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中洲迎玺

中洲迎玺开发商售楼处24小时电话：400-012-2202转444【售楼处】

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去年龙华卖的最火的楼盘就是中洲迎玺了，项目位于龙华最核心的北站板块，2023年12月9号开盘推售一期产品，开盘85折优惠，当天劲销417套，销售额29亿。

龙华一直是深圳供应大区，北站片区则是龙华最热门的置业区域。北站片区是中央商务区，是龙华经济中心，是龙华未来重点建设和价值提升的龙头。

深圳北站总部基地未来将承担大湾区核心引擎功能，是大湾区规模最大的枢纽型CBD。

项目优势：

1、无保障房、回迁房，区域最大纯粹住区；

2、容积率4.24；

3、户户朝南，景观视野均好；

4、车位超1:1，梯户比2T4/3T4/3T3；

5、铝板立面+玻璃幕墙豪宅标准；

6、北站核心区域，配套规划丰富齐全。

基础信息

项目是北站目前最大的社区，占地面积是7.7万方，建筑面积44.6万方，容积率4.24，车位配比超1:1——低容积率大社区。

交通方面

项目位于龙华民治街道，民丰路与龙华大道的交汇处，距离4号线北站约900米，27号线樟坑站300米。27号线直达南山留仙洞、科技园、前海，开通后去南山也很方便。

商业配套

2km内有红山6979，华南首家开市客，北站缤果空间，星河coco park等大型商业。还有在建的深圳第四个、龙华第一个华润五星级万象系商业，建面约13.4万㎡，距离楼盘约300米，真正的临商不近商，满足居住的纯粹性。

休闲公园

绿芯公园建面约16万㎡，打造深圳市的地标和门户公园，后期公园与办公楼，商业，南园街区公园相互连接，形成集商业与休闲一体的新型街区。

家门口还有南园公园一期和二期，小区内公园环绕，小区外依旧公园环绕。

医疗设施

项目旁边有两所三甲医院：深圳市第二儿童医院、深圳市新华医院

● 深圳市第二儿童医院：占地面积约4万㎡，建面30万方，提供约1600个床位，是福田区儿童医院的1.6倍，与福田儿童医院实行“一院二区制”，距离项目约900m，开车5分钟，今年会投入使用。

● 深圳市新华医院：建面约50万方，是国内最大的单体三甲综合性现代医院。集急救、医疗、教学、科研、保健于一体，距离项目2km，开车10分钟，医院已经建成，今年会投入使用。

学校配套

楼盘位于玉龙学校、龙腾学校、格致学校、深外龙初中部的共享学区内，教育资源丰富。

●深圳外国语学校（集团）龙华学校，创办于2016年9月，是深外在深圳的第一个分校，是区属九年一贯制公立学校，建面约5.4万㎡，现有规模约60个班（小学24个班+初中36个班）。

●项目南侧在建九年一贯制公立学校——深圳市格致中学民治校区，规划设立36个教学班，23年已经开始招生。

格致中学高中部在龙华红山，建校虽短短三年，但理工类的学科竞赛获奖频繁，2023年，1名高二学生覃凯成为中科大少年班录取全国45人中唯一一个来自深圳的学生。

目前小一借址于龙腾小学，初一借址于格致中学，学校于今年4月18日正式开工，预计明年可使用。家门口100米的学校，目送式教育，不仅能让小孩多睡20分钟，还不用风里来雨里去的接送。

户型介绍

93/97㎡三房两厅两卫

户型客厅开间3.6米，次卧室不加飘窗8㎡，小次卧略小，只能加上飘窗设计成榻榻米来利用，朝向正南和东南，朝向确实好，且前面视野开阔没遮挡。

115/120㎡四房两厅两卫

中洲迎玺

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