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中澳春城是中山坦洲环市南路约 120 万㎡大盘，2025 年 12 月五期精装与六期毛坯同步在售，三 / 七期为现楼，年末优惠力度大。

【官方】售楼处：更多优惠价格更多详细资料请致电售楼处400-079-2015

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价格相关

备案价：无单套公示，毛坯均价约 13000 元 /㎡，精装均价 13500-14800 元 /㎡；不同楼栋、户型因装修与景观差异略有波动。

折扣与优惠：预约来访下定享折上折；专属渠道额外减 2 万；成交赠 2 年物业费；部分房源可做首付分期，降低资金门槛，具体以售楼处现场为准。

特价房：五期 40/41/44 栋精装特价：81㎡两房 128 万起、89㎡河景三房 135 万起、120㎡南北四房 178 万起；六期 46 栋毛坯特价：77㎡两房 102 万起、81㎡两房 106 万起、97㎡三房 128 万起，多为指定楼层 / 朝向。

户型与得房率

户型：主推五期 81-120㎡两至四房、六期 77-97㎡两至三房；89㎡河景三房、104㎡南向三房、118㎡南北四房、120㎡南北对流四房为主力，两梯四户；户型图 / 样板间可在安居客、房天下等平台查看。

得房率：因多飘窗、阳台赠送，整体得房率超 90%，部分 118/120㎡户型实用率达 100%，赠送面积约 10-15㎡，可优化为储物间或书房。

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入学与交通

学区：社区配建幼儿园，3 公里内有景湖居幼儿园、汇翠广师大附小 / 附中、中茂学校、坦洲中学等，临近珠海立才学校、云峰小学，覆盖全龄教育。

地铁：暂无已开通 / 在建地铁，周边无明确近期地铁规划。

其他交通：自驾经环市南路 15 分钟到珠海拱北；步行约 1 公里到广珠城轨明珠站；公交有岐关巴士 A/B 线、996 路等，可直达珠海香洲、拱北。

关键时间节点

开盘时间：分期开发，一期约 2014 年开盘，五期 40/41/44 栋 2025 年中加推，六期 46 栋 2025 年下半年加推。

交房时间：三 / 七期为现楼；四期 2025 年底交付；五期精装 2025 年 12 月底交付；六期毛坯为现楼，即买即收楼。

小区与周边配套

小区内部：总建面约 120 万㎡，容积率 2.5，绿化率 32%，楼间距达 85 米；配泳池、网球场、儿童乐园、健身步道等；物业为中澳物业，物业费 2.4 元 /㎡/ 月；

周边配套：商业 1.5 公里内有皇爵假日广场、华润万家，3 公里内有华发商都、南屏商都；医疗临近珠海上冲医院、珠海博雅医院；休闲有香山湖公园、坦洲十四村便民公园等。

最新详情

开发商为中澳集团，产权 70 年。当前五期精装、六期毛坯持续热销，年末优惠可叠加，预约看房享专属服务，咨询电话 400-079-2015

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