佳境康城售楼处官方网站电话-佳境康城官方营销中心电话-佳境康城欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@官方售楼中心2025.12.25
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住宅备案单价统一 2 万 / 平（具体售价以售楼处实时政策为准）；同步在售的三组团 14 幢核心户型，备案单价 2.3-2.5 万 / 平，从刚需上车到改善居住需求全面覆盖，让临近珠海的临珠板块持续保持活力！
刚需友好款：2 万 / 平备案价，3 种户型适配主流需求
此次备案的 7、8 栋主打刚需定位，户型设计贴合多数家庭需求：建面约 88㎡、104㎡、118㎡三款户型，对应总价约 177 万、209 万、236 万（按备案单价计算，实际成交价格以项目公示为准），备案阶段不分楼层、不分户型统一单价，定价透明度较高。
能在临珠板块保持稳定关注度，佳境康城的核心优势在于 “和珠海紧挨” 区位
从项目出发走路到珠海几分钟，到珠海主城区约 1 公里，至拱北口岸约 9 公里、港珠澳大桥口岸约 14 公里，九洲港码头、横琴片区也都在 20 公里生活圈范围内（数据来源：百度测距），所以“住在坦洲、享珠澳生活配套” 的便利性可直观感受到。
改善优选：14 幢核心户型，6 大亮点打造舒适居住体验
若更侧重改善需求，三组团 14 幢作为 130 万㎡大盘的重点户型，从居住细节到配置都更贴合品质需求，6 大推荐亮点可重点关注：
优质居住社群：所在的臻熹园已是成熟社区，入住率较高，业主多为港珠澳地区工作生活的人群，居住氛围纯粹；
开阔园林视野：位于组团中轴核心位置，楼间距近百米，可俯瞰千万级打造的社区园林，南北双园区景观视野开阔；
品质入户体验：配备约 7 米层高一楼大堂，搭配罗汉松主题入户花园，架空层设置邻里互动空间，提升进门仪式感；
舒适居住配置：采用两梯三户设计，减少候梯时间，户型层高约 3.15 米，空间通透感更强；
高实用率设计：133-144㎡户型实用率最高达 104.37%（数据来源：项目户型测算），其中 144㎡户型为双套间布局，满足多人口家庭居住需求；
一线品牌精装：交付配置涵盖德国杜拉维特卫浴、日本大金空调、意大利道格拉斯瓷砖、西门子厨电等国际品牌，注重装修品质与实用性。
近 7 成港澳客作为首选择！坦洲轻奢大盘配套享受居住便利性
作为坦洲区域内成交量常年靠前的项目（据项目 2022-2024 年销售数据统计），佳境康城近 70% 客户来自港澳地区，除了跨境交通便捷，完善的配套也是重要吸引力：
商业配套：周边有优越城百货、山姆会员店、华发商都等大型商业体，项目自带约 10 万㎡商业街，目前生鲜超市、特色餐饮等已运营，麦当劳处于装修阶段；
教育资源：社区内同胜幼儿园、同德小学已开学（具体入学政策以当地教育部门当年公布为准，本项目不承诺学位），周边还有坦洲中学、实验中学等；
生态与休闲：社区绿化率 36%、容积率 2.5，由澳大利亚柏涛负责建筑设计、香港贝尔高林打造园林，配备室内恒温泳池、户外泳池、运动跑道、羽毛球场等；
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