宇宏·景云上辰官方售楼处电话(深圳)官方网站-宇宏·景云上辰营销中心-宇宏·景云上辰欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处电话2025.12.17
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龙岗中心城，宇宏景云上辰分别在2025年1月10日取证入市，本次首推1栋，共195套房源，在2025年4月30日取证加推2栋，共199套房源，最后在2025年9月30日取证加推3栋，共160套房源，三次加推总共入市554套房源，面积有100㎡的3房2卫，111-118㎡的4房2卫，186㎡的5房3卫户型，备案均价5.31万/㎡，备案单价4.47-7.19万/㎡，总价444-1332万/套，合同约定在2026年12月底带精装修交房！
该片区已经有6年多没有新盘入市了，上次开盘的新房还是2018年6月份的霖珠华庭，但是就位置以及小区花园大小、品质而言，两个楼盘不是一个段位的，宇宏景云上辰也是就鸿荣源公园大地之后仅有的沿着龙城公园而建的新盘。
景云上辰的开发商是宇宏集团，龙岗中心城比较有名的欧景花园、欧景城花园、公元盛世、罗马公园，以及石芽岭板块的宇宏健康花园都是其代表作，所开发出来的产品也是广受大众认可。
据小编了解，宇宏景云上辰在2025年1月份入市以来，至今历时11个月，销控超120套房源，去化率达到了21.66%，近期针对抗性比较大的1栋也推出了工抵房源活动，单价仅3.6万/平起，100平的3房总价360万起，111平的4房总价436万起，186平的5房总价800万起。下面是正常在售的房源价格，楼层高低价差非常大，可以做个参考。
100㎡的3房2厅2卫，折后总价434-551万/套，单价4.36-5.48万/㎡。
111㎡的4房2厅2卫，折后总价457-571万/套，单价4.15-5.18万/㎡。
118㎡的4房2厅2卫，折后总价494-628万/套，单价4.19-5.32万/㎡。
186㎡的4房2厅2卫，折后总价815-1202万/套，单价4.4-6.5万/㎡。
接下来给大家介绍下项目详情：
1、项目区域及楼盘介绍
景云上辰花园位于龙岗中心城龙翔大道公园大地旁，项目地处龙岗中心城C位，毗邻大运新城，背靠龙城公园，地理位置绝佳，3号地铁线“爱联站”C出口距离约700米，项目西侧紧挨龙岗豪宅标杆“公园大地”，周边配套成熟，居住氛围浓厚
项目基础信息
开发商：深圳市宇宏投资集团有限公司
物业公司：深圳市宇宏物业服务有限公司
物业管理费：4.8元/㎡
总占地面积：约3.67万㎡
总建筑面积：约22.74万㎡
容积率：4.51
绿化率：40%
产权年限：2022.10-2092.10（70年）
总户数：1135户，其中可售商品房557套
总栋数及楼高：5栋，可售住宅43-46-48层
梯户比：3梯4户/3梯5户
停车位：1548个
车位占比：约1:1.36
交房时间：2026年12月31日
交付标准：高品质精装
景云上辰花园，项目原是爱联旧村城市更新单元，该项目于2013年批复专规，在2015年就完成了99%的拆迁补偿签约，因为最后一栋瓦房钉子户，足足谈判了6年，在2021年2月份由龙岗区城市更新局牵头多次谈判才最终签下，至此景云上辰花园才得于顺利开建。
景云上辰花园，由宇宏集团操盘开发，总占地面积约3.67万㎡，总建筑面积约22.74万㎡，计容建筑面积约16.57万㎡，容积率4.51，绿化率40%，共由5栋32-48F住宅+3栋商务公寓组成，其中1栋商品房43F，2栋商品房46F，3栋商品房48F，4栋商务公寓40F，5栋回迁房32F，6栋1单元商务公寓36F，6栋2单元回迁公寓7F，7栋公共租赁住房+租赁型人才住房22F，8栋是一所6班制幼儿园。
总规划1135套，其中商品房557套，回迁房214套，公共租赁住房及租赁型人才住房102套，商务公寓262套，3栋住宅是3梯4户，1/2栋住宅3梯5户，地下3层，停车位1548个，车位比1：1.36。
2、项目平面图
3、项目户型
100㎡的3房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.6米开间，LDKB一体化，三开间朝南，3个卧室分别做到了3.1米/2.6米/2.4米的宽度，客厅连接次卧出6.2米长的大阳台，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。
111㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅5.6米开间，LDKB一体化，五开间朝南，4个卧室分别做到了3米/3米/2.9米/2.7米的宽度，客厅连接餐厅位出5.6米长的大阳台，L型厨房，公卫生三段式分离，得房率约76%（不含赠送），阳台主朝西南向。
118㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，LDKB一体化，五开间朝南，西北面5.4米长的观景大飘窗，4个卧室分别做到了3.3米/2.7米/2.7米/2.3米的宽度，客厅连接餐厅位出6.2米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约76%（不含赠送），东南朝向。
4、项目周边配套
交通配套：
景云上辰交通配套以"地铁+高速+公交"为主，距离3号线爱联站约800米（步行10-15分钟），1站直达大运枢纽站（3/14/16/21号线），未来可换乘多条规划线路。
自驾方面，紧邻龙翔大道，3.5公里可达水官高速、沈海高速、武深高速，30分钟内可通达福田、南山等核心区域。
公交系统方面，E5线直达福田高铁站，班次覆盖早晚高峰（5:30-21:50），票价9元；M315文化旅游线连接大运新城与龙城中心，但班次间隔较长（20-30分钟）。
未来交通规划方面，深大城际铁路预计2026年11月通车，大运站至宝安机场仅需40分钟；深圳地铁21号线一期（坳背-龙园站）虽未纳入五期规划，但远期规划可能延至2030年；整体而言，项目交通便利性较高，特别是未来深大城际通车后，将显著提升区域通勤效率。
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