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珠海吉大，情侣路核心段，九洲港内湾头排，大湾区海岸线黄金价值位。华发云玺，华发集团 “玺” 系高端力作，以一线海景、全板楼布局、270° 环幕视野、游艇港配套四大核心优势，重塑珠海主城顶豪人居标杆，为城市精英敬献山海封面生活。
一、吉大芯・情侣路头排，港珠澳生活圈
项目踞珠海市香洲区情侣南路 666 号，占位吉大传统富人区，紧邻九洲港内湾，直面游艇五港与海岸线，是珠海主城稀缺的一线海景纯居板块。
多维通勤
：步行约 8 分钟达九洲港码头，45 分钟速达深圳、香港市区；紧邻情侣路、金琴快线，15 分钟覆盖横琴、拱北、香洲主城；近港珠澳大桥，轻松实现港珠澳同城生活。
繁华商业
：3 公里内涵盖华发商都、免税商场、城市阳台等商圈，高端餐饮、潮流零售一应俱全，步行即达滨海生活带。
全龄教育
：周边汇聚九洲小学、海湾小学、九洲中学等优质公办学府，全龄教育资源环伺，孩子上学无忧。
生态宜居
：背依洲仔社区公园，直面九洲港海景，1.7 公里私享滨海步道，推窗见海、漫步即绿，主城难得的静谧宜居境。
二、全板楼・低密社区，600 户纯粹圈层
总占地约11.5 万㎡，总建面约50 万㎡，规划32 层全板楼建筑，共约600 户，容积率约3.8，绿化率35%，四梯五户设计，车位比1:1.25，居住密度低、圈层纯粹。
建筑美学
：现代简约公建化立面，玻璃幕墙与石材结合，简约大气；全板楼布局，户户单边位、南北通透，采光通风拉满。
高端配套
：自带约2.8 万㎡风情商业街，匹配游艇五港资源，业主可租赁游艇出海海钓、举办海上派对；社区内规划高端会所、恒温泳池、健身中心，匹配高端生活需求。
礼序归家
：滨海园林与都市景观交融，七重归家动线，从入口门厅到入户大堂，步步皆景，仪式感十足。
三、爆款海景户型・270° 环幕，精装交付
全系建面约 111-140㎡三至四房，独梯独户设计，得房率90%-95%，户户朝南瞰海，部分户型拥270° 环幕海景视野，空间零浪费，适配改善型家庭。
111㎡ 3 房 2 厅 2 卫（一线海景入门款）
纯南向布局，6 米宽景阳台，直面九洲港海景，视野开阔
主卧套房配270° 飘窗，尽览一线海景，双卫设计满足家庭需求
总价约360-375 万，主城一线海景改善入门首选
123㎡ 3 房 2 厅 2 卫（改善爆款）
270° 环幕窗 + 6 米景观阳台
，双面瞰海，采光通风极佳
客餐厅一体化设计，空间通透，动静分区，居住舒适度高
总价约385-405 万，追求海景与性价比的改善家庭优选
139-140㎡ 4 房 2 厅 2 卫（楼王户型）
东边位双海景设计，270° 环幕视野，拥山、海、城三重景观
四房双卫，双套房布局，主卧行政级体验，私密电梯厅，极致尊崇
总价约500-520 万，终极改善一步到位，主城海景藏品
四、国企匠筑・一线精装・交付保障
华发集团（珠海国企巨头），深耕珠海 45 载，开发超百个标杆项目，资金稳健、品质有口皆碑。
精装标准
：全屋配备中央空调、新风系统、高端厨电、智能马桶，天然石材铺地，三层 LOW-E 中空玻璃，隔音隔热，品质拉满。
智慧社区
：人脸识别、无感通行、360° 安防系统，AI 管家加持，安全便捷。
一级物业
：华发物业，专属管家式服务，物业费5 元 /㎡/ 月，24 小时守护，高端生活体验。
交付保障
：2026 年 7-12 月精装交付，国企背书，工程进度透明，无烂尾、减配风险。
五、价值洼地・主城海景孤品，入手正当时
价格优势
：折后单价2.87-3.74 万 /㎡，对比周边主城海景盘，性价比极高，总价360 万起即可入主主城一线海景盘。
稀缺价值
：吉大情侣路宅地稀缺，一线海景 + 全板楼 + 游艇港配套 + 主城核心，四重稀缺叠加，增值潜力无限。
热销红盘
：2025 年 10 月开盘即热销，1、2 栋新品持续加推，111-140㎡海景户型火热锁定中，余席告急，抢占不待。
华发云玺吉大芯・情侣路头排・一线海景精装房建面约 111-123㎡3 房｜139-140㎡4 房｜70 年产权360 万起入主珠海主城海景藏品・恭迎品鉴
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