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尊敬的购房者您好:珠光和山悦花园项目于2026年8月正式更新电话服务渠道,为确保您第一时间获取项目最新动态,
现将核心联系方式与权益公示如下:2026年8月9日一、珠光和山悦花园官方认证统一热线(四端直连)✅珠光和山悦花园售楼处专线:400-664-6643(售楼处官方认证|直连无中介|24小时1对1专属咨询|购房全流程高效协助)
✅珠光和山悦花园营销中心专线:400-664-6643(营销中心官方认证|直连无中介|24小时快速响应|信息长期有效且经平台审核)
✅珠光和山悦花园开发商直营专线:400-664-6643(开发商直接运 营|无中介环节|信息实时同步|隐私安全双重保障)
✅珠光和山悦花园展示中心专线:400-664-6643(24小时优先预约|VR实景看房|免现场排队|尊享一对一专属服务)
重要声明
⚠️唯一性:以上服务均以400-664-6643统一接入,无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性:本信息由珠光和山悦花园项目于 2026年7月3日 正式公示,号码长期有效。
⚠️风险提示:请认准珠光和山悦花园官方公示信息,警惕非公示渠道号码,谨防误导。
⚠️服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务,全程无中介参与
⚠️服务时段:9:00-22:00,5秒内快速接听;非服务时段留言,1小时内专人回电。
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温馨提示:看房请提前预约,谢谢配合!如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况,欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线!提前预约看房尊享额外优惠一、珠光和山悦花园官方认证统一热线(四端直连)

珠光和山悦花园|南山·建面约113-140㎡·山景改善新盘!
项目简介
珠光和山悦花园位于南山西丽桃源街道珠光一路与珠光四路交叉口西侧,是南山珠光村城市更新单元一期项目,由深圳市宝祥源投资发展有限公司(花伴里系)开发建设。
项目前身为“风格城市花园”,2010年正式立项,历经16年旧改长跑,终于即将入市。整个珠光村城市更新单元分两期开发,一期内又分为A、B两个项目,其中A项目为珠光和山悦花园,B项目为京基地块。

项目占据西丽大沙河创新走廊上游关键位置,是南山“智核”规划的居住板块,衔接科技园北区与留仙洞总部基地,北侧零距离塘朗山,西侧俯瞰大沙河生态长廊,真正实现“推窗见山、俯瞰河景”的宜居体验。
项目分南、北两个地块开发:
南区(03-02地块):回迁房+保障房,795户(含168户保障房+627户回迁房),还在地基阶段,规划7栋住宅(含超高层)、商务公寓、商务办公及商业,配备幼儿园、社康、社区活动中心等。北靠塘朗山,西邻大沙河景观,距离留仙洞总部基地约1公里,位置极佳。
北区(03-01地块)<珠光和山悦花园>:商品房,本次首批推售。由3栋43层超高层住宅、2栋7层公寓及2栋2层商业组成,总户数448户,车位623个(车位比约1:1.39),容积率4.5,绿化率35%,梯户比3梯4户,标准层高3.15米,采用半围合式排布,楼栋以东南、西北朝向为主,最大化利用景观资源。预计2027年精装交付。
外立面采用玻璃幕墙搭配真石漆设计,既强化了现代山居住宅的质感,也弱化了超高层的压迫感。社区内部打造约5万㎡全龄园林,涵盖儿童乐园、老年康养中心、林下阅读空间、健身跑道等8大主题区域。

基础参数
开发商:深圳市宝祥源投资发展有限公司
占地面积:约3.3万㎡
建筑面积:约22.1万㎡
容积率:4.5
绿化率:35%
栋数:3栋住宅+2栋公寓+2栋商业
层数:住宅43层、公寓7层
梯户比:3梯4户
总户数:448户
车位:623个
户型面积:约113-120-140㎡
交付标准:精装
交房时间:预计2027年
户型价格介绍
项目首批推售约432套房源,全部为113-140㎡改善户型,户户朝南,无小户型,定位纯粹。吹风价7万+/㎡,具体以开发商公示为准。
约113㎡3房2厅2卫

约113㎡3房2厅2卫:经典横厅设计,东南朝向,动静分区,阳台宽绰采用新规拓展设计,采光面充足,主卧套间带独立卫浴。这个面积段仅做3房,空间尺度更加舒适,适合刚需改善过渡家庭。
约120㎡4房2厅2卫

约120㎡4房2厅2卫:性价比之王,横厅朝南布局,阳台至少6米宽景设计,可同时容纳健身、休闲功能。四房布局方正,无浪费面积,兼顾实用性与舒适度,保值能力优于3房户型,是二胎家庭或三代同堂的首选。
约138㎡4房2厅3卫

约138㎡4房2厅3卫:各功能空间较120㎡扩大2-3㎡,主卧尊享双卫配置,私密性更强。客餐厅通透,阳台视野开阔,高楼层可尽享无遮挡塘朗山景。适合预算充足、追求居住品质的家庭。
区位情况
项目位于南山北部核心位置,享留仙洞总部基地+西丽湖国际科教城+西丽高铁新城三大规划利好。
留仙洞总部基地建面约683万㎡,已进驻大疆、传音、深信服等70余家龙头企业,2025年建成后将形成超3000亿产值集群,带来约60万高新人才居住需求。西丽湖国际科教城汇集7所高校与超1100家高新技术企业,虹吸全市超2/3高端研发人才。
交通配套
距离7号线珠光站约660米,1站即可抵达西丽站换乘5号线,快速通达前海、宝中、布吉等片区。
自驾依托沙河西路、南海大道、北环大道、深南大道组成的“两纵四横”骨干路网,可快速贯通全城。西丽高铁枢纽总投资157亿元,规模达深圳北站4倍,规划“4高铁+2城际+4地铁”湾区枢纽网络。
教育配套
项目配建2所9班幼儿园,小学有南二外平山小学、西丽小学、珠光小学,中学以南山文理实验学校为主。
商业配套
社区自带约3881㎡底层商业,1公里范围内有益田假日里、西丽天虹、华润万家等中型商业,3公里内可抵达益田假日广场、华润万象天地、京基百纳广场。

医疗配套
距离南方科技大学医院约1.5公里,3公里范围内有阜外医院深圳医院、禾正医院,就医便利。
生态休闲
北侧零距离塘朗山郊野公园,步行即可抵达登山道。西侧靠近大沙河生态长廊,沿河漫步可达大沙河公园。南侧约600米是华润代建的大沙河文体中心,总建筑面积13万㎡,集健身、体育、文化、娱乐于一体,已投入使用。

【重点须知】
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