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有一种热度，叫华发天玺。

自面市以来，这座南湾首个新一代智慧宅持续领跑珠海主城。

2026年上半年，华发天玺网签161套，登顶南湾榜首，“天玺现象”已然成为2026年珠海楼市绕不开的关键词。

热势之上，华发天玺2栋头排山景房源重磅加推！

作为项目最后一栋头排山境藏品，加推消息一经释放，便点燃全城期待。

华发天玺2栋加推的建筑面积约113㎡户型，以A2和B1两大王牌格局，重新定义了南湾改善人居的空间标准。

作为南湾首个新规智慧宅，华发天玺通过创新设计实现了超100%的得房率。

购买建筑面积约113㎡的户型，实际使用空间可媲美传统建筑面积约150㎡的大户型。

这不仅仅是一组数据，而是每一寸空间都被赋予价值的真实体验。

华发深耕南湾26载，从城市开发到高端人居，始终与这片土地同频共振。

华发天玺作为南湾首个新一代“四化”智慧宅，以约6万㎡、容积率2.5的低密规划，为554户家庭打造了一座真正的智慧社区。

图源：华发天玺

超前“智慧”宅，社区搭载五大监测系统与便捷系统，AI管家实现360°安全守护。

全屋一线品牌精装交付，中央空调+新风系统、热水器、洗碗机、净水器、智能家居一应俱全，七星智控系统优于市场同等档次标准。

图源：华发天玺

项目由大师天团联袂打造——XAA建筑事务所、笛东园林、梁志天室内设计，三大国际级团队倾力合著。

东方森系立体庭院将景区搬到家楼下，约95㎡悬挑景观池、约125米风雨连廊、约1600㎡高定生活会馆一应俱全；

约70米奢阔延展面、约7米高门阙，酒店式环岛门庭与阳光地库，从踏入社区的第一步起，仪式感便扑面而来。

图源：华发天玺

项目1000米黄金生活圈内，南湾华发商都等约150万㎡航母级商业环绕；

黑白面将军山公园在侧，负氧离子高达4200～5600个/cm³；

容闳学校本部、文园中学南屏校区等优质教育资源环伺；

北山历史文化街区年客流量超千万级——生活的便捷与松弛，都在步行可达的半径里。

楼王之所以稀缺，核心在于不可复制的社区占位优势。

华发·天玺即将加推的2栋新品，正好坐落社区中芯主轴C位，是整个社区楼栋布局中的优质席位。

此次2栋主推的产品为建面约113㎡新规四房，是项目迭代升级的王牌户型，通过打破市面同面积段产品局限，实现了实用率约100%的空间表现。

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