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卓越缦悦-中轴双核擎引 启幕城芯繁华 ��主力建面92-173㎡ 全能户型

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福田中心【卓越缦悦】于2025年10月30日取证入市，面积92-105-123-126-173㎡3-4房，共计232套，

备案均价11.41万/m²，备案单价10.32-12.9万/m²，总价957-2242万/套，合同约定在2028年5月带精装交房。

本次推售1栋五单元（首推）总高45层，5梯6户（实质为173㎡做2梯2户专梯入户 + 其余户型3梯4户）户型都是新规产品，户型使用率90%+，北区2梯2户，双电梯独立电梯厅入户，南区3梯4户。

92㎡的3房2厅2卫，折后总价883-982万/套，单价9.6-10.66万/㎡。

105㎡的4房2厅2卫，折后总价1002-1143万/套，单价9.51-10.84万/㎡。

123㎡的4房2厅2卫，折后总价1182-1345万/套，单价9.56-10.87万/㎡。

126㎡的4房2厅2卫，折后总价1256-1426万/套，单价9.98-11.3万/㎡。

173㎡的4房2厅3卫，折后总价1701-2067万/套，单价9.78-11.9万/㎡。

项目位于深圳中轴之上，深圳中轴是国家战略向南，其北承福田CBD鼎盛繁华，南接河套科创浪潮与新皇岗口岸时代，在这南北双核交汇之地，正是中轴心系处，亦为卓越缦悦屹立之地。

南边是河套深港科技创新合作区，由全球知名设计师规划（如扎哈事务所），正吸引超过15万研发人才聚集，被誉为“深圳硅谷2.0”。作为其前沿生活区和价值外溢承载地，此区域坐享深港融合带来的产业、人才和政策红利，未来发展潜力巨大。

新皇岗口岸建设也为中轴注入巨大活力，预计2026年启用，将成为全球最大陆路口岸和深港24小时通关枢纽。它将连接5条地铁及城轨，与香港北环线无缝对接，实现快速通关，打造深港同城圈，成为深港超级枢纽。

项目预留7号线皇岗村站接口、距4/10号线福民站约300米、3号线石厦站约500米，享4地铁环绕。

项目1km内云顶学校、皇岗创新实验学校、石厦学校、绿洲国际学校、荔园外国语小学等。

约7万m²自营商业MALL，周边福田CBD五大世界级地标商圈之一，5万+㎡体量商业体有18个。

行政文化中心、市民中心（市政府所在地）、10所市级政府机关单位、深圳中心书城、深圳音乐厅、少年宫、深圳博物馆、当代艺术与城市规划馆、关山月美术馆等

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