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基础信息

1、开发商：中海深圳房地产开发有限公司

2、物业公司：中海物业

3、物业管理费：6.8元

4、总占地面积：2.18万㎡

5、总建筑面积：9.2万㎡

6、容积率：2.8

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：住宅70年，2025年7月-2095年7月

9、总户数：491户

10、总栋数及楼高：5栋，23-25层

11、层高：3米

12、梯户比：1-4栋2梯4户，5栋2梯5户

13、车位数：556个

14、车位占比：1：1.13

15、交房时间：2028年11月份

16、交房标准：精装

设计亮点：

限高80米，规划5栋24-25F。项目容积率2.8，纯住宅社区。

户型面积106㎡-128㎡-143㎡，新规产品，使用率100%。

户户朝南，大部分都能够无遮挡看梅林山山景。

龙华首个全域抬板设计，在垂直维度上重构社区，于繁华之上，缔造一座悬浮的度假绿洲。板下是是向城市打开的超级活力底盘，融合活动广场、沿街商业与光厅车库，生活与城市无界相融。

玖章品质实景图:

低密奢居｜2.8容积率小高层，近100%得房率

作为龙华罕见的2.8低密容积率社区，仅规划5栋23-25层小高层，告别高密度拥挤，居住舒适度拉满。

• 纯改善定位：建面约107-143㎡大三房&四房，无小户型、无回迁房，491户纯商品房，圈层纯粹；新规户型，得房率100%

• 户户朝南：所有户型五开间朝南，搭配270°广角窗+宽景阳台，采光视野无死角。

项目配套

01

交通配套

项目紧邻地铁4号线、6号线民乐站，步行约5分钟可达，一站距离直达福田上梅林。未来2028年通车的地铁22号线（在建）将在民乐站实现三线换乘，形成便捷高效的轨道交通网络。民乐站公交接驳线路丰富，包括M302、M342、M391、81路等数十条线路，满足不同出行需求。

02

商业配套

自带600㎡商业+步行5分钟上河坊购物乐园+星河coco city商业圈，央企操盘硬核底气！

03

教育配套

1. 近邻书香书包，隶属深外龙华分校初中部大学区，一站式优质教育资源环绕

2. 社区配建托育机构，覆盖幼儿至初中全龄段教育需求，家长省心安心

04

休闲配套

周边多公园环伺，生态资源优渥，城市中难得的宜居生态住区

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