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楼盘基础信息
1、开发商：深圳市龙锦源投资有限公司
2、物业公司：待定
3、物业管理费：待定，参考旁边荔源雅苑6.68元/㎡
4、总占地面积：2901㎡
5、总建筑面积：2.48万/㎡
6、容积率：4.97
7、绿化率：30%
8、产权年限：2021年4月27日-2091年4月26日（70年）
9、总户数：131户
10、总栋数及楼高：1栋，39层
11、梯户比：3梯4户
12、车位数：132个
13、车位占比：1：1
14、交楼时间：待定，最晚2026年12月底前
15、交楼标准： 简装
📍地址：南山·科技园·12号线同乐南站旁🔹新源丨建面约91㎡新规高定臻邸
2025年，《政府工作报告》明确提出要顺应人民群众对高品质居住环境的期待，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，并以此作为房地产发展转型升级的重要抓手。不久前，被誉为“好房子”新国标的《住宅项目规范》正式落地实施，“好房子”从理念走向实践，从愿景变为标准，标志着我国住房建设正迈向更高品质的发展阶段。
该规范围绕“安全、舒适、绿色、智慧”四大核心维度，对层高、电梯配置、隔音标准、适老化设施等多个关键指标作出明确要求，既是对现代居住需求的系统回应，也是对建筑行业标准的一次全面升级。业内专家指出，这不仅让“好房子”的定义更为清晰，也为企业打造优质住宅提供了权威依据和行动指南。
强企联袂
匠心共筑“好房子”标杆
在深圳这座创新活力涌动的城市中，一批符合新国标要求的高品质住宅正陆续亮相。其中，位于南山区核心地段的同乐公馆【预售证号：深房许字(2025)南山006号】甫一入市便引发广泛关注，其以超越市场常规的产品价值体系，成为“好房子”典范之作。作为中国建筑“好房子”，同乐公馆到底好在哪，有哪些独特之处？
项目由世界500强排名第13位的中国建筑集团核心企业——中建四局倾力打造。作为鲁班奖、詹天佑奖等国家级工程奖项的常客，中建四局始终秉持“精工为骨、迭新为要、品质为魂”的建造理念，以精湛构造雕琢每一寸空间，确保建筑经得起时间的考验。
在设计端，深圳机械院建筑设计有限公司担纲主力。这家拥有40余年历史的设计机构，原属机械工业部下属央企，现为中国节能环保集团旗下三级央企单位，以国家级勘察设计水准为同乐公馆注入专业力量，精准把握“好房子”的功能诉求与美学表达。
此外，项目外立面由高端幕墙设计团队朋格公司操刀，其曾参与深圳湾超级总部基地C塔、城建云启大厦等城市地标项目的建设，将高端幕墙技术赋能同乐公馆，在外立面表现上兼具艺术美感与结构性能，成为城市天际线中的新亮点。
细节见真章
品质定义“好房子”新高度
真正的“好房子”，不在于浮华的包装，而在于对居住本质的深刻理解与细节的极致打磨。
回归居住本质，构建立体生活。同乐公馆在空间营造上充分考虑居住者的感官体验，高达3.1米的层高，构建起通透开阔的生活场域。同时，酒店式入户大堂净高达13.4米，归家仪式感油然而生。
精选优质材料，确保稳健可靠。项目采用双层中空夹胶LOW-E玻璃搭配铝板线条等高精材料，楼板厚度不低于12厘米，有效增强隔音与承重性能。建筑整体含钢量平均110kg/㎡，塔楼楼板含钢量约70kg/㎡，抗震抗风能力显著提升，保障长期使用的稳定与安全。
坚持安全至上，配备逃生系统。项目前瞻性地引入高层应急逃生系统，全户型南北双向预埋4个安全应急扣，并在6至39层每户配备“双机版应急下降逃生器”，实现紧急情况下的快速响应。超高层住宅在户型设计上进行创新，提供分体式空调和多联机空调两种安装模式，避免高空作业提高安全属性，电梯采用日本原装进口三菱电梯，安全性能拉满。
超高使用效率，定制个性空间。值得一提的是，同乐公馆实现户户朝南布局，最大使用率高达96%，采光通风俱佳。项目采用3梯4户低梯户比设计，131户配有132个充足车位。同时，项目按绿色建筑一星标准毛坯交付，预留个性化装修空间，开发商还额外提供免费高定家装设计方案，服务业主打造专属理想生活场景。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
