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项目基本信息

【开发商】：深圳市蓝湾房地产开发有限公司

【项目地址】：深圳·大运·清辉路66号

【占地面积】：约3.5万㎡

【总计容建面】：约11.2万㎡

【容积率】：约3.21

【住宅户数】：834户，首推A座/D座352套（普通高层）

【住宅层高】：32或33层

【停车位】：约1135个；车位比约1:1.36

【梯户比】：A/B/E座3梯6户；C座2梯4户；D座2梯3户

【产权年限】：70年（2021-2091年）

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美域蓝湾花园，该项目于2024年4月20日正式开盘，首推1栋A座、D座及E座房源，目前处于持续销售阶段，剩余房源以98-144㎡的3-4房为主，总房源834户，车位比1:1.36，预计2025年11月28日精装交付。

湾区智芯，占位城市战略高地

在深圳这座充满无限可能的城市中，每一寸土地都承载着梦想与希望。而美域蓝湾花园，犹如一颗璀璨的明珠，镶嵌在龙岗大运新城这片充满活力的土地上。它地处龙飞大道与清辉路交汇处，占据着得天独厚的地理位置，作为深圳 “一芯两核多支点” 战略中的 “湾东智芯”，其价值不言而喻。

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大运深港国际科教城，作为区域发展的核心引擎，正以蓬勃的姿态崛起。这里汇聚了香港中文大学（深圳）、深圳北理莫斯科大学等多所知名高校 ，浓厚的学术氛围，为区域注入了源源不断的创新活力。高校的科研成果转化，与周边产业紧密结合，形成了产学研一体化的发展模式，让这里成为了创新的摇篮。未来，这里将打造成为集科技、教育、商业于一体的国际化城市新客厅，吸引着全球的目光。

深港国际中心，这座规划中的地标性建筑，宛如一座未来之城的缩影。它承载着深港合作的美好愿景，将成为区域发展的新名片。建成后，这里将汇聚高端商业、商务办公、文化娱乐等多元业态，为居民提供一站式的生活体验。想象一下，在繁华的商业街区中漫步，感受时尚与潮流的碰撞；在现代化的写字楼里工作，与世界接轨；在充满艺术氛围的文化场馆中，享受精神的盛宴。这一切，都将在深港国际中心成为现实

交通配套

多维交通，速联湾区生活圈

对于现代都市人来说，便捷的交通是生活品质的重要保障。美域蓝湾花园深知这一点，为业主打造了多维立体的交通网络，让出行变得轻松愉悦。

地铁，作为城市交通的动脉，为人们的出行带来了极大的便利。美域蓝湾花园直线距离 16 号线龙城公园站约 800 米 ，步行几分钟即可到达。乘坐地铁，2 站就能直达大运枢纽站，这里是交通的枢纽中心，可轻松接驳 3/14 号线及深大城际（建设中）。无论是前往福田中心区，感受城市的繁华与忙碌；还是去往其他区域，探索城市的魅力与风情，都能在 30 分钟内轻松实现。

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商业配套

项目自带1.5万方休闲商业；近距离华润·大运天地约5万方纯商业空间 、深港国际中心的商业约36万方（规划中）。目前片区已有星河cocopark，山姆会员店等醇熟商圈。

教育配套

教育，是家庭的重中之重，也是孩子未来的基石。美域蓝湾花园深知这一点，为业主打造了全龄段的优质教育体系，让孩子在家门口就能享受到卓越的教育资源 。项目配建了幼儿园，家长们再也不用担心孩子上幼儿园的接送问题。每天清晨，孩子可以在温暖的阳光中，迈着轻快的步伐走进幼儿园，开启快乐的学习之旅。幼儿园里，专业的幼师团队，用爱心和耐心呵护着每一个孩子，为他们的成长奠定坚实的基础。

医疗配套

约300米近享三甲医院龙岗中医院，区域内龙岗人民医院、龙岗耳鼻咽喉医院 (在建中)、龙城医院、龙岗妇幼保健院等臻善医疗配套

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生态医疗：公园环绕，健康生活无忧

在繁华的都市中，人们渴望拥有一片宁静的自然空间，享受清新的空气和优美的环境。美域蓝湾花园周边四大公园环伺，宛如城市中的绿洲，为居民提供了亲近自然的好去处。

龙城公园，占地面积广阔，园内绿树成荫，花草繁盛，山间小径蜿蜒曲折。清晨，您可以在这里晨跑，呼吸着清新的空气，感受大自然的生机与活力；傍晚，与家人一起漫步在公园中，欣赏美丽的晚霞，享受温馨的亲子时光。

大运公园，拥有优美的自然风光和完善的休闲设施，是运动爱好者的天堂。在这里，您可以骑行、跑步、打球，尽情挥洒汗水，释放压力。神仙岭水库，湖水清澈见底，周围山峦环绕，景色秀丽。您可以在这里垂钓、野餐，享受悠闲的时光，让身心得到充分的放松。

户型鉴赏

112 四室两厅两卫

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112 四室两厅两卫

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98 三室两厅两卫

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