招商雍境名邸园售楼处(招商雍境名邸)首页网站-招商雍境名邸营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.10.06售楼处Ai✦热搜

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【开发商介绍】

央企招商蛇口，美好生活承载者

招商蛇口是招商局集团旗下城市综合开发运营板

块的旗舰企业，中国领先的城市和园区综合开发运营服务商，以优秀的产品品质和领先的服务水准深受信赖，企业品牌价值位列行业TOP5。

最新消息：宝安沙井，宝安国际会展中心 招商会展湾雍境名邸 新规产品南地块已取证，共588套住宅！主推2栋，户型为80-90-115平3-4房，备案均价5万带精装，开盘有2个99折，折后均价4.9万，折后总价326万起，预计在2027年9月份带精装交房。得房率最高去到105%！

1、开发商：深圳市招扬置业有限公司

2、物业公司：深圳招商物业管理有限公司

3、物业管理费：4.5元/㎡

4、总占地面积：2.52万/㎡

5、总建筑面积：17.01万/㎡

6、容积率：4.3

7、绿化率：40%

8、产权年限：2023年3月31日-2093年3月30日（70年）

9、总户数：1534户，其中商品房804套

10、总栋数及楼高：6栋，26-31层

11、梯户比：2梯6户/3梯7户

12、车位数：1421个

13、车位占比：1：0.93

14、交楼时间：期房待定

15、交楼标准： 精装

【交通配套 】

对于南山核心的通勤需求，日常地铁盘通勤方便，楼下100米就有南宝线（12号线）海上田园南站到南山1小时内完成。

【商业配套 】

「招商雍境名邸」临近“华发冰雪世界”商务区和中央公园街区商业，除了顶奢级别的商业购物体验都能够满足。另外休闲娱乐的商业配套还有重建的“海上田园”和“国际会展中心”商业带。

学校配套：

项目自带有1所9班制幼儿园，距离约500米有会展湾学校，该校是1所九年制公办学校，由宝安中学（集团）第二外国语学校精心创办，总规划72个教学班，可以提供3360个学位，在2024年9月份已经正式开学，小一录取积分96.8分，初一录取积分89.2分。

深户+学区购房基础分100分，按当前积分是可以就读的，非深户+学区购房基础分是75分，如果非深户考虑小孩上该学校的慎重。

「华发冰雪世界」带有约10万㎡大型购物中心Funmix，属于会展快线（20号线）会展城站上盖商业。另外有32万㎡会展公园街区商业，跑远点还有18万㎡的京基百纳和16.4万㎡海岸城。

休闲配套

周边涵盖163万㎡的综合景区，临近华发冰雪文旅城项目，每次跑沿江高速都看到这个庞然大物，对于滑雪爱好者来说值得期待。

海上田园是2001年开业的4A级旅游景区，休闲观光为主，近年在升级焕新。

【平面图及户型图】

LDKB一体化的竖厅格局，客厅3.2米开间，有S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区。该户型为西北朝向，看海上田园景观，视野十分开阔。

客厅连接次卧出5.4米长的大阳台，其中一个次卧和主卧是两面采光，主卧甚至做到了270°无边转角飘窗。

该户型分布在1栋三单元西北两条腿，在选房策略上可以优选03，侧朝向西南日照时间更为充分，不过这条腿几乎售罄了，整个78-80㎡户型都非常抢手。

80㎡户型的放大版，同样是LDKB一体化的竖厅格局，客厅3.45米开间，有S墙设计预留冰箱卡槽位。该户型东南和西北朝向都有，东南看小区园林，西南看会展城中轴，观感都算不错。

三开间向阳，客厅连接次卧出5.75米长的大阳台，其中一个次卧和主卧是两面采光，主卧也做到了270°无边转角飘窗。

89-92㎡三房二卫C户型

横厅设计，客厅3.45米开间，餐厅南北通透，整个房子有三个采光面，室内观感特别通透。同样可以做到LDK一体的动区，且没有过道空间浪费，客厅连接次卧出5.75米长的大阳台。

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