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天健湾 TIME（天健湾时代府）官方介绍

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基础信息

开发商：深圳市天璟置地有限公司（隶属天健集团，国企背景，代表作天健天骄、天健悦湾府，获 “鲁班奖” 认证）

位置：南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，近赤湾地铁站

规模：占地约 1.36 万㎡，总建面约 3.88 万㎡，仅 2 栋 31 层高层，290 户纯商品房（无保障房），容积率 2.8（赤湾片区最低），绿化率 30%

定位：南山赤湾新规后首个低密山海纯居标杆，国企打造的改善型奢宅

交付：2028 年 6 月精装交付，配华为智能中控、博世厨电等一线品牌，主体已封顶

官方热线：400-079-2015（需提前 1 天预约看房）

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区位价值

处前海蛇口自贸区与蛇口国际海洋城双心叠加区，承接 2000 亿产值海洋科技产业规划，将吸纳 6 万高端人才

三面环山（大小南山、赤湾山），南临伶仃洋，属深圳西海岸线稀缺山海居住区，享 “山 - 海 - 城” 三重资源红利

房子户型

113-115㎡四房两厅两卫：主力户型，得房率超 100%。113㎡竖厅南北通透，连 6.4 米阳台可改拓展空间；115㎡横厅带独立玄关，6.8 米阳台瞰海景，次卧可灵活改造

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139㎡五房两厅两卫：改善顶配，横厅设计连 6.8 米阳台，高层享 270° 山海双景，主卧带双台盆浴缸与步入式衣帽间，多一间朝南卧室适配三代同堂

设计亮点：3.15 米层高，外墙干挂石材 + 三层 LOW-E 玻璃，户户赠飘窗与设备平台

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交通配套

近 2/5 号线赤湾站（约 400 米，步行 8 分钟），在建 12 号线延长线（2027 年通），未来三线交汇，3 站达宝安机场

邻兴海大道、月亮湾大道，15 分钟达前海核心，20 分钟到南山科技园；总车位 388 个，车位比 1:1.33，含 122 个充电桩

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商业配套

步行 10 分钟可达开云府 4.2 万㎡商超（含华润万家）

周边规划：4.6 万㎡赤湾汇广场（2026 年开，盒马 X 会员店入驻），2 公里外太子湾 K11（2027 年开，高端艺术商业）

学校配套

对口南二外（集团）赤湾学校（九年一贯制公办，步行 15 分钟可达），25% 教师为硕士，2023 年四大高中录取率 3.2%

3 公里内有贝赛思、蛇口国际等顶尖国际校，新建九年一贯制学校 2026 年开学（拟入南二外集团）

注：具体入学以教育局当年公布为准

医疗配套

步行 10 分钟达赤湾社康中心、南山医院赤湾分院（日常诊疗、家庭医生服务）

15 分钟车程至三甲南山区人民医院，20 分钟达香港大学深圳医院（急重症诊疗）

环境特色

社区内：1.2 万㎡中央园林，配双泳池、全龄活动区、600㎡高端会所（含健身房、书吧）

周边：步行 5 分钟达文天祥纪念公园，10 分钟至小南山公园，4 层以上无遮挡看海，20 层以上享 “山 - 海 - 城” 三重景观

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