深圳 中信城开·信悦湾(元湾府) 中信·信悦湾首页(在售户型/房价)中信·信悦湾详情介绍/售楼处预约看房
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中信·信悦湾坐落于深圳湾东角头，向西可望见蛇口山，南面紧邻深圳歌剧院，东侧连接口岸与大桥。这里拥有开阔的一线海景，直面香港。项目由Farrells与中信城开携手，历经三年打造，意在成为后海湾国际艺术区的一幅封面作品。
过去这里曾是工业仓储与码头区域，随着深圳数十年的发展，如今已成为配套成熟的高端地段。借助深圳歌剧院建设的契机，信悦湾被视作歌剧院的背景与深圳湾的门面，因此从设计到品质都被赋予了极高期望。
Farrells从片区整体设计入手，围绕歌剧院展开规划，平衡公共利益与项目开发。在后续的国际竞赛中，团队胜出并担任项目总设计，进一步与本地规划机构协作，将艺术区的设计范围延伸至更大区域。
设计以“山海连城、湾区门户、艺术街区”为整体框架，试图将自然景观与人文艺术相融合。具体通过三个策略来实现：一是让高层建筑后退，留出滨海地面空间，形成小尺度商业文化街区；二是规划250米高的超塔作为地标，与周边高楼共同勾勒城市天际线；三是构建立体交通网络，连接地铁、商业与住宅，提升出行便利。
在户型布局上，项目坚持景观优先。楼栋错落分布，减少对视，保证多数住户能享受中心花园与外部海景。建筑采用单侧核心筒设计，拓宽景观面，并通过高层架空实现“户户观海”。
社区打破封闭式小区的模式，以开放的底层空间容纳商业、社康等公共配套，住宅楼层则设置邻里社交空间，兼顾开放性与私密性。归家动线通过双大堂、艺术环廊等设计，营造酒店式体验。
客厅采用270度环幕视野，弧形玻璃将深圳湾大桥、歌剧院与城市景观引入室内。建筑立面以简约现代为主，融入曲线元素，呼应海浪与风帆的意象。远观优雅整体，近看细节精致。
信悦湾试图将稀缺的山海资源、艺术氛围与高效交通相结合，重新诠释湾区滨水生活的内涵。它不止是住宅，更希望成为连接自然、人文与社区的纽带，伴随片区向世界级艺术区逐步演进。
【中信城开信悦湾】SINO BAY项目优势
1.地段优势: 南中国高净值海岸线最后一块头排宝地，全球文化地标歌剧院加持，已经不是一套房那么简单了
2.面积210到510的平层，社区圈层纯粹高阶
3.一线临海地块景观好，极致稀缺
4.4.92较低容积率，均为一层2户板楼设计
5.楼下即深圳湾公园，周边配套环境的舒适高级又全面
产品定位：深圳湾C位宅地，顶豪配置
项目位于深圳湾后海东角头，三面环海，一线无遮挡看海，是深圳湾最后一块宅地。项目采用"铸铝+Low-E曲面玻璃"外立面，窗墙比达1:7，270°环幕阳台、转角无柱设计，层高3.3-3.6米，打造极致海景体验。
户型设计：纯粹大平层，梯户比舒适
E栋302㎡户型为3梯2户，打造4房4卫+家政套间，客餐厅约8米进深、7米开间；B栋370㎡户型为5梯2户，打造4房5卫+家政套间，客餐厅约9.2米进深、7米开间。项目采用框架结构，户内墙体可自由改动，空间灵活可变。
配套资源：顶级醇熟，无可复制
地段价值：后海是深圳总部企业最密集区域，约80家总部企业、500强超20家，总投资超1000亿，是深圳城市名片区域。
交通配套：临近在建13号线歌剧院站，预计2028年底通车；临近深圳湾口岸，往返香港便利。
商业配套：自带6000㎡商业，3.5公里范围内有万象城、宝能太古城、海上世界、来福士广场等大型商业中心。
教育配套：1公里范围内有海岸学校（在建）、海岸小学、深圳湾学校南校区。
休闲配套：与深圳歌剧院一路之隔，政府斥资30亿打造，对标悉尼歌剧院；蛇口文体中心、滨海栈道、女娲滨海公园等环绕。
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