珠海-琴湖学苑楼盘电话-最新动态-琴湖学苑售楼处电话+在售户型+琴湖学苑联系方式
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近期，珠海楼市被一则神秘消息搅动：
珠海湖心新城将有重磅新盘入市，仅凭“国企背书+百万方大盘首作+约3米高阔收纳”三组关键词，就已引发购房者、业内人士的密集打探。
有人说它是“承接粤澳合作红利的第一站”，也有人称其“把湖景、学区、醇熟配套装进了社区”，这个自带“悬念光环”的项目，究竟藏着多少惊喜？
今天，小滨就来揭开它的神秘面纱——琴湖学苑，一个足以重新定义珠海西部人居标准的标杆之作。
丨项目门楼
传奇西移，启幕珠海西区人居新传奇
琴湖学苑，什么来头？
背后的缔造者，是珠光集团下属企业——大横琴置业。
珠光集团，是珠海市最早成立的国有房地产开发企业之一，也是珠海市最早驻港澳“窗口企业”、唯一的珠澳双总部国有企业。
自1980年于澳门创立以来，便始终扮演着“珠澳合作桥梁”的角色，深谙两地融合的发展脉络。
而大横琴置业，则是珠光集团旗下的核心力量，更是名副其实的“横琴开发主力军”。
在横琴，大横琴置业以湾区战略视野与极致产品力，打造了涵盖高端住宅、产业园区、商业综合体等多元业态。
丨大横琴置业重点项目分布图
它不仅参与了一座岛的蜕变，更推动横琴跃升为“国际级合作平台”，是真正被时间验证过的“横琴专家”。
随着横琴粤澳深度合作区的深入建设，必将吸引一批新市民、新居民入驻。
丨大横琴置业重点项目
而斗门作为珠海宜居宜业之地，凭借其独特的区位优势与发展潜力，自然成为了承接这股人口与产业红利的重要载体，有着天然的吸引力和集聚力。
如今，这支“横琴王牌团队”正携成熟的造城经验西进斗门——不仅布局超200万㎡的5.0产业新空间，更在湖心新城与幸福河片区落子多个住宅项目，打造总体量近百万方的琴湖大城。
丨琴湖大城效果图，仅供参考
简单点来说，这不止是一个楼盘，而是一座微型城市，是一座集住宅、商业、生态与教育于一体的“城市级生活共同体”，构建一站式生活闭环。
从横琴的区域共建者到斗门的发展赋能者，大横琴置业始终秉持长期主义理念。
其背后雄厚的企业实力、清晰的战略定力与深度参与城市建设的格局，更彰显着其助力湾区区域协同发展的责任与担当。
潜力C位
区位红利与全能配套兼具的生活主场
“买大盘，先看地段”，是置业铁律。
而琴湖学苑的出现，恰好精准契合了这一逻辑。
之所以能精准契合置业铁律，关键在于琴湖学苑的选址从一开始就踩准了珠海发展的“脉搏”：
其所在的湖心新城，凭借“西部中心城先发区”的明确定位，已然成为珠海“双城”架构西拓的核心引擎。
丨区位示意图
更值得关注的是，依托这一不可复制的优势区位，项目还能深度嫁接区域发展的重磅红利：
正如2025年斗门区人民政府工作报告所指，斗门区正聚焦“共建宜居宜业宜游优质生活圈”核心目标，全力打造横琴粤澳深度合作区战略拓展区，以多维联动激活湾区发展新动能。
无需质疑的是，琴湖学苑身处这一发展浪潮的核心，妥妥占据了未来价值升级的先机。
丨区域实景图
除了长远的区位价值，琴湖学苑更直击购房者的现实顾虑，把“现成的优质生活”直接摆在业主面前。
一来，从位置来看，项目扼守珠海西进“桥头堡”，便捷通达全城；
丨区域实景图
二来，配套的完善度直接决定生活品质，琴湖大城周边配套堪称“全能”。
尤其是“学区房”这张王牌，让家长们眼前一亮。
共美幼儿园、齐正小学、西湖学校在侧，从幼儿园到中小学的“一站式教育”在家门口就能实现。（注：公办学校招生要求以教育局最终文件为准）
步行即达的距离，不仅省去家长接送的麻烦，更让孩子在书香氛围中成长，妥妥的“硬核书包房”。
丨项目配套分布图/区域实景图
很多时候，正是这种笃定而从容的生活，才最让人感到踏实。
产品力领跑珠海，打造“聪明”的居住空间
在珠海看项目多了，很容易陷入一种审美疲劳：要么是堆砌概念的“空中楼阁”，要么是只谈性价比的“刚需妥协”。
丨项目实景图
直到看见琴湖学苑，突然明白：好房子的终极竞争力，从来不是初见时的眼前一亮，而是住进去十年后，依然能拍着胸脯说“没选错”。
作为大横琴置业在西区的首个人居大盘，琴湖学苑以“全龄化、全时段、全周期”为理念，打造全龄健康社区。
丨项目实景图
你走进社区就能感受到这种用心：
迎宾归家区的仪式感，是为了让你每天下班推开大门就卸下疲惫；森活景观中庭的绿植与步道，是给老人晨练、孩子撒欢留的天地；邻里互动区的桌椅，是为了打破邻里间的“陌生墙”；还有开放式全龄CLUB，年轻人能在这里喝咖啡聊天，宝妈们能组团交流育儿经。
从踏入社区的那一刻起，每个年龄段的人都能找到自己的舒适区。
丨全龄社区效果图
如果说社区理念是“软支撑”，那琴湖学苑的户型就是“硬实力”。
亮点一，它“得房多”。
相比市场上普遍80%-90%的使用率的住宅项目，琴湖学苑通过“科学空间设计+零浪费布局”，让建面约68-127㎡的户型，实现约110%使用率，每个空间都有附加值。
别小看这多出来的20-30%，对于刚需家庭来说，可能就是多出来的一个收纳间；对于改善家庭来说，就是客厅里能多放一组沙发，卧室里能多摆一张梳妆台。
没有浪费的过道，没有鸡肋的转角，每一寸空间都能派上用场，这才是真正的“得房多”。
丨建面约96㎡户型创意样板房
亮点二，它“住得高”。
普通住宅约2.8-2.9米的层高，装了吊顶、挂了吊灯，再摆上衣柜，瞬间就觉得逼仄。琴湖学苑直接把层高拉到约3.15-3.3米，在整个珠海都是少见的。
站在房间里，第一感觉就是“通透”。阳光能更充分地照进来，空气流通更顺畅，连心情都跟着开阔起来。
更重要的是，这种层高给了空间更多可能性：想装复杂一点的吊顶？没问题；想在客厅做一面整墙书柜？完全够。
不用为了“省空间”委屈自己的居住喜好，这才是舒服的家该有的样子。
丨建面约96㎡户型创意样板房
亮点三，它“装得下”。
住家的终极考验，从来不是刚入住时的整洁，而是住了三五年，甚至十年后的状态。
琴湖学苑通过科学设计体系，从空间死角到立体布局，全方位化解“住久必乱”的痛点，让家的颜值始终如初见时那般整洁耐看。
按需收纳、精准分区，既解决收纳难题，又提升生活品质。
丨建面约127㎡户型创意样板房
比如，建面约96㎡舒适三房，以精巧布局为温馨家庭生活量身打造。
丨建面约96㎡户型创意样板房
从玄关延伸至阳台，打造高约3米、长约12米的贯穿式收纳墙，收纳量不逊色一间次卧。
丨建面约96㎡户型创意样板房
约3.7米南向景观阳台，可灵活实现洗衣、晾衣、观景、休憩等需求，拓展生活场景。
甚至，你可以在自家阳台，实现“目送式”接送孩子。
丨建面约96㎡户型创意样板房
长辈房收纳直击整理痛点：省时省力，避免衣物堆积褶皱，也减少因“懒得折叠”导致的杂乱。
丨建面约96㎡户型创意样板房
主卧约18.5㎡，附赠的飘窗空间，拓展了休息与放松区域，让居住更显舒适。
再如，告别“空间焦虑”，建面约127㎡四房，为六口之家上演“生活错峰”魔法。
即便三代6口人长期居住10年，后续面临家庭成员增多、生活需求升级、物品堆积等问题，空间依旧能保持“不乱、不满、耐装”的状态，彻底解决长期居住的空间焦虑。
先看一个数据：全屋赠送面积达到约32.3㎡（含入户空间约3㎡）。
这是什么概念？相当于多出来一个房间的面积。
单说入户空间这一个细节，就能颠覆传统居家的不便：拿外卖、收快递不用直接开门，孩子的婴儿车、露营装备也有地方放，进门第一眼便是整洁的客厅。
丨建面约127㎡户型创意样板房
走进室内，映入眼帘的是自带“大平层既视感”的约6.9米超大面宽横厅，搭配延伸而出的阔景阳台，实现居住舒适度的跃升。
丨建面约127㎡户型创意样板房
值得一提的是，两个次卧之间没有承重墙，“二孩”家庭可以将次卧连通，变成“双孩房”。
这里没有界限，他们可以并排看书、一起趴在地板上完成巨幅拼图，又能保证彼此不打扰的安稳睡眠。
丨建面约127㎡户型创意样板房
最后，不得不提的是，这个户型有一处空间被称作“珠海最让太太心醉”的设计——那就是约25㎡的主卧。
通过北向赠送、功能分区与细节打磨，打造出“盛装、卸妆、化妆、轻装”四大私人空间。
丨建面约127㎡户型创意样板房
依托约4.8㎡赠送面积，再加上约8米的通透进深，彻底告别小户型衣帽间“拥挤压抑”的通病。
同时，更用自然采光点亮每一寸收纳空间，让穿搭成为每日愉悦的仪式。
丨建面约127㎡户型创意样板房
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