【官方】珠海华发金湾府(官方售楼处)首页网站-珠海华发金湾府销售中心(营销中心)-楼盘欢迎您-小区环境-户型-价格-地址-楼盘详情-周边配套-售楼处电话

以下是珠海华发金湾府截至 2025 年 12 月 19 日的核心咨询信息，具体细节可致电售楼处 400-079-2015 确认

编辑

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

核心价格与优惠

备案价：高层备案均价约 1.8-2.0 万 /㎡，墅质洋房备案均价约 2.0-2.5 万 /㎡，随楼层、朝向、景观差异浮动。88㎡三房备案总价约 158-176 万，99㎡四房约 178-198 万，129㎡洋房约 258-323 万。

折扣与优惠：年终大促（截至 12 月 31 日），高层单价低至 1.6 万 /㎡起、洋房低至 1.8 万 /㎡起；认筹 10 万享 98 折，全款 97 折 + 2 年租金补贴（约 2.5 万）+5 万车位抵用券；华发老业主、教师 / 医护人员额外 0.5% 优惠；叠加政府 1%+ 华发 1%“双补贴”，支持金湾区 “以旧换新”。

特价房：集中在高层低楼层 / 特定朝向、洋房天地楼层，88㎡三房总价 158 万起，99㎡四房总价 178 万起，129㎡洋房单价 1.8 万 /㎡起，房源有限，以售楼处公示为准。

得房率：新规下实得率超 105%，高层户型因赠送空间，使用率达 105%-110%，洋房达 108%-112%。

编辑

编辑

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

教育与交通

学区：配建 15 班公立幼儿园（拟引进容闳教育资源），小学划片金湾区领航小学（航空新城小学），中学对应省实金湾附中（航空新城中学），3 公里内覆盖 20 余所学校。

地铁：暂无已开通地铁，距规划中珠机城轨延长线站点约 1.2 公里，具体开通时间以官方公告为准。

交通：位于金湾区航空新城核芯，紧邻金帆大道、洪鹤大桥等主干道，500 米内有 3 个公交站点，10 余条线路通达全城，自驾快速接驳横琴、香洲主城区。

户型与产品

户型：高层主推 88-118㎡三至四房四代宅，洋房主推 129-141㎡四房双套卧，均为精装交付，高层带约 9㎡空中露台，洋房南北通透，LDKGB 一体化设计。

时间节点

开盘时间：已于 2025 年 6 月 28 日正式开盘。

交房时间：预计 2027 年 12 月精装交付，最终以购房合同约定为准。

配套与小区

小区图片：。

编辑

周边配套：紧邻中心湖公园、金湾华发商都，3 公里内有广东省人民医院珠海医院、金湾宝龙城等，一站式满足生活需求。

编辑

小区规划：占地约 10.7 万㎡，建面约 34.3 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，分 A/C 两区，高层 + 洋房组合，华发物业，物业费约 3 元 / 月 /㎡。

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015

【官方】售楼处更多详情，更多优惠请致电售楼处400-079-2015