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——朗诗新城——

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一、【基础信息】

项 目 名：朗诗新城

一期占地：分五期开发，一期103360.64㎡

一期建面：226256.25㎡

容 积 率：2.45

绿 化 率：33%

一期住宅：1470户

产品信息：65-130㎡二至四房

物业公司：朗诗物业

---珠海香洲一路之隔 5分钟黄金交通路网 稀缺品牌约百万方配套大城---

1、品牌篇：朗诗上市百强房企 保驾护航

朗诗地产，中国百强上市房企（00106.HK），开发超150个项目无一烂尾，长三角地区25年沉淀，进军大湾区打造朗诗新城精品项目，打造湾区标杆。

2、城市篇：湾区几何中心 5分钟香洲中心 1/4差价

地处粤港澳大湾区几何中心，珠海、广州、深圳、香港、澳门环绕。1分钟到珠海香洲，5分钟抵香洲中心，房价差约1/4。

📍朗诗新城售楼处直通电话☎：400-802-8628（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

📍朗诗新城开发商咨询电话☎：400-802-8628(直连开发企业，决策依据清晰，信息准确同步）

3、区位篇：一路之隔珠海香洲 南部新城规划核心

项目位于珠海中山双城交汇处，享中珠双城配套。政府重点规划南部新城核心高铁中山南站（规划接驳广州地铁18号线、广中珠澳高铁、南深高铁）距项目5分钟路程，带动片区近百万人流出行。

（南部新城规划地图）

4、产业篇：数十亿高新产业群 带动过万住房需求

总投资超180亿，规划面积14.05平方公里，珠海政府重点项目三溪科创小镇距项目不到百米距离。涵盖生命健康、信息科技、新能源产业、综合创新、智能制造五大特色产业分布。咨询热线：400-096-1568

目前片区已进驻格创·集城、金邦达金融科技中心、满记中国总部等10余个重点项目，引流数万高科技人才。朗诗新城为片区唯一在售项目，稀缺性不言而喻。

（三溪科创小镇效果图）

（项目区位图）

（山姆会员店）

（禅诚医院）

（北京师范大学珠海校区）

（珠海长隆）

6、项目篇：诗现一城美好，朗诗悦想未来

社区配备片区唯一8000㎡网红体育公园、轻氧健身跑道、私家水境、尊享入户门楼、邻里互动空间、五大泛会所、2.4万㎡商业街等齐全配套；社区自带幼儿园，国家一级朗诗物业护航，全天候24小时安防系统。

7、户型篇：全龄段65-108㎡阔景二-三居 超高使用率

①建面约65㎡两房两厅一卫，高实用两房，低总价，高品质生活。

②建面约70㎡两房两厅一卫，超大景观阳台，焕新生活想象。

③建面约89㎡三房两厅两卫，高实用率，三阳台设计，采光通风更佳。

④建面约89㎡三房两厅两卫，户型方正，两胎生活，轻松一步到位。

⑤建面约100㎡三房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。

⑥建面约108㎡三房两厅两卫，南北通透，阔景大阳台，动静分区，全优户型。

样板间效果图：

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