎡4+1房2厅3卫】双梯入户

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