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搜狐焦点贺州站 2025-07-11 16:12:36
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中洲迎玺三期开盘中洲迎玺三期‌‌‌‌‌‌营销中心24小时电话:400-031-6012【☎☎已认证】⭐,共8栋楼,5栋48层,3栋1单元,1栋2/3单元,车位占比1:1.04。项目位于深圳北站附近,地理位置优越,周边配套成熟。中洲迎玺三期营销中心24小时电话:400-031-6012

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项目原中洲黄金台,定名为中洲迎玺花园,位于龙华民治街道,西北毗邻中海珑悦理家园,东北毗邻超核中心润府。

项目分共三期开发!【开发商】深圳市黄金台项目开发有限公司

【物业公司】深圳市中洲物业管理有限公司

【物业管理费】5.8元/㎡

【总占地面积】3.69万/㎡

【总建筑面积】21.9万/㎡

【容积率】4.24

【绿化率】40.01%

【产权年限】1992年12月-2062年12月(70年)

【总户数】1272户

【总栋数及楼高】共8栋楼,这次推出的5栋总高都是48层

【梯户比】这次推出的5栋1单元梯3户,5栋2/3单元3梯4户

【车位数】1405个

【车位占比】1:1.04

【交楼时间】2027年9月30日

【交楼标准】 精装

位于深圳北站附近,这里也是未来整个龙华区内,产城融合最为高大上的地方。周边配套成熟,地理位置优越。在不堵车的情况下,自驾到福田中心区莲花山,最快15分钟到达。地块大,小区内的生活活动场景宽裕且较丰富,没有保障房、回迁房,纯粹商品房。

三期的数据,项目规划8栋楼住宅➕一栋幼儿园;总占地3.68万,总建面21.9万,计容积率16.5万㎡,容积率为4.48,总规划为1272户,停车位1405个

3栋1单元:总层高48层3梯4户,01户型144平,02.03户型96平,04户型115平

3栋2单元:总层高48层3梯4户,01.04户型115平,02.03户型96平

3栋3单元:总层高31层2梯4户,01户型103平,02.03户型94平,04户型115平(无障碍户型)

3栋4单元:总层高31层2梯5户,01户型103平,02,03,04,05户型82平

3栋5单元:总层高31层2梯5户,01户型103平,02.03户型82平,04.05户型94平

共计此次推售共计780套,其中144平45套 ,82平180套 ,96平300套 ,103平90套 ,115平165套

02

户型分析

83㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.5米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了主卧13.98㎡/次卧9.05㎡/次卧7.08㎡(包含墙体飘窗),L型厨房,卫生间干湿分离,赠送面积高达12.94㎡,西南、正南或西北朝向。

93-96㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.6米开间,LDKB一体化设计,三开间朝南,3个卧室分别做到了主卧14.71㎡/次卧7.89㎡/次卧7.06㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出6.4米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,赠送面积高达14.21㎡,东南或正南朝向。

104㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅5.75米开间,LDKB一体化设计,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧14.1㎡/次卧10.02㎡/次卧9.34㎡/次卧4.65㎡(包含墙体飘窗),客餐厅出7.21米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,赠送面积高达14.41㎡,阳台主朝正南或东南向。

115㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅3.65米开间,LDKB一体化设计,四开间朝南,4个卧室分别做到了主卧16.7㎡/次卧9.7㎡/次卧7.4㎡/次卧7.1㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出6.6米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,赠送面积高达16.35㎡,阳台主朝正南或东南向。

143㎡的5房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅4.15米开间,LDKB一体化设计,四开间朝南,5个卧室分别做到了主卧16.18㎡/次卧10.76㎡/次卧7.72㎡/次卧6.92㎡/次卧4.97㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出7.4米长的大阳台,U型厨房,卫生间干湿分离,赠送面积高达18.85㎡,阳台主朝正南向。

03

周边配套

交通方面:距离深圳北站约1公里,4/5/6号线三条地铁线直接在此接驳,还可搭乘高铁。距离27号线樟坑站(规划中)约500米。

教育配套:

项目小学学区划分在龙腾学校小学部,格致中学民治学校小学部;

初中学区划分在龙腾学校初中部,深圳外国语新学校龙华学校初中部,格致中学民治学校初中部,玉龙学校初中部。

格致中学民治学校:总占地面积3.6万㎡,是1所九年制36班公办学校,可以提供1800个学位,校区在2024年4月27日已经正式动工,在2023年首次招生,目前是借址龙腾学校办学。这个学校最大的特色就是以优质高中,创办中小学;其本部致力打造全国理工科技特色校,创建全国航天航空特色校;2023年深圳唯一一位、龙华区首个背中科大少年班录取的学生就出自该校;

创校近三年来,民治校区初中部学生在各级竞赛中摘金夺银30多人次。学校先后获“全国教师专业发展研修示范学校”“广东省航空航天特色学校”“深圳市科普基地”“深圳市科学教育特色学校”“深圳市最受关注新锐学校”“深圳基层改革创新先行示范典型案例学校”“深圳市围棋传统特色学校”等荣誉称号。

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