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位于科技园深大旁的地铁口桂庙新村旧改——「翰熙典居」，商品房面积段在约105-120-135-140-155㎡的3-4房。

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项目总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

翰熙典居原为桂庙新村城市更新单元，项目位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，总建面约37万㎡，共分为3期开发，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目。

项目亮点：

1. 地段-粤海街道

项目坐落在“深圳最牛街道”——粤海街道，一侧是深圳大学，另一侧是大厂云集的南山科技园，建面近37万平，其中住宅约25万㎡，未来将会打造成集住宅、商业、办公等于一体的大型综合社区！

桂庙新村城市更新单元位于南山区白石路与学府路交叉口西北侧，东临白石路，西近南海大道，南临学府路，北面与深圳大学毗邻。

2. 新规户型

据最新消息，本期推售面积为105-135-165的3-4房，将按照新规进行户型设计，预计使用率可达90%，项目展厅及销售团队已在组建，预计春节后开放展厅及样板间。

项目已按新规调整户型，按设计新规变更，户型得房率约90%！

携手CCD大师级国际设计机构，构建首层大堂、车库大堂、架空层大堂、电梯厅等归家礼序与公区艺术。

比如首层入户大堂：

运用超脱酒店的艺术手法，地面选用欧洲灰石材，墙面选用牛油果色石材、深色木饰面、莱姆石等，带来艺术殿堂般的高级美感。

▲首层入户大堂实拍

又如电梯厅：

大板通铺的岩板尽显档次，设置四梯五户的同时，选用日立电梯，梯速每秒5米，无需久等电梯。

▲电梯厅实拍（除软装及电梯门上方照明外，其余均为交标）

社区更是精心打造：

由国际景观设计单位迈丘设计打造融合东方韵味的园林，带来约300多㎡无边际泳池，开启度假酒店般居住氛围。

▲效果图（仅供参考）

就连公共区域，也设计了樱花大道、松林景观组团、百年人文印记广场等人文景观区域。

让别人远道而来的打卡景点，成为你家楼下的浪漫日常。

值得一提的是，粤海街道还拥有深圳大学等高等学府，为区域提供了丰富的人才资源和科研支持。同时，街道内还设有多个创新平台、孵化器和加速器，为初创企业和创新项目提供了良好的成长环境。

项目对口学校是南山区第二外国语学校（集团）学府一小和南山区第二外国语学校（集团）学府中学。根据坊间学校排名，两所学校均属于第二梯队。 （具体入学以当年教育局公布为准）

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