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本文宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-031-6012
一、基础信息
【开发商】：深圳市招雍置业有限公司
【总占地面积】：约2.5万㎡
【总建筑面积】：约17万㎡
【规定容积率】：4.44
【绿化率】：30%
【项目地址】：地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约100米•招商雍境明日之城生活展厅
【物业服务】：深圳招商物业管理有限公司
【管理费】：4.5元/㎡/月
【交付标准】：精装
【使用率】：96%-105%
【层高】：约3.0米
【产权年限】：70年（2023年5月8日起）
二、项目概况：央企品质赋能，匠造会展湾标杆住区
招商会展湾雍境名邸二期由百年央企招商蛇口打造，作为深圳西部核心区域的重点项目，其定位为"会展湾舒居典范"。项目位于宝安区沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站A口，直线距离仅约50米，是名副其实的地铁上盖物业。总占地面积约2.5万㎡，总建筑面积约17万㎡，规划建设6栋高层住宅。
北地块：住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。
其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。
南地块：住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。
2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。
作为招商蛇口"雍系"产品的迭代升级之作，项目采用铝板外墙+玻璃幕墙组合，提升建筑质感的同时保障隔热性能。社区规划约1万㎡社区商业，涵盖菜市场、便利店等生活配套，配建4层幼儿园，构建全龄段生活场景。物业管理由深圳招商物业管理有限公司担纲，提供4.5元/㎡·月的专业服务。
。
项目占地面积约25246㎡，总建面约169575㎡，共分为两地块开发，规划建设6栋高层住宅，总户数约1534户（其中：商品住宅804户，保障性住房730户），以及1所4层2970㎡幼儿园。
据了解，二期将打造约 77-115㎡ 3-4房建筑新规产品，得房率会比周边产品高出不少。
楼栋平面分布图
北地块：
住宅面积47795㎡，规划总户数933套（其中商品住宅203套，企业自持保障性住房588套，移交政府保障性住房142套），容积率4.6。
其中，1栋共3单元，总层高26-31层，1单元部分为无偿移交政府保障性租赁住房，2单元为自持保障性租赁住房，3单位为纯住宅。
南地块：
住宅面积53495㎡，规划总户数601户（其中套内建面>90㎡89户，<90㎡的512户）。
2、3、5栋为纯住宅，总高31-32层，4栋为1所4层2970㎡幼儿园，容积率4.3。
招商雍境二期位于沙井街道展城路与南环路交汇处，紧邻地铁12号线海上田园南站。
示意图
首次推首北地块1栋3单元，约80-92㎡ 3房，共195套，新规使用率高达96%-105%！
楼栋平面分布图
户型图
一站直达约32万㎡会展公园主题商业，周边环伺约10万㎡冰雪世界主题商街、约18万㎡京基百纳、约10万㎡新沙天虹、约16.4万㎡海岸城等大型商圈。
配套方面
示意图
交通方面，靠近地铁12号线海上田园南站，位于沙井南环路与展城路交汇处，自驾方便。
教育方面，周边规划有三宗教育用地，这其中包含两宗九年义务教育用地，但目前尚未动工，预计得周边楼盘建成后才会正式落地。
商业方面，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城等大型商圈。
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