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项目位于深圳南山区北环大道7号线深云地铁站C出口约150米处，东邻福田金融中心，西牵南山高新科技园，南靠深圳湾超级总部基地，北接西丽科教城、留仙洞总部基地。落位六大总部圆心，占据城市价值高地。
项目基本信息
【开发商】深圳市龙廷房地产开发有限公司
【物业公司】方直心生活服务集团有限公司深圳分公司
【物业费】8.7 元/平方
【备案时间】2023-03-02
【备案价格】9.88万
【装修情况】毛坯
【交付时间】2024年11月底
【总房源】总520户本次推出177套
【车位数】635个
【容积率】3.64
【绿化率】35%
【总层高】32F
【梯户比】2梯3户、2梯2户
【占地面积】21343.41㎡
【在售户型】120/316㎡
【区域价值】：
项目既处于深圳城市发展中轴，又占据山海城优质自然资源。如果俯瞰深圳山脉图，就会发现深圳的山系就像一条龙，塘朗山就处在龙头的位置。珑樾山位于塘朗山阳面，傲立龙头之上，独享山脉。
塘朗山植被丰富，遍布珍稀保护植物，负氧离子含量高达2万/cm³，相当于福田区的四倍，夏日平均气温也比市区低约2-4摄氏度。在城央繁华地，天然形成了一个健康生活圈，独一无二，不可复制。
【户型鉴赏】：
户型2梯3户梯户比舒适，建面约120㎡ -260㎡雍容舒居，多元选择。尤其120㎡户型，上车门槛低，且品质上乘。
对风水格局更讲究的可能更喜欢建面约120㎡的藏境03户型，中庭为厅，左右为房，形如“双龙抱珠”。再加上项目背靠塘朗山，坐镇龙首，依山就势，三面环山，一面通气，后盾坚强，前气顺畅。抱珠吐瑞，更显贴切。
建面约 193 ㎡ 01户型 4房2厅2卫
建面约 204 ㎡ 01户型 4房2厅2卫
建面约 268 ㎡ 02户型4+1房2厅2卫
商业配套
虽然项目周边商业氛围一般，但仍有深云村附带的福来到购物中心以及佳兆业香瑞园自带的底商等商业设施，满足居民日常购物需求。
珑樾山约150米处就是7号线深云站，也是目前深圳唯一一个亲山地铁口物业，周边还有2/5/7/9四条地铁线环绕，其稀缺性也是不言而喻，是深圳真正的豪宅高配。凭借7号线的优势，无缝换乘1、9、11号线，出门即可上北环大道、龙珠大道，无论是地铁还是自驾，都能高效通达福田CBD、南山科技园、后海、深圳湾、宝中、机场等各大中心。
其次是教育和商圈。
项目自带一所1800平九班公立幼儿园，除常规的义务教育配套之外，周边还有哈工大实验学校、育才龙珠实验学校（九年制）这里高等教育密集，有浓厚的文化气息和氛围，孩子们也能在耳濡目染受到良好的熏陶。此外，项目10分钟生活圈内享受中心醇熟配套，万象天地、益田假日广场、山姆会员店等高端商圈环伺。
珑樾山在设计初期，香港建筑大师--吕元祥先生便多次走访实地，并对项目有着独特的见解和情怀——尊重自然环境，让建筑融入自然。整个楼体与山呈现双环抱格局，四栋建筑在山畔一字排开，确保让每一户山色无遮挡并且更通透灵动。
从选材到施工，项目每一个环节都不计成本、严格把关。玻璃幕墙打造的外立面，晶莹剔透，历久弥新，彰显出奢而不华的现代豪宅美学，搭配山水元素、蓝色珐琅石材样式装饰面，一座现代典雅的桃花源依然呈现。
不仅如此，珑樾山重金甄选罗汉松、铁冬青等名贵树种，进行100%全冠移植，呈现开合有致的绿色园林空间。能在园林上如此用心、如此砸钱的项目，放眼整个深圳，寥寥无几。
就算奢华、匠工至此，以上也仅是珑樾山众多亮点的“冰山一角”，项目重金打造深圳首个山林无边际泳池，只为将来的业主能畅游在无边游泳池，抬头便是整个塘朗山景观。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
