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…星河盛境3期……星河盛境3期…
折后总价 综合折扣：85.14折
89㎡的3房2厅2卫，折后总价287-313万/套，单价3.21-3.5万/㎡。
94㎡的3房2厅2卫，折后总价292-324万/套，单价3.12-3.48万/㎡。
107㎡的4房2厅2卫，折后总价357-389万/套，单价3.3-3.6万/㎡。
114㎡的4房2厅2卫，折后总价342-403万/套，单价3-3.56万/㎡。
144㎡的4房2厅2卫，折后总价450-502万/套，单价3.13-3.49万/㎡。
2栋最大的问题应该回迁户占比接近70%左右，可售的商品比较少，所以导致去化缦，这个区域能接受回迁房客户多的比较少。
星河盛境瑞府是永湖板块目前为数不多在售的新房，整个小区交付标准也配置了臻选国际一线大牌，圣象地板，全屋中央空调，方太煤气灶+洗碗机+抽烟机，史密斯热水器，科勒智能马桶+水龙头，欧派玄关柜+橱柜，多玛智能门锁等。
星河盛境3期，由星河集团打造，总占地面积约3.7万㎡，总建筑面积约26万㎡，分两个地块开发，共7栋26-49层高的住宅+1栋公寓组成，总规划1466户，车位1609个，车位占比约1：1.1。
上次入市的星河盛境御府已经售罄，总占地面积约1.83万㎡，总建筑面积约13.4万㎡，计容建筑面积约10万㎡，容积率5.37，绿化率40%，共由3栋总高26-49层住宅+1栋商务公寓组成，其中1栋1单元商品房33层，1栋2单元商品房49层，2栋1单元安居型商品房26层，2栋2单元商务公寓办公31层。
总规划618户，其中商品房468套，2梯6户/3梯6户设计，安居型商品房150套，停车位843个（车位比1:1.36）
盛境瑞府平面图
｜PLAN
交通配套：
3号线永湖站步行5分钟，福田站49分钟，换乘11号线（南山科技园）53分钟；
14号线坳背站步行20分钟，5站罗湖、6站福田岗厦北站25分钟；
大运站可换乘33号线（2026年），7站直达机场；
自驾：一个红绿灯上水官高速、早高峰至福田CBD约28分钟，至华为基地约18分钟（水官高速将于2026年6月结束收费）；
商业配套：
自带7600平社区商业，坐享新潮消费
项目自带时尚社区商业，统一运营管理，业态丰富多样、良性发展，让业主足不出户即享各类生活所需。同时项目毗邻大浪城芯商圈-大浪商业中心，包罗万象的新潮消费唾手可得！
教育配套：
自带9班制公立幼儿园
冯景华，女，中共党员，深圳北理莫斯科大学附属龙岗园山学校党支部书记兼校长。曾任深圳实验学校副校长，初中部执行校长，深圳实验坂田校区执行校长！（2525年）小一100分，初一84.15分。
(最终的学区划分、入学条件、招生计划等均以教育主管部门颁布的政策和学校的通知为准)
公园人文：
大运作为深圳东部唯一的城市会客厅，政府直接和间接投入约1800亿重金打造的新城市中心，可以说是龙岗区最精华的配套皆汇聚于此。
居住在星河盛境，可以畅享大运体育馆、大运文体中心、三馆一城、园山文体中心（在建）等市政资源，以及园山风景区、桐基山郊野公园、横岗人民公园、大运公园等生态资源。
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