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中安广场➫城芯综合体🌐

🧩🧩项目基本信息 🧩🧩

【总占地面积】20077.52㎡

【总建筑面积】158387.39㎡

【车 位 数】820个

【业 态】写字楼、SOHO、商业、酒店

中安广场以万㎡体量落户拱北，集5A甲级写字楼、精装SOHO、万枫酒店、4层大型购物广场和约6000㎡空中花园会所于一体的都市综合体。

【在售面积】58-65㎡

【产 权】50年

【交楼时间】现楼，即买即办证即收租

【托管运营】可托管，可自用

【公寓层高】3.65-4.3米

【层 数】3-26层

【梯 户 比】6梯26户

【总 套 数】SOHO共591套

【交付标准】精装修，现楼

【物业公司】珠海市安拓物业有限公司

【物 业 费】4.9元/平方米/月

【天生价值连城，连通湾区发展命脉】

粤港澳大湾区强势爆发，成就世界的第四大湾区经济体。拱北是珠海连接港澳地区的接驳口，使珠海成为全国唯一一个与港澳陆桥相接的城市。珠海占先天位置优势，抢占湾区头排红利，千亿中轴联动，执引湾区繁华。

【鎏金领地，坐拥亿万客流】

本项目位于拱北核心区域，亦是九州商贸中心核心位置，这里将建设成为珠海市主城区的商业商务中心、文化旅游服务中心、综合居住区。

项目分钟到达全国陆路第一大口岸——拱北口岸，年客流量过亿人次；约分钟到离粤澳新通道——青茂口岸及城轨前山站。

属于轻轨及港珠澳大桥双重价值叠加的物业，未来潜力巨大，价值不可估量！

【5大商圈环绕，虹吸磅礴消费力】

约万㎡繁华商业配套：18万㎡华发商都、10万㎡环宇城、7万㎡富华里、7.8万㎡玖洲道、6万㎡天虹+诚丰广场、6万㎡中安+新苏豪+森宇富通。

分钟内皆可到达各大商圈，随着周边商圈的成熟发展，汇集百万人流，中安位于黄金动脉交汇处，地段价值也将不断提高。

【生活“0”距离，出门即享繁华万象】

中安广场自带3.3万㎡购物中心，华润万家拱北旗舰店已搬迁至此，万豪集团旗下万枫酒店、博美健身俱乐部，凡花KTV、唐果影院、汉堡王、瑞幸咖啡等国际品牌均已入驻营业，下楼即享繁华。

中安写字楼的企业入驻率高达%，广东有色工程勘察设计院、珠海市印刷协会、湖南旷真（广州）律师事务所等知名企业皆已入驻。

【现楼性价王，约5.5%超高回报率，轻松购】

中安广场-拱北精装现楼，精致户型低总价，约5.5%回报率，不限购不限贷，轻松置业无压力；

可提供酒店式托管服务，三年固定返租4800元/月（税前），可一次性抵扣房款，相比其他同类型在建项目，立马收益不用等，高效投资优选！

占位拱北城芯高价值地段，租赁旺地客源充足，后续收租无忧！

【全屋品牌精装，优质资产】

外墙采用层间结构玻璃幕墙，使用LOW-E中空镀膜玻璃和佛碳漆铝板线条，在隔音、保温、防水、隔热、防火等方面效果非常好。

全屋赠送品牌家私家电，如采历史最为悠久的国际锁具品牌——耶鲁指纹锁，全国知名瓷砖品牌——东鹏瓷砖，百年传奇/美国卫浴之王——科勒卫浴，德国百年家用电器品牌——西门子厨房三件套及洗衣机，同时更配有小时中央空调、全天候新风系统等。

中安SOHO是中安广场的酒店式资产。在全国住宅限购大潮下， 不限购不限贷 的中安SOHO的推出可谓恰逢其时。约 58㎡ 的中安SOHO，百变组合，可多间、半层、整层等自由组合；层高约 3.6米-4.2米 ，办公居住皆宜，可做私人创意室、私人收藏馆、私人会客厅等多种创享空间，投资潜力不可估量。

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