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宝安碧海片区唯一低密新国标纯改善盘，2025 年 5 月新规后拿地，全维度符合新国标硬性指标。容积率仅 2.2（远低于 3.1 上限），建筑限高 90 米，规划 23-26 层小高层，碧海片区最后一块住宅用地。标准层高 3.05-3.1 米，户户南北通透、四开间朝南。主推 105-122㎡纯四房，纯商品房无回迁 / 人才房。

项目基础信息

项目占地约 4.16 万㎡，总建面约 14.21 万㎡，整体容积率低至 2.2，居住十分舒服。小区一共规划 634 户住宅，首批推出 1、3 号楼共 182 套房源，楼栋总高 26 层，采用 2 梯 4 户实用布局，社区配建 897 个车位，日常停车轻松无忧。首期主打 112-124㎡纯正四房户型，后期由龙湖物业贴心打理，居住服务有保障。

地段占位优越 坐拥湾区发展红利

楼盘坐落大湾区核心位置，同时承接前海、宝中、大铲湾三大片区发展利好，地处城市发展黄金板块，区域发展势头强劲，未来升值与居住前景都十分可观。

多元生态景观 日常住在风景里周边生态资源拉满，直面无遮挡公园与海景，邻近 20 万㎡碧海湾公园，还有大片高尔夫绿地环绕，空气清新环境安逸，在家就能享受度假般的自然居住氛围。

交通出行便捷 畅达全城各地距离地铁 11 号线碧海湾站仅约 600 米，出行搭乘地铁十分方便。1 站直达宝安中心、机场，2 站抵达前海湾，快速通达后海、福田等核心商圈，日常通勤、跨区出行都省时省力。周边生活配套齐全，家门口就是西乡体育中心，临近湾区之眼书城、壹方城、欢乐港湾等大型商圈，逛街购物、休闲娱乐全都就近满足，烟火气息十足。

优质教育环绕 孩子上学省心片区内名校资源丰富，西湾学校、碧海小学、海湾中学、红树林外国语小学等多所公立学校环绕，项目自身还配套建设幼儿园，从幼儿到初高中一站式教育资源齐全，满足全阶段上学需求。

2.2 超低密社区 居住静谧舒适

片区少见的低密住区，少建楼栋多留绿化，把更多空间留给业主休闲生活。社区打造约 2.5 万㎡大园林，还有八千多平下沉式庭院，设计实力拿下国际多项设计大奖，环境美观大气。小区内部配套齐全，设有景观泳池、高端会客区、健身房、瑜伽室以及室内高尔夫场地，休闲健身、邻里会客都有专属场地。

大牌房企打造 品质用料扎实由深耕港澳多年的新福港联合实力企业联手开发，打造港式高品质住宅，从建筑规划到园林打造，都由业内顶尖团队操刀设计，建房标准严苛，房屋品质值得放心。

纯四房刚需改善 居家空间够用主推 112-124㎡纯正四房户型，格局方正实用，全屋搭配智能居家系统，空间布局合理，不管是三口之家还是三代同堂居住，都宽敞不拥挤。

静音居住环境 居家安稳舒心项目专门邀请专业声学团队设计全屋降噪方案，搭配高品质系统门窗、双层中空玻璃以及静音家电，有效隔绝外界噪音，关窗即享安静居家环境，日常休息不受打扰。

全屋一线大牌精装 拎包入住省心室内精装全部选用国际知名品牌，大金中央空调、博世厨电、汉斯格雅卫浴、杜拉维特洁具等大牌一应俱全，精装用料档次高，交房之后简单置办家具就能入住。

金牌物业加持 日常居住安心小区正式引入龙湖智创生活，常年稳居国内物业百强前列，物业服务专业贴心，日常小区管理、生活便民服务都安排到位，全面提升居住幸福感。

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