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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，颐安乐城三期项目于2026年4月21日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

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一、项目概况

乐城3期（乐宸花园）位于深圳市龙岗区园山街道龙岗大道与坳背路交汇处北侧，地处龙岗大运新城核心地段。该项目由颐安集团精心打造，总占地面积约2.9万㎡，总建筑面积约17.11万㎡，计容建筑面积约12.29万㎡，容积率4.05，绿化率高达40%。项目共由6栋29-32层高住宅组成，总规划1086户，全部采用3梯6户设计，确保每一户都是全南向户型，采光充足。项目预计于2025年9月底取证开盘，精装交付，产权年限为70年。

二、周边配套：

交通配套：四通八达，出行无忧

乐城3期交通配套极为便利，项目距离地铁3号线荷坳站仅约300米，步行5分钟即可抵达。乘坐地铁1站可达大运站，该站是深圳东部最大的综合交通枢纽，可轻松换乘3号线、14号线、16号线等多条地铁线路。此外，项目周边还有龙岗大道、南坪快速、水官高速、沈海高速等交通要道，可以快速通达全城。未来，深大城际（33号线）的开通将进一步拉近项目与宝安T4枢纽的距离，使出行更加高效便捷。

教育配套：名校环伺，书香门第

乐城3期周边教育配套资源丰富，根据龙岗区教育局最新的学区划分，小学学区为华南师范大学附属龙岗乐城小学，中学学区则划入园山实验学校初中部和深圳北理莫斯科大学附属园山学校初中部。此外，项目周边还有香港中文大学（深圳）附属时进学校以及信义外国语学校（深圳外国语学校）等优质教育资源。值得一提的是，距离项目约560米的华南师范大学附属龙岗乐城小学正在扩建为一所九年制公办36班学校，为孩子的教育提供更多选择。

商业配套：繁华商业，触手可及

乐城3期自带社区底商，满足居民日常购物需求。同时，项目邻近的颐安乐城四期后期也将建设超4万㎡的集中商业，成为该片区的商业中心。此外，乘坐地铁1站即可到达大运星河COCOPARK、山姆会员店、华润大运天地等高端商业综合体，享受一站式购物体验。未来，这里还将与深港世贸中心等高端商业配套形成约45万㎡的国际级商业圈，让居民的购物生活更加丰富多彩。

医疗配套：健康护航，安心生活

项目周边有多家社区医院和综合医院，如龙岗区第三人民医院等，为居民提供便捷的医疗服务。此外，随着区域的不断发展，未来还将有更多优质医疗资源入驻，为居民的健康生活保驾护航。

三、在售户型：匠心设计，满足多元需求

乐城3期首推1-3栋住宅，共528套房源，涵盖了从83㎡到133㎡不等的多种户型，满足不同家庭的居住需求。

83㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧16.02㎡/次卧9.08㎡/次卧7.01㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送1.98平设备平台，得房率约77.15%（不含赠送），阳台5.02m²西南或东南朝向。靓点：83平做到了3房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

99㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.35米开间，LDKB一体化，S墙设计预留双开门冰箱卡槽位，三开间朝南，动静分区，分别做到了主卧15.26㎡/次卧9.57㎡/次卧6.96m²/次卧6.96㎡（包含墙体飘窗），U型厨房，公卫三段式干湿分离，赠送设备平台，得房率约78.27%（不含赠送），客厅连接次卧出9.37m²大阳台西南或东南朝向。靓点：99平做到了4房2卫，主卧270°无柱转角飘窗，厨房烟道外置+额外赠送设备平台，并且是纯南向格局。

115㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅4.45米开间，餐客厅分离设计，分别做到了主卧23.45㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡/次卧7.68㎡（实测面积），客厅连接次卧出10.87m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：南北对流+7.25米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗+进门独立玄关800库。

133㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门入户玄关，客厅5.4米开间，餐客厅分离设计，分别做到了主卧24.5㎡/次卧10.2㎡/次卧8.96㎡/次卧7.84㎡（实测面积），客厅连接次卧出12.3m²的观景大阳台，L型中式+岛台灵动式厨房，公卫三段式干湿分离，得房率约78.27%（不含赠送），阳台主朝东南或西南向。靓点：超大客餐厅南北对流+8.2米长超大观景南向阳台，超大主卧+270°无柱转角飘窗+进门独立玄关800库。

四、项目优劣势分析

优势：

地理位置优越：地处龙岗大运新城核心地段，享有约1.4万亿东进战略的重资投入，未来发展潜力巨大。

交通配套完善：地铁、高速、城际铁路等多维交通网络覆盖，出行便捷高效。

教育配套丰富：名校环伺，书香门第，为孩子提供优质的教育资源。

商业配套繁华：自带社区底商，邻近高端商业综合体，享受一站式购物体验。

户型设计匠心：得房率高达100%，空间利用极致，满足多元居住需求。

装修品质卓越：精装交付，采用高品质材料和精湛工艺打造每一个细节。

劣势：

部分配套尚在规划中：如深大城际（33号线）和部分高端商业配套尚在规划中，需等待一定时间才能完全实现。

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五、总结：理想居所，未来可期

乐城3期（乐宸花园）以其独特的地理位置、卓越的产品品质和完善的配套设施，成为了龙岗区乃至整个深圳市的热门楼盘之一。无论是追求舒适居住的年轻家庭，还是注重投资价值的购房者，都能在这里找到满意的答案。让我们共同期待乐城3期的璀璨登场，开启品质生活的新篇章！

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