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建築面積約51-77㎡全面寬澳門海景資產年度紅盤C位上新

項目位置：中國·珠海·華發琴澳新城

[基本信息]

占地面積：約1.02萬㎡ / 住宅建築面積：約3.86萬㎡

在售產品：住宅51-77㎡ 608戶 精裝交付

建築層高：住宅層高3米 / 物業類型：住宅70年產權

物業服務：華發物業 / 總停車位990輛（含商業及辦公車位）

整體項目交付時間：2026年9月30日

全國唯一一個四區疊加

粵港澳大灣區+國家經濟特區+橫琴粵澳深度合作區+自由貿易試驗區

全國唯一與港澳路橋相連的城市

大灣區中心樞紐城市，互連互通兩岸三地，全國性的交通樞紐城市之一

全省第二人口增速

多項多維專屬政策優勢，人才、企業全面引入

人均GDP全省第二

珠海2024年人均GDP達到17.96萬元，位居廣東省第二位！超越廣州，僅次深圳

大灣區唯一連續7年宜居城市

連續七年被評定為中國最適宜居住的城市

華發，珠海最大的綜合型國有企業集團，珠海第一納稅大戶，城市地標締造者，打造日月貝、珠海博物館、IFC 、珠海中心、華發琴澳新城等地標。

華發已進駐全國近50座重點城市，170余個精品項目，服務業主60余萬人。在珠海，華發僅用3年時間，就實現了市占率從35%到45%再到56%的三連跨，並在2025年1月的克而瑞榜單中，躋身中國房地產企業銷售榜TOP5，較去年1月躍升了7位。

華發琴澳新城，左擁澳門，右攬橫琴，是華發大手筆在十字門中央商務區打造的一座約240萬㎡濱澳CBD大城，珠海的灣區封面之作。

邀請國際規劃大師進行整體規劃，與超過13家國際級建築規劃公司聯袂打造。秉持配套先行的原則，華發深耕打造千億配套，總部辦公、國際會展、星級酒店、旗艦商業、全系住宅、全齡教育6大集群，包括珠海中心大廈、國際會展中心、華發中演大劇院、鉑金五星級酒店瑞吉酒店、華發喜來登酒店、十字門華發商都等，打造大灣區未來國際化CBD都會生活範本，目前已有超13000位業主安家於此。

旅居 自住 投資 皆相宜!!!

天鑾T5 C位輕奢小豪宅

能力值max 地產界的六邊形戰士

買一套少一套，逐席遞減拼手速！！

✅【數億級遊客】—— 磁聚場

港澳打卡第一站 承接千萬旅客往來

截至2024年12月7日，澳門累計出入境人次超過2億人次，創歷年新高，其中澳門居民出入境人次超過7226.1萬人次，占比36.1%；外地雇員有5595.7萬人次，占比28%；入境旅客達3254.5萬人次。有機會分流億級的經珠海入港澳的遊客。

✅【超級展覽會】——人氣場

會展中心、大劇院大型活動超級引流

運營10年來，珠海國際會展中心已舉辦近300場展覽及活動，逾7700場次會議，超3500場次餐飲，接待近610萬人次；華發中演大劇院已舉辦1092場國內外高質量劇目，超80萬觀眾走進劇院，品鑒人文藝術。

✅【百萬級大城】—— 生活場

百萬人理想城邦，激發城市發展活力

超級城邦式規劃，16年勵精圖治藍圖呈現，目前已有超13000業主入住帶來蓬勃活力；國家級金融產業引入帶來高級人才，激活板塊長期發展潛力。

安全穩定的財富增長

低門檻+3.5%高回報+品牌無憂托管低風險

愛德華·摩根·福斯特在《看得見風景的房間》中的名言：「通過窗戶看到什 麽，決定了居住的價值。」天鑾，坐擁776米一線海景面，為十字門最寬，可 以稱得上：世界一線海景俱樂部的珠海席位。

（圖源網絡）

天鑾臨澳一線海景的「三個一」價值

第一次：最好的觀海面，往往都留給了最奢華的大宅。相比於其他一線海景的是200方級別的一品公館,在天鑾，一線海景第一次不再被頂級大宅所獨享。

最後一次：一線海景，是不可復製的頂級資源。作為最大的海濱城市,珠海總長超過220公裏的大陸海岸線，天鑾也許是最後一塊，真正一線海岸的宅地。

僅有一次：縱觀整個十字門，只有天鑾咫尺澳門，坐擁無敵澳門海景，近距離享有澳門煙花秀、澳門塔&新葡京等最靚的城市景觀資源。

✅山海的極致占有|舉步 山海合鳴：雲集黑白面將軍山、馬騮洲山森林公園、十字門體育公園等生態資源，舉步即達海濱。

✅地標的極致占有|舉步 地標環伺：毗鄰珠海中心，對望灣區三大超塔，地標群環繞。

✅繁華的極致占有|舉步 繁華主場：下樓即享十字門華發商都的旗艦商業，從1期到2期到未來的3期，萬象繁華更加璀璨。

✅世界的極致占有|舉步 鏈接世界：珠海最大的國際會展中心，以及華發中演大劇院，一年上百場會展演出，近距離接觸。

✅人文的極致占有|舉步 全齡教育：十字門規劃13所學校（6所幼兒園+3所小學+3所中學+1所高中），其中十字門小學、珠海一中附屬匯文中學均已開學。

✅便捷的極致占有|舉步 通達八方：下樓即享城軌雙地鐵交通，十字門隧道快速連通橫琴，未來媽閣灣人形隧道更將直通澳門。

華發琴澳新城的明星產品，灣區海岸線上的品質標桿

顏值高：當代的高定美學

公建化外立面，大面積玻璃幕墻，如同海天之鏡 ，倒映山海的極致美學，帶來氣度與質感拔尖的產品外觀。

規格高：高定的主題會所

打造club奢定會所，空間足、功能多，再現城市名流圈層的生活社交場景。

園林贊：園林的升級高定

打造獨具特色的海上空中花園，實現各樓宇間的景觀串聯，度假感拉滿。

26項SOP標準，全流程貴賓式禮遇服務，提供星級酒店標準早餐，可定製化午餐、晚宴。同時，天鑾設有合計4300方的國際酒店式泛會所，帶來主題多元化的架空層定製空間，並將依托華發優生活品牌，護航每一天的品質生活。

華發琴澳新城是2021-2023年連續三年的珠海全市網簽銷冠，2024年持續迸發熱銷的高光時刻：3月成交81套，五一期間成交41套，1-6月勁銷約12.8億元；國慶黃金周來訪超700組，成交超50套，成交金額約1.5億元；11月首周周末勁銷破65套，前5天勁銷100套，整月燃銷308套，攬金7.08億元，斬獲2024年度和2025年1月的主城香洲區銷售套數TOP1！

【D戶型】建築面積約73㎡

【B戶型】建築面積約51-54㎡

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