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最新消息：【 万科未来之光】
【中化•凤鸣水岸】清盘特价，宝安尖岗山豪宅区一手现楼，南方科技大附属中学书包
【凤鸣水岸】
总剩余货量：126套
95平三房剩余：75套
120平三房剩余：51套
优惠方案：
95平返现30万+15万软装家具（综合优惠后：539万-630万）
120平返现40万+20万软装家具（综合优惠后：820万-900万）
万科未来之光，位于世界十大豪宅区尖岗山，依山成景，借山为景，优质教育资源云集，全龄配套，生活楼下即见，建面约73-125㎡3-4房住宅，现已交付、带精装修，即买即住！
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泰路交汇处，东侧为尖岗山公园，南侧为宝安公园，西侧为曦城南区，北侧为新世界誉名别院B区。
未来之光占地约9万㎡，可以简单划分四个地块开发（如下图所示），总共规划了2466户，其中商品房1699户，移交政府租赁257户，自持租赁510户。
移交政府租赁和自持租赁都在一号地块，并且楼下就是公交总站台--时光站；二、三、四号地块是纯商品房，总层高在10-23F。
【超级规划 远见区域新未来】
这一次，重新认识尖岗山。2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区。如今，承接国家战略和城建规划，片区不断迭代升级，南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海，近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚。
数据来源：深圳市规划和国土资源委员会公示http://www.sz.gov.cn/attachment/0/76/76770/2147993.jpg
【超级双芯 诠释科创新未来】
宝安南山聚合板块，纵享科创连廊红利叠加，周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创中心，是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。
万科·未来之光
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项目基本情况
【项目基础数据】
【开发商】深圳市万安置业有限公司（万科+安居集团）
【占地面积】约9万㎡
【建筑面积】约30万㎡
【总户数】1700户
【户型面积】约73-130㎡3-4房
【停车位】各地块约1:1
【物业及物业费】万科物业，6.8元/㎡/月
【绿化率】约35%
【容积率】2.91
【梯户比】1T2户、2T6户
【总楼层】10-23层
【总栋数】20栋
【交楼时间及标准】现楼，精装修交付
【产权年限】70年
【项目位置】宝安区新安街道广盛路与广泰路交汇处
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项目户型图
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项目平面图
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项目户型图
万科未来之光售楼中心电话：400-045-8086【已认证】
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5号线地铁 图源：深圳地铁
此外项目距离15号线（规划中）的 宝安公园站约900米；距离12号线
上川站约1.9km。（信息来源：深圳市轨道交通）
如果平常选择开车上班也很方便，项目距离 京港澳高速入口直线距离不足400米，附近还有南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕，可以快速前往全城，让工作与生活高效往来。
2、商业配套
项目配建了约1万余㎡的商业街区，未来大概率引入华润生活超市。
5公里范围内，还汇聚有曦城商业中心、宝安万达广场、海雅缤纷城等众多商圈，随时可以开启都市繁华生活，感受高阶生活氛围。
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自带12班公立幼儿园，周边3所九年一贯制公立学校、1所深圳唯一纯正美国学校的私立学校，聚集西部优质教育资源。宝安中学(集团)实验学校：宝安区委、区政府重点打造的新优质示范学校，投资2.51亿元，管理团队均来自宝中(集团)本部，拥有丰富的教育教学管理经验。据2023年中考优异成绩晾晒显示，中考成绩550以上占比26%，深圳十大高中录取率为25.8%。项目步行距离约921米，无需穿过任何红绿灯路口。
南方科技大学附中宝安学校：宝安区教育局直属，委托国家“双一流”高校南方科技大学管理，开设42个教学班，可为所在区域提供2100个优质学位，仅用两年时间把南科大附中录取分数线带到了深圳第十一的位置，是宝安区最大的黑马学校。
小学资源：宝民小学、灵芝小学、宝安中学（集团）实验学校（小学部）、宝安外国语学校新蕾小学等。
中学资源：宝安中学（集团）实验学校、新安中学（集团）外国语学校、南方科技大学附属中学宝安学校、曦城协同学校等。
4、休闲配套
住在公园墅境住区，与尖岗山的鸟啼相映和鸣，坐拥6山2水4公园，坐落在尖岗山公园下，推窗见景。有尖岗山公园、宝安公园、平峦山公园、铁仔山城市公园、企龙山公园、国际山公园等6大公园。
尖岗山实景图
5、片区发展
GDP增速第一：2023年宝安区GDP总量跃升到5202.01亿元，同比增长10.64%，增速连续三年在六大区排名第一；而尖岗山片区成为全区发展增长极，每平方公里工业用地的产值远远高于深圳平均值6%。
超百万产业空间：尖岗山总面积达230.25公顷，共有产业空间约301.46万平、包括重点园区基地共72个。未来五年还将逐步释放215万㎡的产业空间，将比深圳湾后海总部基地规模还大。
千亿产业集群：片区拥有顺丰、雪花啤酒厂等上市企业265家、国高企业334家。未来超60万高端就业人才汇聚，着力将尖岗山国家高新区打造成千亿产业集群。
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小区高阶品质
1、小高层/高层，密度低，居住舒适度高。
新组团以小高层/高层为主，最低至10层，完全没有等电梯的烦恼。
小区容积率也非常低，每栋建筑之间的楼间距都非常大，整个项目的楼栋分布层次分明，井然有序，采光通风俱佳。空间非常宽阔，给人的感觉很舒适。未来如果居住在此，一点空间的压迫感都没有。
再比如社区内打造出全龄化、多功能的景观模块：运动区、元气泳池、儿童乐园、酒店式大堂、漫林庭院、社区会客厅、颐养花园、入户归家花园等，构建了全龄参与的共享开放社区。
2、景观丰富，畅享多重视觉享受。
产品在景观方面也让人眼前一亮。
层次感非常丰富，有园林景观、公园景观、尖岗山景观，还有水库景观、远处的天穹景观......可以体验多重视觉享受。
推窗见绿，目之所及，尽皆美景。如此丰富的景观享受，在今天的深圳新盘市场已经不多见了。
而且，深圳景观住宅的价值也才刚刚开始体现。未来，拥有山、海、河等景观的住宅与无景观住宅的价格差距，将越来越大。
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▲样板房阳台实景，仅供参考
3、户型实用率超高，拥有更多享受。
在户型设计方面，万科针对年轻人注重品质生活，以及家庭情感交流的基础，匠心精研，对每个空间进行细致考量，反复推敲尺寸。
最终才得以完美呈现一个使用率超高，约80%的品质人居，营造“小面积大体验”的空间感受，让业主可以在有限的空间得到更多的享受。
以建面约80㎡的户型为例，做到了3房2厅2卫。
同样的户型尺度，市场大多数产品都只能做到3房2厅1卫。万科未来之光这个户型相当于多了近5㎡的空间，让生活更舒适。
▲样板房实景，仅供参考
客、餐厅采用直通阳台的设计，让空间利用更高效，可以DIY空间布局，在观影、亲子互动等模式自由切换。同时也让暖阳入屋，清风满堂。
科学动线、动静分离，孩子或老人在客厅玩耍的同时，又不影响主人翁休息，大大提高了居家私密性。
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