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珠海房价高不可攀？中山坦洲的“黑马盘”让你轻松安家！

珠海房价动辄3万+/㎡，而仅一桥之隔的中山坦洲，竟藏着一个均价“9字头”的千亩湖景生态大盘——**敏捷锦绣国际花城**！精装交付、送全屋家私家电、首付低至5万起，更有双城交通、名校环绕、4公里环湖公园……无论刚需自住还是投资，这里都是大湾区性价比的“天花板”！

一、价格直击：9字头抄底，首付5万起，精装房送全屋家私家电！

1. 价格优势：珠海1/3房价，抢占湾区洼地

均价仅9字头起：对比珠海主城区2万+/㎡的高价，锦绣国际花城精装房均价低至**9000-12500元/㎡**，性价比碾压珠海！

限时福利：部分房源送全屋品牌家私家电（如空调、橱柜、卫浴等），省下5-8万+装修费！

首付5万起：开发商支持分期首付政策，首期仅需5万即可锁定房源，月供低至3000+，年轻人也能轻松上车！

2.潜力：连续3年销冠，升值空间明确

2020-2024年连续稳居中山网签套数TOP3，2024年销量全市第一，超万户业主已入住，市场认可度极高。

当前均价同比去年上涨16.98%，环比上月增长3%，未来随着珠海-坦洲新路开通（规划中），价值将再攀新高。

二、配套全能：名校+公园+商圈，满足全家需求！

1. 教育资源：12年全龄教育无忧

小区配建3所幼儿园+2所公立小学，孩子步行即可上学；

周边3公里内覆盖**坦洲实验中学、爱华小学、华特雅学校**等10+优质学府，教育链条完善。

2. 生态宜居：300亩湖景+4公里绿道，推窗即公园

社区中央镶嵌300亩原生湖泊，环湖4公里景观绿道、720米跑道，晨跑夜游皆宜；

7000㎡康体中心含双恒温泳池、健身房、篮球场，下楼即享“度假式”生活。

3. 生活配套：商圈环绕，10分钟生活圈

3公里内汇聚**皇爵假日广场、华润万家、中影嘉纳影院**，购物娱乐一站式解决；

坦洲医院、建设银行、邮政局等便民设施齐全，生活无忧。

三、交通利好：20分钟直达珠海，双城生活自由切换！

现有交通：992/993路公交直达珠海拱北、吉大、香洲，通勤时间约30分钟；

规划升级：2025年坦洲沿河西路新路动工，未来自驾至珠海主城区仅需20分钟；

港澳互联：香港直通巴士已开通，1.5小时直达香港，湾区生活无缝衔接。

四、产品力解析：南北通透+双向湖景，户型灵活多变！

1. 在售主力户型

89㎡2+1房：南北通透，主卧带独立卫浴，总价80万起；

115㎡3+1房：双阳台设计，双向观湖，三代同堂首选。

2. 精装交付标准

品牌地砖、墙面漆、卫浴洁具全配，拎包入住；

部分楼层赠送入户花园或露台，得房率超90-98%。

限时优惠倒计时，抢占最后席位！

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