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深圳，被誉为“中国硅谷”，是全球性经济中心城市。快节奏、高发展的“深圳速度”，总是伴随着较大的精神压力。

仁恒公园世纪三期示范区位于深圳市龙岗区， 展示区面积仅3000m²，设计希望引自然入园，让人们在城市中也能感受自然，同时这也是未来大区生活场景的提前展示。

设计灵感来自于云雾缭绕的群山，我们希望通过以小见大的手法，在场地里还原这种自然的朦胧美。

【开发商】深圳市龙威信投资实业有限公司（仁恒集团）

【物业公司】深圳市仁恒物业管理有限公司

【物业管理费】5.1元/㎡

【总占地面积】2.19万/㎡

【总建筑面积】18.5万/㎡

【容积率】6.18

【绿化率】40%

【产权年限】2022年5月23日-2092年5月22日（70年）

【总户数】934户

【总栋数及楼高】43-45层

【梯户比】5栋3梯3户

【车位数】1171个

【车位占比】1：1.2

【交楼时间】2025年9月

【交楼标准】 精装

【区域价值】：

大运此时更卓越的板块发展，不断绽放的国际配套，正验证着仁恒择址观的远见。如今大运跃升深圳6大城市新客厅之一,平行前海、深圳湾等发展势能；以顶级交通枢纽、约近70万方城市商业、国际教育、5大公园等强势资源配套环绕，为业主献上家门口的城市国际生活盛宴。

【交通配套】

距离“大运枢纽站”距离约1公里，步行约15分钟，该站点已开通的线路有3/14/16号地铁线，在建待开通运营的线路有深大城际以及深惠城际，实现快速通达整个深圳。

深大城际（设计时速160公里）和深惠城际（预计2026年通车）进一步串联机场、南山前海等核心区域。项目距离枢纽站约1公里，步行约15分钟，自驾可通过龙岗大道、爱南路快速接入水官高速、丹平快速等主干道，通勤效率高。公交811路等线路覆盖周边，形成立体交通网络。

教育配套：

家门口的十二学年公立学校【一站式教育配套】两所三年制公立幼儿园就在家楼下（一期龙岗区四季第一幼儿园已开学）；在龙岗区政府、上海外国语大学的支持下，仁恒置地斥重资于公园世纪3期旁配建九年制上海外国语大学附属龙岗学校（公立，已开学），是上海外国语大学首个长三角以外地区合办学校，是深圳引进的首个基础教育“海派”学校，以教育之名给孩子更好未来。

商业配套：

2公里范围内现有星河CocoPark、山姆会员店、天光城等超30万方集中商业环绕；未来深港国际中心约31万方旗舰商业即将兑现；项目自配邻里中心、国际风情街区，畅享家门口吃喝玩乐购一站式休闲购物便捷生活；

休闲配套：

国际文体中心，尽享文化盛宴【大运体育馆】超29万㎡大运中心体育场馆，建设有一场两馆，三座世界一流的场馆。满足国际足联及国际田联的比赛标准，可举办各类国际级的赛事和超大型演艺、音乐盛宴会，已逐步成为大型赛事、文化演艺、休闲娱乐的国际化高端文体中心。

于外是无限未来潜力，于内是全新的国际社区生活想象。在城市天际上，仁恒·公园世纪特邀梁志天大师团队，为城市层峯，敬呈约109-185㎡天幕艺术精装大宅，以首个配置Y-TIME会所社区，激发社区活力，从心而新，立序大运芯。

【户型鉴赏】：

约177㎡4+1房两厅三卫

约177㎡4+1房两厅三卫

深圳楼市资讯：2025年，深圳购房最新政策

2023年1月5日：二手房“带押过户”方案出台。

2023年3月24日：部分人群公积金贷款额度提高至126万。

2023年4月20日：参考价与房贷额度脱钩。

2023年7月14日：“双证合一”执行，多本证可申请合一。

2023年8月30日：“认房不认贷”出台，名下无深圳住房，即可按首套贷款。

2023年9月25日：存量房贷利率下调

2023年9月29日：首套利率下限降为LPR-10个基点

2023年11月22日：二套房首付降低为4成；普通住房标准调整：取消成交总价750万的豪宅线。

2024年2月7日：深圳放宽限购，深户取消落户年限及个税、社保要求，非深户5年改3年。

2024年2月20日：房贷降息25个基点，深圳首套房贷低至3.85%。

2024年3月26日：“70/90政策”正式取消。

2024年5月6日：深圳实行“分区调控”。部分区域非深户社保年限缩短至1年，深户多子女家庭最多可买3套房，企业买房名额恢复。

2024年5月15日：深圳推出跨行“带押过户”资金免费监管，无需支付“过桥费”。

2024年5月17日：央行出台三大新政：降低首付比例至15%，下调公积金利率0.25个百分点，取消商业房贷利率下限。

2024年5月28日：深圳降首付：首套2成二套3成；降利率：首套LPR-45BP，即3.5%，二套LPR-5BP，即3.9%。

2024年7月21日：三中全会核心文件公布：允许取消限购、取消普宅和非普宅标准，完善房地产税收制度

2024年7月22日：房贷降息10个基点，深圳首套房贷低至3.4%。

2024年9月26日：中央政治局会议首提，要促进房地产市场“止跌回稳”

2024年9月29日：楼市“过年”：深圳放宽限购，取消限售，增值税免征年限5改2

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2024年10月10日：存量房贷利率调整落地，深圳存量首套降至LPR-30bp（当前为3.55%）

2024年10月12日：国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷表示：正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。

2024年10月17日：房地产重磅会议召开，住建部联合多部门打好房地产政策“组合拳” ：四个取消、四个降低、两个增加。 其中四个取消是：取消限购、限售、限价、普宅和非普宅标准。

2024年10月21日：央行宣布降息25个基点，5年期以上LPR降至3.6%。本轮降息后深圳商业房贷利率将调整为首套3.15%，二套3.55%。

2024年10月25日：存量房贷利率正式下调。除北京、上海、深圳地区的二套利率外，其他符合条件的都将调整为LPR-30BP，深圳存量二套调整为LPR-5BP。存量利率加减点调整+LPR重定价日后，深圳存量首套利率预计为3.3%，存量二套利率预计为3.55%。

2024年11月8日：10万亿！新一轮经济刺激计划出台，近年来力度最大的地方财政化债举措。

2024年11月11日：深圳公积金贷款额度有望提高，职工个人申请的，最高额度由50万提高至60万；家庭共同申请的，由90万提高至110万。3类情形下额度可上浮，多子女家庭最高可贷220万。

2024年11月13日：财政部宣布降低契税，140平以内契税统一降至1%。

2024年11月19日：深圳取消“豪宅税”，非普宅购房满2年免增值税，个税降至1%。

2025年3月16日：深圳提升公积金贷款额度，个人申请基础额度提升至60万，家庭提升至110万，提升上浮比例，满足多项条件，最高可贷231万，可贷额度提高至账户余额16倍，公积金贷款首付比例不区分首套二套，最低首付款比例统一调整为20%。

如果全面放开，有钱就能买，不再限制套数，估计会吸引不少外地客户打飞的来深圳买房。行情可能会比去年930还要强劲。

——仁恒·公园世纪三期——

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