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雅居乐湾际壹号

全岛唯一！户型大揭秘！

119-142㎡三/四室大户型！

2T3户纯南向高赠送！空间多变！满足业主个性需求！

项目基础信息：

【占地面积】28967.53㎡（G79地块）

【建筑面积】177951.15 ㎡（G79地块）

【总户数】G79地块共1319户

【住宅总栋数】6栋

【在售栋数】一期1栋/2栋

【推售户型】82-94-87-101-115--119-142㎡三到四房

【梯户比】两梯六户

【装修状况】带装修

【容积率】4.5

【绿化率】30%

【物业管理】雅居乐物业

【物业管理费】洋房3元/㎡

中山雅居乐湾际壹号楼盘的半径90公里内，坐落着四座国际机场、四条超级通道、四大湾区高速、四座大型地铁、一座国际客运码头和一条出行快线。全能式的五维交通路网，覆盖海陆空三大线路，轻松为你实现一小时大湾区任意行！

四座国际机场：宝安国际机场、白云国际机场、香港国际机场、澳门国际机场

四条超级通道：深中通道、深珠通道、港珠澳大桥、虎门大桥

四大湾区高速：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

四座大型地铁：中山2、4、7号线、广州18号线、深圳33号线

一座国际客运码头：中山港新客运码头

一条出行快线：翠亨快线

商业配套：百万方都会生活圈，繁华触手可及

项目自带约 20 万㎡商业综合体，涵盖创意风情街、海湾风情街等多元业态，规划引入国际 IP 主题乐园、五星级酒店，打造沉浸式消费场景。周边已建成中兴智慧城・懿港汇、中山生命科学园商业体，引入 7-Eleven、麦当劳、喜茶等品牌。未来岛上还将打造欢乐水岸、海港商业广场等 6 大商业中心，构建百万方都会生活圈。业主下楼即可享受餐饮、购物、娱乐一站式服务，满足全龄段生活需求。

项目直径2公里范围内有小学1所，如：中山纪念小学；其中最近的中山纪念小学距离楼盘仅1978米。项目周边3公里有中学1所。

雅居乐湾际壹号自带 12 班幼儿园及 36 班制小学，周边 2 公里范围内汇聚西湾外国语学校（12 年一贯制）、中山纪念小学、翠亨第一中学等优质教育资源。马鞍岛整体规划建设 40 余所学校，涵盖幼儿园至大学全龄段，包括中山科技大学（规划），教育配套密度居湾区前列。家长无需担忧子女教育问题，步行即可享受从启蒙到高等教育的一站式服务。

【造城专家 雅居乐】为马鞍岛再造前海

为马鞍岛建造六大配套：

①〖北塔综合地标〗自建460m地标商业综合体，入驻中国超高层TOP30！合作世界顶流建筑事务所KPF，承接香港深圳总部经济。

②〖20万㎡商业综合体〗打造未来“马鞍岛CBD”

5.03万㎡零售商业，超市/餐饮/健身/酒吧/商业街一应俱全；

2.05万㎡医美机构，保障您的健康生活！

③〖10万㎡主题乐园〗合作美国EDG公司，代表作“香港迪士尼”“加州迪士尼”。对标“华侨城欢乐海岸主题公园”，打造湾区首个沉浸式大型主题乐园。

④〖3大五星级酒店〗虹吸湾区客流红利！对标悦榕庄、万豪、安麓、希尔顿格芮等五星级酒店打造，虹吸商务客流。

⑤〖5万㎡体育公园〗便享1.6万㎡游泳馆+配建1.6万方体育馆，规模相当于2.4个深圳福田体育公园综合体验馆，打造真正的健康乐活社区。

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119-142㎡三/四室大户型！

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