深圳【新霖荟璟二期售楼处】欢迎您致电丨新霖荟璟二期楼盘详情图文分析

深圳【新霖荟璟二期】售楼处电话:400-012-2202转总机号111【已认证☎☎】

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项目基础信息

【开发商】深圳市汇龙房地产开发有限公司

【物业类型】70年住宅

【规模】占地面积约2万㎡，建面约7.27万㎡

【容积率】规定约2.5

【绿化率】约40%

【规划套数】543套

【梯户比】高层住宅33-34层、2梯4户；小高层洋房10层、1梯2户

【车位数】452个停车位

【交付标准】毛坯交付

【物业费】4.2元/㎡/月

新生，继龙岗中心城、大运之后，龙岗政府重点发展的下一个宜居板块。同时周边有约53平方公里国际低碳城，2倍于前海自贸区+南山科技园，已吸引太空科技南方研究院、杰科电子等国内外知名企业进驻。

教育配套

家门口仙田外国语学校， 约3.6 亿打造龙岗首个全新标准九年一贯制学校。深圳名校长之一吴红剑领衔管理，近4年获聘博士2人、硕士108人、境外留学22人、本科131人。少有日俄语教学，目送式菁英教育。

半小时直达北站 · 11站速达前海

步行约600米地铁3号线东延线新生站（预计2025年通车），与21号线（规划中）交汇。未来2站换乘深惠城际（前海至龙岗段已动工），7站深圳北、11站速达前海。

项目区域优势裕旧改情况：

在粤港澳大湾区、先行示范区、龙岗1.4万亿东进战略、龙岗十四五等规划助推下，深圳东部迅速崛起。龙岗中心城组团将打造为集创新、商务、科技、高校文体等服务功能于一体的深圳东部CBD。

总规划约53平方公里国际低碳城，投资5000亿，比肩前海再造一个中心城，相当于前海自贸区与南山科技园总和的2倍，目前已吸引包括太空科技南方研究院、柔宇科技、杰科电子等国内外知名企业进驻。

超825万㎡城市更新体量，周边约5公里规划约15个城市更新项目，超825万㎡体量，其中商业超88万㎡，云集华润、金光华、汉京和光大等知名品牌开发商进驻，约1400亿城市更新红利。

项目毗邻龙园公园、清林径森林公园、香沙湿地公园等一山两水八公园城市级生态资源，生态总覆盖面积超3000万㎡，约为2个梧桐山森林公园或8个莲花山公园体量，尽享舒适健康的绿氧气生活。

(数据来源: 百度百科、百度地图)

（示意图）

八、约1.6万㎡园林景观， 三重归家礼序

阶梯式世家水景门庭、约1.6万㎡现代ArtDeco景观园林、精装入户大堂配置，构建三重归家礼序，让回家每一步都感受到满满尊崇仪式感。其中景观园林携手亚太大师设计，规划儿童娱乐场地、运动场地和休闲场地等三大园林空间，以有氧慢跑道串联各主题空间，打造会呼吸的自然空间，更赋予生活更多享受。

（示意图）

主推产品

A户型：约86㎡3房2厅1卫

【楼栋】1、2、3、4栋

B户型：约94㎡3房2厅2卫

【楼栋】1、2、3栋

C户型：约95㎡3房2厅2卫

【楼栋】4栋

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