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项目基本信息

建筑面积：约40.75万㎡

占地面积：约10.37万㎡（156亩）

容积率：3.0

绿化率：30%

栋数：20栋（三期开发）

总户数：3126户

车位：2479个

车位比：1：0.75

物业类型：住宅（70年产权）

物业管理：招商物业（物业费3元/平方）

区域价值爆发：下一个“深圳前海”正在崛起

马鞍岛作为翠亨新区的先行区，被定位为“湾区国际化、现代化、创新型城市新中心”。政府规划总投资超千亿，全力打造湾区西岸最具发展潜力的热土。

随着中广核、华润燃气、江波龙等知名企业的进驻，产业集聚效应已经形成，未来人口导入和区域价值提升已成定局。

五维交通网络：湾区1小时生活圈触手可及

招商臻湾府构建“一桥一港双站三轨道四快线”的五维立体交通网络，轻松实现湾区一小时生活圈：

跨海通道：深中通道（2024年通车）

轨道交通：广州18号线延长线（香山站仅650米）、深南中城际、中山2、4号线

公交枢纽：小区楼下即公交枢纽总站，水上交通：中山港新客运码头（10分钟可达）

高速公路：中开高速、京珠高速、广澳高速、东部外环高速

教育矩阵： 项目自带12班公办幼儿园，一路之隔的西湾外国语学校（已开学）

周边规划40所名校，涵盖全龄段教育（9所中学、13所小学、18所幼儿园）

医疗护航：

湾区国际医疗城（建设中）国际医院，2家三甲医院，医药研究所等6大医疗机构

商业版图：欢乐水岸、购物公园， 滨海酒店、滨水休闲商业街

海湾风情街、海港商业广场，约20000㎡创意设计风情街

生态盛宴： 小区内4.7万㎡假日式园林，外揽13大生态公园环绕

翠亨国家湿地公园，翠湖公园、深中公园、滨海沙滩公园

户型赏析

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