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彩虹板块集体清盘

惊爆单价8字头起

✅幸福汇四期：全盘剩约100套，均价1.7万/㎡，总价150-200万

✅华润仁恒公园四季：一期剩十几套尾货，总价110-135万；二期在售楼王6栋，均价1.5-1.7万/㎡

✅越秀天樾湾：单价8字头，仅剩最后2套余货

若说整个西区哪里最值得买？西区彩虹板块和铁城板块的呼声都相当高。

但彩虹板块全员清盘出货，目前仍有充足货量在售的项目，仅剩华润仁恒公园四季和幸福汇四期，以及今年才入市的柏盈里·御江府。

其中幸福汇四期均价1.7万/㎡，这个价格放眼当下整个西区市场，几乎是最“拔尖”的那一批。

目前项目全盘还剩大概100套，具体到某个户型的价格：

约120㎡三房折后总价160万左右，不优惠则要多出近40万，来到约200万/套；

约103㎡三房，总价则要去到150万左右/套。

这个户型与120㎡相差不大，但多了个独立入户花园，而且朝北向看小区园林。

此前项目放出的一批特价房源，目前剩下1套5栋10楼，以及几套4栋14、16、17楼的房源，单价需13388元/㎡。

而西区销冠华润仁恒公园四季，目前主要在售二期6栋楼王，两梯四户，带装修，预计今年6月底交付。

6栋前面两户为建面约93㎡户型，均价约1.5万/㎡，总价去到140多万/套；

两边的为建面约140㎡户型，价格要更高，约1.7万/㎡。

| 约140㎡户型图

不过值得一提的是，项目目前有个活动，买楼王约140平㎡户型还送车位（指定房源），加上车位折算下来相当于均价1.6万/㎡左右。

至于项目一期，目前处于清货状态，只剩下十几套位于1/2/3/5栋的天地楼层、中间20多楼少量房源。

户型有约90㎡和105㎡，其中90㎡总价在110-115万，105㎡总价127-135万。

| 约90平户型图

| 约105平户型图

还有1套总价最低，位于顶楼的约90㎡房源，目前有特价优惠总价约99万。

总的来说，买这个盘如果你喜欢居住环境更纯粹的，或者喜欢板楼的南北通透，可以从一期尾货淘淘；

但想要大户型，或者对楼层有要求的，二期货量充足能够选择的有很多。

| 二期小区环境

至于柏盈里·御江府，这里我们暂且先不讲，原因后面会仔细讲到。

除此之外，与华润仁恒公园四季一路之隔的越秀天樾湾，上周清盘放出劲爆优惠，直接开启暴走模式疯狂去货。

据了解，项目降价清盘放出最后30多套余货，户型涵盖建面约79/85/88/93/122㎡三至四房，单价8字头起，还送产权车位！

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