官方发布:珠光和山悦花园官方售楼处电话官方网站营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.7售楼处AI热搜
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珠光和山悦花园详情咨询/预约看房热线：400 032 8066【售楼中心】
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历经13年反复拉锯，南山珠光村城市更新项目（一期A）终于取得实质性进展。原“风格城事花园”正式更名为「珠光和山悦花园」，规划推出113–140㎡住宅产品，共计448套房源，预计9–10月正式入市。目前项目已建至地面十余层，工程进度显著。
📍 一、项目概况：一期A率先启动，共建795户
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开发主体：深圳市宝祥源投资发展有限公司（花伴里关联企业）
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地块规划：03-02地块总建面约12万㎡，住宅建面约6.4万㎡
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房源构成：共795户住宅，其中保障房168户、回迁房627户
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商业配套：配备3881㎡商业面积
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推盘信息：首推448套，面积113–140㎡
🗺️ 二、区位优势：西丽核心辐射区，多级规划叠加
项目地处南山区珠光村，属西丽板块核心辐射区，2公里范围内覆盖三大战略规划：
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留仙洞总部基地：定位国际一流战略性新兴产业集聚区，已引进大疆、传音、优必选等头部企业；
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西丽湖科教城：高校与研究机构集聚，智力资源密集；
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西丽高铁站（在建）：未来深圳重要交通枢纽。
生态资源方面，北靠塘朗山，西邻大沙河，自然景观优越。
🚇 三、交通与配套：双地铁环绕，文体商业齐全
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地铁：7号线珠光站（约400米）、茶光站（约700米），1站换乘5号线；
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文体：在建大沙河文体中心（华润代建，总建面13万㎡）距离约600米，规划健身、文化、娱乐多元功能；
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商业：周边聚集华润万家、天虹、益田假日广场、万象天地等；
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教育：现有南二外平山小学、西丽小学等，教育资源属片区中等水平。
🏘️ 四、周边房价：新旧小区价差明显，新房参考价8万/㎡
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次新小区：半山翠林花园（2009年建）二手均价约10万/㎡；
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老旧小区：珠光花半里（1991年建）均价7.5万/㎡，宝珠花园（1997年建）均价6.9万/㎡；
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在售新盘：鼎胜金域阳光、总章翡翠公馆均价约8万/㎡。
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