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远洋城是一个建面60万方的超级大盘,由远洋集团打造,里面涵盖了住宅,商业,写字楼等,首次推出的是启城家园,共688套房源。
1.平面图
2.户型介绍
首推远洋城启城花园的1栋4个单元,户型有79㎡的3房2卫,89㎡的3房2卫108㎡的4房2卫。
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79㎡的3房2厅2卫,东南或西南朝向,竖厅设计,客厅有预留冰箱位,客厅,主卧,次卧分别朝南,户型一共有8个飘窗,加上阳台和飘窗使用率在90%左右。
89㎡的3房2厅2卫,东南朝向,竖厅格局,客厅有预留冰箱位,客厅主卧次卧都朝南,主卧+1个次卧270°飘窗设计,客厅连接卧室出5.45米长的大阳台,5个飘窗加大阳台使用率在90%左右。
89㎡的3房2厅2卫,西南或东南向,户型是横厅南北通透格局,客餐厅5.8米开间,主卧双飘窗南北通设计,8个飘窗加阳台使用率在90%左右。
108㎡的4房2厅2卫,西南或东南向,横厅南北通透格局,进门独立玄关,客餐厅6.1米开间,主卧双飘窗通透设计,全屋10个凸窗,飘窗+阳台使用率在90%左右。
3.项目介绍
远洋城位于龙岗平湖山厦路与惠华路交汇处,东临广深铁路距平湖1.5公里,西临平湖金融服务业基地。远洋城,前身为平湖街道山厦旧村城市更新单元,总占地面积约22.3万㎡,总规划建面69.3万㎡,其中住宅分6个地块开发,规划1所九年制54班学校,全部建成后有22栋33-48层的住宅,2所18-43层高的办公,是一个集住宅、办公、商业、教育、公园于一体的综合体大盘。
一期分为三个地块,分别为城启家园,城铭家园,城臻家园,这3个地块总规划3661套房源,其中商品房2641套(包含回迁房),另外还有2期4个地块待建,总规模超6600套住宅。
当前首推的远洋城启家园,总占地面积约1.65万㎡,建筑面积约13.75万㎡,容积率6.38,绿化率40%,共由4栋47层高的住宅组成,其中1栋1/2/3/4单元住宅47F,旁边配建1所幼儿园,总规划1032户,可售商品房688套,全部3梯6户设计,停车位923个,车位比1:0.89。
远洋城铭家园,占地面积约1.92万㎡,总建筑面积约17.1万㎡,容积率6.26,绿化率40%,共由4栋47层高的住宅组成,配建1栋文体活动中心,总规划1144户,停车位1099个,车位比1:0.96。
远洋城臻家园,占地面积约1.96万㎡,总建筑面积约15.8万㎡,容积率5.6,绿化率40%,共由5栋33-47层高的住宅组成,其中1栋1/2/5单元住宅33F,1栋3单元租赁型人才住房47F,1栋4单元租赁型人才住房46F,2栋是1所制幼儿园。
总规划1485户,其中租赁型人才住房1020户,1栋1/2/5单元商品房是2梯5户设计,停车位1124个,车位比约1:0.76。
4.项目配套介绍
区域情况远洋城属于平湖的核心位置,平湖万亿级ICT产业规划,交通中心,科创新城,产学研深度融合吸纳10万高精尖人才,430家国家高新技术企业占龙岗区的20%。
交通配套 当前距离平湖枢纽站约1.3公里,平湖枢纽将汇聚10号/17号/18号地铁线,以及深惠城际,厦深铁路,广深铁路等多条主干线,将平湖枢纽定位为四主五辅中的“五辅”枢纽之一。
商业配套 项目约1.2公里有融湖广场,约3.5公里范围内还有华南城,奥特莱斯,万达广场等大型集中式商业综合体。
教育配套 项目自带1所9班制幼儿园,旁边规划在建1所九年制公办学校,目前已经透露是南方科技大学附属实验龙岗学校,在2025年秋季开学。
目前该项目小中学区都划分在平湖外国语学校,在2024年小一的录取积分是75分,初一录取积分是68.85分,积分比较低。
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