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珠海-南湾壹号苑

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项目总用地面积24790.01㎡，总建筑规模约92475㎡，容积率2.5，绿地率约35%。含4栋32层住宅楼，1栋18层住宅楼，地下1层停车库，首层为架空车库，机动车位约496个。

总平面示意图显示，项目周边还规划有幼托用地、公园绿地。小区内部规划有室外泳池、下沉庭院、架空休闲空间、托育服务设施等。

从效果图也可以看到，项目的布局比较开阔，前后均无遮挡。建筑外观来看，比较现代简约，采用玻璃幕墙。

项目将打造成为珠海市智慧住宅试点项目，达到智慧住宅三星级标准。

据了解，目前周边主要在售乐而居花园、龙光玖榕湾、珠光锦程、正方南湾首府等楼盘，均价约2.1万/㎡-3.3万/㎡。

华发作为本地龙头房企，在珠海以超56%的市场占有率遥遥领先。而在2025年1月中国房地产企业销售业绩排行榜上，华发排行第六，创下历史新高。

批前公示后，也意味着项目将加快建设，有望早日入市，华发南湾壹号苑又将是一个值得市场期待的项目。

项目设计靓点：

根据外立面设计图，建筑外立面采用大面积玻璃设计，屋顶金色流光点缀，具有时尚感。

而放大来看，可以看到项目的确为错层、大阳台设计，如同空中花园，符合智能无人机服务所需场景条件。

【垂直立体式园林 】

新加坡樟宜机场同款垂直立体园林搬到您的园林

配套紧700方超大空中会客无边际泳池

高空无界度假观感。

【高定智慧会所】

您家楼下的私享社交场，日咖夜酒轻Bar、私享健身会所、阅读空间、

架空层主体泛会所等满足全龄段业主休闲娱乐社交。

【社区配套】

配套建设1所幼儿园、运动公园

（滑板场、篮球场、网球场、无人机停机坪）

除了南屏万雪汇外，天玺花园周边还有南湾华发商都、南屏中学、南屏商业街、珠海容闳学校、香洲区第二人民医院等配套。另外，接下来还有香洲区体育中心（规划中）、香洲区美术馆（建设中）等。总而言之，天玺花园不仅占据相对优越的区位，周边交通便捷，商业、教育、医疗等配套更是一应俱全，生活便利性高。

｜南湾华发商都

项目位于南屏珠海大道北侧、环屏路西侧。该块地为2024年5月30日，华发以总价7.08亿、折合楼面价约11424元/㎡竞得。

【华发物业】

创立于1985年，是拥有全球视野的社区生活运营商和综合设施服务商。作为全国第一批物业管理一级资质企业，华发物业进驻城市40+，服务项目300+，服务面积超4000万m²，位居中国物业服务百强企业TOP19、中国物业服务品牌力企业TOP13、中国物业服务百强满意度领先企业。

————【南湾壹号苑】————

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