天健湾时代府(售楼中心)首页网站-2025_天健湾时代府最新价格|配套户型|楼盘详情|交房时间|售楼处24H电话2025.10.30

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项目基本信息

占地：1.36万m，

建面：3.82万m

户型建面:113-139平4-5房

总户数为:290套

产权：70年

楼层栋数:2栋，31F

层高：3.15米（100%使用率）

容积率约:2.8%

绿化率为:30%

车位数为:380个，车位比1:1.31

交付标准:精装

物业公司：天健物业

开发商:深圳市天璟置地有限公司（天健集团）

天健・湾 TIME，用约 2.8 的低容积率留住静谧安逸；享受约100 米舒适高度，270° 瞰海飘窗把南向一线海景变成家的日常；超 100% 实得率+约3.15 米层高，让空间更显开阔。

周边配套

1. 交通配套

- 地铁：项目距2号线（豪宅线）与5号线（发展线）首发赤湾站约300m（直线距离），从此，坐地铁而不是站地铁，未来新小南山隧道（预计2027年竣工）、望海路升级等重大交通配套持续落地，咫尺间连通蛇口、前海；

- 自驾：依托兴海大道、南海大道等主干道，可快速连接前海、蛇口；规划中定安路接妈湾大道、赤湾二路“U型”改造等工程将进一步优化路网。

2. 商业配套

- 近距商业：一路之隔规划约4.6万㎡“赤湾汇”商业中心（在建）；

- 成熟商圈：后海-深圳湾商圈、前海宝中商圈、蛇口-太子湾商圈三大核心商圈环伺，出门即享国际化奢尚日常。

3. 景观资源

- 海景/山景：部分高层可看赤湾港海景（无遮挡），同时可俯瞰小南山公园、文天祥纪念公园，自然景观丰富。

4. 教育

- 直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

一是：颜值更高，质感更充盈。

外立面水晶灰蓝玻璃+米白色调铝板，结构上实现立面一体性，颜值更高！

部分玻璃为三层LOW-E玻璃，与深圳湾售价20万+/平的恒裕深圳湾等豪宅同标，更显质感！且安全、隔音效果更好。采用市面上为数不多的建筑内退设计，提升景观视野开阔性，用“看不见的付出”换“看得见的居住升级”。

二是：归家更有层次感——三进制、七重仪式感。

回家，是一个从繁忙环境切换到舒适居所的动词。为了让业主能有更舒适的切换场景，项目做了三进制礼序、比常规五重归家更进阶的“七重归家仪式感”。

示意图，仅供参考

从大门归家，你会感受到极具层次感的「归家三进制」。

迎面而来，就是范思哲石材点缀的翡翠之门；步入大门，进入社区中式海派流光水院；穿过雅致的东方美学连廊，可到圈层城市会客厅、轻奢法式园林、美学入户大堂；一进一景，层层递进。

效果图，仅供参考

即便是由停车场归家，酒店式落客环岛的五星级酒店的仪式感亦将归家体验感拉满。

效果图，仅供参考

三是：进阶的配套，更有质感的生活日常。

当其他社区还在讨论“是否有泳池”时，天健·湾TIME直接做了双泳池，其中成人泳池还做了约25mX25mX4的标准泳道，波光树影，将滨海度假风“装”进了社区中。

效果图，仅供参考

不少社区配套，也更“进阶”。

高配停车场：「1：1.3车位比+部分适配SUV、MPV汽车的大尺寸停车位」让业主归家更从容，还设置自助洗车房，方便业主爱车养护。

高配归家电梯：选用大轿厢设计且高速运行的品牌电梯，让归家更舒适、快速。

更有趣味的游乐场：以“山海连城”为灵感、红腹松鼠栗栗为IP，融入森林探索趣味情节，在社区打造了一个具有与自然共生的山海奇想乐园、儿童趣味游乐场。在这里，小小业主可更亲近自然、体验童趣。

效果图，仅供参考

丰富的会所空间：集中会所+架空层泛会所，充满法式艺术气息与腔调的城市会客厅，覆盖全龄的活动空间（长者养心区、儿童活动区、全龄书吧、休闲运动区、健身房、瑜伽房），让日常生活色彩可以更丰富。

四是：更注重细节，让家住起来更舒服。

门&窗&楼板&墙体做了降音降噪处理，多重的静音系统，让日常居住更静谧舒适。

效果图，仅供参考

全屋配备华为智能中控系统，归家、就餐、休憩等生活场景，一键即可切换。

效果图，仅供参考

全屋设置新风系统、社区空气全方位净化+清新除菌+绿色投放，从地库到室内，从鞋柜到智慧环保垃圾房，24小时呼吸“森林级”空气。

户型亮点

主力户型为113-139㎡四至五房，精准匹配多孩家庭及改善需求：

- 113㎡四房：南北通透设计，动静分区明确；主卧带独立卫浴+飘窗，次卧与公卫采用“类套房”布局（次卧可独立使用公卫），空间实用性强。

- 139㎡五房：空间更宽敞，可灵活规划儿童房、书房或老人房；部分户型可看无遮挡海景（因南侧为低矮的天后博物馆，4层以上视野开阔）。

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