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2026新年珠海新房四化智慧宅——华发香山湖壹号

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华发香山湖壹号项目择址香山湖公园头排绝版地段，北倚凤凰山脉，揽无界山湖景观，享主城顶配生活圈，集聚政务、文化、教育、商业、生态全维资源，打造出全龄、全时、全维的生活主场。

同时，项目依托坡地高差打造垂直生态和森屿度假园林，配备酒店式高奢会所和花园式商业街区，以主力四房奢居为珠海市民迭新品质生活。

项目总用地面积约7.93万m²，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万m²

规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路，其中：住宅计容面积约21万平方米、商业计容面积约0.5万平方米，公服配套计容面积约0.08万平方米。

除了地段好、体量大之外，还将作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台。

建筑外观线条简洁流畅，外立面多采用大面积玻璃和简洁的几何造型，显得时尚大气

S1地块用地面积约49408.33㎡，S2地块用地面积约29868.26㎡。

总建设规模约347214㎡，其中地上建筑面积约277737㎡，地下建筑面积约69477㎡。

计容建筑面积约215714㎡，其中S1地块约155977㎡，S2地块约59734㎡，含计容类公共服务设施面积。

含4栋30层住宅楼，4栋32层住宅楼，1栋29层住宅楼，地下1-2层停车库，首层为架空车库。

项目整体设计以“自然+智慧+奢享”为核心，通过稀缺湖景资源、智能配置、多元生活场域，重塑新香洲高端人居标准。

华发·香山湖壹号环抱水岸而生，距梅溪水库直线距离仅约100米，沿生态湖岸布局建筑面积约121-252㎡4-5房

外立面采用通钻石切割几何线条设计，打造出四化新型住宅的“未来舱”的先锋形象，尽显现代国际雅致生活质感。

社区内部，项目还打造景观园林和约2200㎡下沉式会所空间，融合自然与艺术设计，形成私密高端社交空间，满足全龄段休闲需求。

项目以垂直生态理念为基底，打造融水系、步道、林境与浮桥于一体的四维景观系统，构建出超4万㎡的可游可赏的沉浸式森境园林。你不是在风景之外观看，而是身处自然之中生活。

更巧妙利用原生坡地地貌，以台地筑基，独创近11米高差的立体森谷园林，让园林告别单一平面，而是更立体地与归家、观景、运动等多种生活场景深度“嵌套”。

值得一提的是，华发·香山湖壹号为“四化”新型住宅产品体系试点项目，将达到智慧住宅三星级的标准。

“四化”新型住宅，即为“数字化、智慧化、绿色化、产业化”的新型住宅，创新融入智慧无人机服务、社区养老、智能家居、错层大露台等内容。

因此我们见到的效果图，可以看到华发·香山湖壹号的错层大露台设计。

当生态为底、繁华为伴、圈层为邻、文脉为魂的理想图景在此交汇，香山湖板块已然将城市理想生活具象为可感可知的日常。

当一切关于理想生活的答案都已清晰，我们需要的，只是一个能与之完美匹配的居所

华发·香山湖壹号，作为板块内最后一席一线临湖瞰园的珍稀土地，正为这场追寻画上圆满的句号。

过去10年间，能在香山湖板块享有直面山、湖、园三重景观的住宅用地，仅此一宗。

它的登场，不仅为懂得生活本真的阶层封藏一片自然，更将成为珠海当代人居史上备受瞩目的珍藏之作。

珠海香山湖板块的登场，无疑是对“何为理想的改善生活”最深刻的回应——人生的进阶，不是二选一的博弈，而是两全其美的相融。

而华发·香山湖壹号，它不仅被誉为珠海的改善天花板，更代表着这座城市对人居品质的最新高度。

为助力更多家庭实现高品质人居升级，华发集团以国企担当率先推出“收购+帮卖+补贴”三位一体的以旧换新政策，直击改善家庭换房痛点，为入住香山湖板块打通关键一环。

要知道，从华发·珠海湾到华发·香山湖壹号项目，新一代住宅在产品设计、空间功能与生活体验上已实现全面迭代。

从“住有所居”迈向“住有优居”，以旧换新已成资产优化的必然选择。作为这一模式的先行者，华发已成功助力超1500个家庭实现平稳过渡，以成熟体系与可靠信誉，真正做到换房无忧。

旧房价值可直接抵扣首付，大幅降低换房门槛，助您“0压力”入驻香山湖壹号，实现居住品质与资产价值的双重升级。

本次华发·香山湖壹号“以旧换新”活动仅开放30个珍贵名额，资源稀缺，先到先得。对于渴望入驻香山湖的改善家庭而言，这将是稍纵即逝的终局机会

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