♞万科城启家园营销中心欢迎您·楼盘详情-最新价格-户型图-容积率✦Al热搜

万科城启家园售楼处24小时电话：400-066-0916【已认证】

开发商现场销售专业介绍楼盘 预约看房尊享优惠内部折扣

✅温馨提示：网上展示中心〢欢迎来电咨询〢安全通话隐藏真实号码✅

万科城启家园楼盘详情介绍（楼盘项目怎么样？多少钱一平？什么时候交楼？有什么户型？周边有什么学校？物业费多少？）了解更详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼热线：400-066-0916，我们为您详细介绍。

总占地面积：约6.5万㎡（包含长湖头村城市更新项目一、二、三期）

总建筑面积：约52.8万㎡（包含长湖头村城市更新项目一、二、三期）

容积率：5.07-6.14绿化率：35%

规划户数：1402套住宅物业费：5.08元/㎡/月

楼栋情况：6栋，其中1栋和2栋为48层、2梯5户，5栋为42层、3梯6户

产权年限：70年（2020.7.4-2090.7.3）

装修标准：精装交付，标准3500元 /㎡（含中央空调 + 西门子厨电 + 科勒卫浴）

项目主推79-115㎡三至四房，共有四种主力户型，户型设计延续了万科实用主义风格，高得房率（约80-81%）、动线流畅和全龄适配。万科启城家园售楼中心24小时置业电话：400-066-0916

79-81㎡三房两厅一卫，西南向（部分西偏南）分布于1栋和2栋为2梯5户，5栋为3梯6户，得房率约80%，在同面积段刚需户型中表现突出。

竖厅设计：经典竖厅设计，三开间朝南，客厅开间3.4米。

采光通风：搭配全景飘窗和1.5米进深阳台，室内采光无死角，通风效果通透

空间布局：主卧面积约9.2㎡，次卧1面积约7.8㎡，次卧2面积约6.5㎡（可灵活改造成书房或儿童房）阳台开间约5.4米，景观、家政分时共享。

功能配置：U 型厨房，操作台面充足，洗切炒动线合理，全屋预留8大收纳点位（玄关柜、阳台柜等）三分离卫生间设计，马桶区、洗漱台、淋浴间完全隔开，可同时使用。

96㎡三房两厅两卫，分布于仅5栋有此户型（06户型）

横厅设计：灵动开阔宽景横厅设计，通风采光优越

空间布局：客厅横厅长度约5.5米，宽度约4米，阳台开间约5.5米，阳光清风满怀，主卧配置奢阔套间设计，带有独立卫生间和景观阳台，彰显从容尺度。

厨房设计：L 型设计，有合理的"洗-切-炒"动线规划，操作空间流畅。

99-102㎡三房两厅两卫，朝南（1栋、2栋）或东南向（5栋）分布于1栋和2栋为2梯5户，5栋为3梯6户，科学布局8大收纳空间，空间使用率高，得房率约81%

南北通透：升级为南北通透格局，客餐厅一体化设计，客厅开间3.6米，连接1.6米进深的南向阳台，既保证公共区域开阔感，又能引入充足自然光。

空间布局：主卧面积约12.5㎡，带独立卫浴和步入式衣帽间，次卧1面积约8.5㎡，次卧2面积约 7.2㎡（均带飘窗）阳台开间约6.1米，纵享绿色生态景观。

功能配置：L 型厨房搭配餐边柜预留位，收纳与操作空间兼顾，三分离卫生间设计，马桶区、洗漱台、淋浴间完全隔开，可同时使用。

112-115㎡四房两厅两卫，朝南（南北通透）分布于1栋和2栋为2梯5户，5栋为3梯6户，得房率高达81%，横厅设计提升空间利用率和居住质感。

LDK一体化横厅：采用 LDK一体化横厅设计，客餐厅开间达6.2米，搭配2.1米进深的超大阳台，南北通透+全明厨卫设计，每个空间都能享受自然采光和通风。

空间布局：主卧面积约13.8㎡，带独立卫浴和全景飘窗，次卧1面积约9.5㎡，次卧2面积约8.2㎡，次卧3面积约7.5㎡，阳台开间约6米，满足欣赏四季美景的需求

功能配置：U 型厨房，操作台面充足，"洗-切-炒"动线合理，可开合式中西厨房设计，开合玻璃门式厨房既兼顾烹饪，又能体现开放式厨房的巧妙空间设计，厨房直接连通餐厅，令餐厨互动性更佳，主卧带主卫，卫生间干湿分离。

万科启城家园的园林设计由万科联合 GND 杰地景观打造，占地约1.9万平方米新 SMILE 系园林，带来十大全龄共享场景体验。

交通配套：

4号线延长线长湖站地铁口物业，9站直达深圳北，实际距离福田CBD20公里，约30分钟直通香港西九龙，未来片区规划有地铁18号线（规划中）、22号线（规划中）；两纵（梅观高速，观澜大道），两横（沈海高速、外环高速），快速通达罗湖、福田、南山三大中心区。

商业配套：

建面约52万㎡综合体大城，集城央住宅、行政公寓、国际办公、缤纷商业多元业态于一体；且项目周边2公里内汇集金洪观荟里、观澜汇合正广场、比邻新天地、观澜天虹四大集中商业。

教育配套：

项目自带2400㎡幼儿园，邻近9年一贯制优质学校——龙华区第三外国语学校，周边汇集有观澜第二小学（市一级）、观澜第二中学（省一级），一站式教育配套。

【人文荟萃】

项目临近观澜新地标——观湖文化体育中心（在建中），同时项目周边汇集观澜古墟、鹭湖人文三馆、观澜版画村、山水田园、观澜湖旅游度假区等人文景观，体验高雅艺术生活。

【生态住区】

项目周边汇集五大公园，观澜湖生态体育公园（运营）、观澜民法公园、观澜体育公园（在建）、观澜河湿地公园、长湖公园（规划）及茜坑水库；同时周边拥有充足的医疗配套，呵护业主健康生活。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，旨在传递更多信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时联系我们，我们将妥善处理。

责任限制：对于因使用或依赖本资料内容而可能产生的任何直接或间接损失，本资料（或“本文/本公司”）不承担法律责任》,对于不可抗力、第三方行为或使用者自身过错造成的问题，亦不承担责任。