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招商雍云府坐落于龙华区福城街道的九龙山社区，毗邻龙澜大道，其西侧与风景如画的大水坑社区公园相邻。向北望去，九龙山智能科技城映入眼帘，这里汇聚了华为的新基地与美团的总部，科技氛围浓厚。向南则接近万科九龙山，呈现出一派繁华的景象。而其西侧，福城土地整备利益统筹项目正稳步推进，未来发展潜力巨大。至于交通，虽然最近的4号地铁线“长湖站”距离约2.8公里，但便捷的交通网络依然让这里的出行变得轻松自如。
开发商背景
【百年招商 世界500强】
万亿央企实力 购房信心保障
百年央企招商局，是业务多元的综合企业，集中于综合交通、特色金融、城市与园区综合开发运营三大核心产业，总资产、年利润双双央企第一，2022年《财富》世界500强第152位。
招商蛇口43载匠心筑城，秉承“美好生活承载者”理念。继观园、澜园后，再献雍系产品钜著，以雍系人居品质焕新观澜人居美学。
数据来源招商蛇口官网公司要闻，摘录数据时间：2023年3月31日
九龙山数字城效果图
而招商雍云府与华为地块仅一路之隔，约50米的距离（百度地图测距）。
纵观龙岗坂田、东莞松山湖，类比南山科技园和硅谷，产业加持和华为地块在侧，又在深圳中轴之上，招商雍云府有极高的成长性！
另一方面，招商蛇口的实力不容置喙。
招商蛇口43年积攒了丰厚的综合开发能力，打造了一张张深圳“名片”。
招商太子湾大厦、招商双玺·时光道、海上世界双玺花园等有口皆碑，其品牌和品质深入人心，项目深受市场认可和置业者追捧。
这一次，招商从未来人居的本质需求出发，以科技与智慧为DNA，势要在九龙山这块即将腾飞的土地上开启人居新篇章。
示意图，仅供参考
招商雍云府作为百年央企招商又一雍系钜作，秉承“雍”系严苛的工艺标准，在建筑、园林、产品上狠下功夫。
首先，项目颜值超高，建筑风格十分大气。
其现代风格的建筑外立面颜值超高，采用经典的三段式设计，自然与科技完美融合，以精致、简洁的建筑哲学为底蕴，流露出爆棚的品质。
示意图，仅供参考
事关居住体验无小事，招商雍云府的一砖一瓦都凝聚着招商“美好生活承载者”的理念。
其次，其园林设计引山入园，绝妙山景和温馨园景交相辉映。
项目与九龙山为邻，尽享山山而川的美好。
因此，项目整体采用大围合式布局，以“三轴+三环+六境+九璟”打造集自然、生态、科技一体的城市山林森居。
目之所及都是青青绿意，鼻息间都是沁人心脾的新氧。
园林绿意铺展，整体绿化率达40%，容积率仅3.5，这样的低容积率在深圳市面上难得一见。
示意图，仅供参考
其无边际望山泳池巧妙的将山景框入眼底，让人仿佛置身于大自然的山林湖泊之中。
此外，项目篮球场、羽毛球场、儿童乐园、青年运动营等活动空间一应俱全，足不出户就能运动健身，呵护业主全家健康。
示意图，仅供参考
每栋架空层还打造了全龄活动空间，涵括运动健身、儿童活动、自然课堂、社区书吧等，无惧雨天日晒。
住在这样的城市森居，身心都能舒展开来，宜居性直接拉满。
再次，精装交付勾勒生活高定质感。
此外，招商雍云府“精装提升”，且高于普通精装标准。
选材用料十分严苛，臻选国内外知名品牌，比如选用了马可波罗瓷砖、立邦涂料、欧铂利石材等，提供更高的硬装品质。
示意图，仅供参考
TOTO、科勒、方太、奥普等一线大牌家具云集，匠造媲美星级酒店的生活品质。
示意图，仅供参考
LDK客餐厨系统设计，不仅让空间更宽敞通透，还增加了居家生活的互动性，重视家庭成员之间的情感交流。
另外，5大收纳体系让家变得超能装，轻松解决家庭收纳烦恼。
从细节点滴处看招商雍云府，用“雍”系的工艺标准，匠心打磨每一空间，以严苛的建筑工序，成就招商雍云府的过硬品质。
除此之外，科技感是招商雍云府不得不提的一大亮点。
智能家倍美好
精英新贵上车不二之选
“太有料了！”
招商雍云府的科技感，瞬间戳中了帮主的心。
华为全屋智能解决方案+六大科技场景定制，这2大智慧体系打造雍系3.0 PLUS空间，不得让深圳的科技新贵沸腾？
随着改善时代来临，看得出来深圳的房企真的越来越卷了。
在这个产品力就是核心竞争力的时代，招商雍云府另辟蹊径，给你一个更智能、更安全的家。
24小时安防体系、车牌自动识别、入户智慧面板、全屋互通智联、智能安家防卫系统等科技智慧覆盖，省时省力更省心，让业主拥有满满的安全感。
示意图，仅供参考
智能家居系统：
① 采用华为PLC革新系统，99.99%稳定连接，在断网的情况下也可以实现智能化操作；
② 中控系统“可视可说”，让业主可以通过语音或者超级快控实现交互；
③ 同时这套系统还可发挥鸿蒙底座生态优势，后续可嵌入1900多个智能化品牌设备，实现万物互联。
全方位覆盖安防、照明、网络控制、遮阳、用水、家电、家具家私、冷暖新风、影音娱乐、能耗等。
住在这里，每一个细节都是智慧与温度。
依托雍云府打造的华为智能化系统，用户可以根据每个人不同的生活需求自行选购华为生态链设备，实现多种科技场景，例如：
自动识别用户归家，灯光、音箱、窗纱、空调等自动开启，同时摄像头自动关闭保证隐私。
示意图，仅供参考
陪伴式音乐融入观影，休闲，茶叙等生活场景，无损质音乐带来极致听觉盛宴。
此外，其一键进入助眠模式专治失眠，开启声光味助眠，帮助业主快速入睡，提高睡眠质量。
这里还治起床困难，利用光、音乐、触觉等对你进行“唤醒”服务，睡眠由深到浅，直至完全苏醒。
再也不用担心老人起夜问题，下床后起夜灯会自动点亮，卫生间人来灯亮，人走即熄。
示意图，仅供参考
还有专为科技玩咖打造的电竞房-元宇宙空间，RGB变色灯带营造炫酷游戏体验感，联动电竞音乐打造逼真3D效果，还能联动电竞场景，让人实现身临其境的体验。
美妆模式可以根据不同的肤色和喜好，开启不同模式，让女主人不再为光线、卡粉、肤色不匀而困扰。
清洁模式可以解决浴室滋生细菌问题，营造干净整洁的居家环境。
此外，还融入了扫地机器人、空气净化器、即热饮水机、蓝牙音响等华为智能家居产品，为业主带来沉浸式舒适便捷生活。
进入空间3.0时代，安全只是最低标配，住的舒服才是重中之中！
招商雍云府将科技的人文精神融入家的方寸之间，重新定义了观澜科技人居。
三大上车理由
坐享高品质舒居生活
帮主认为招商雍云府有三个值得上车的理由：
1、雍系3.0科技智宅，户型实用率高
招商雍云府主推建面约67-110㎡2-4房科技智宅，最大化空间利用率，得房率约78-79%，远超市场上平均水准75%。
得房率高，意味着性价比高。
千万不要小看这百分之三四，要知道哪怕是多出1㎡，也是好几万块。
建面约67㎡起，这样的面积段，对于想要上车的刚需精英来说非常友好。
左右滑动查看更多户型
建面约67㎡2房2厅1卫，户型方正，动静分离，LDK一体化设计，空间尺度更阔绰，主卧大飘窗，次卧双面采光。
这个户型对急于上车，预算不高的刚需来说，是很不错的选择。
约79㎡3房2厅1卫，L型厨房+预留冰箱位，烹饪动线更流畅，LDK设计让空间尺度阔绰大气，卫生间干湿分离，家庭成员互不干扰。
卧室均有全明飘窗，其中一间还做了两个飘窗，双面采光更通透舒适。
需要注意的是，79㎡做三房在片区内十分稀有，由于实用率高，相当于花同样的钱买到了更大的居住空间。
随着华为等龙头企业聚集，未来九龙山片区将有近20万高科技人才进驻。
对于这些科技精英人士而言，较低门槛买到三房，是实现一步到位的最优选择，省去后续置换成本。
建面约89㎡的3房2厅2卫，可以做到市面上98㎡的实用率，远超市面上同面积段产品。
89㎡的有两个户型，一个竖厅设计，一个横厅设计。
其中，约89㎡的C2户型的横厅设计在片区内几乎没有对手，全屋几乎都被飘窗围起来，超长的采光面，连卫生间都明亮。
示意图，仅供参考
横厅设计，让空间阔绰通透度拉满，还避免了传统户型的过道面积浪费，约3.4米大阳台，观景、养花、养宠物都很舒服。
对于预算和对居住品质有更高要求的精英，完全可以选择建面约110㎡的4房2厅2卫的户型。
大横厅设计开阔明亮，主卧套房设计，双面大飘窗，其中一面还可以做成大衣柜，空间更灵动。
雍系3.0科技智宅人性化的设计，让业主的居住舒适度直线上升。
2、生态资源堪比豪宅，宜居性超绝
招商雍云府集萃一山一河二湖五公园等珍稀生态资源，具有媲美香蜜湖、深圳湾、尖岗山等“生态美宅区”的生态基因。
九龙山在侧，清新绿氧无限供应，观澜河河风习习，凌凌波光，到处都有好风景。
实景图
此外，大水坑水库、茜坑水库就在不远处，附近还有5大公园环绕，堪称都市里的森林氧吧。
未来住在这里，推窗见绿，出门赏景，呼吸清新鲜氧，周末亲子游玩都有好去处，畅享繁华与宁静。
3、成长性超强，价值爆发前夜
招商雍云府的产品硬核，地段也不错，产业更是没话说，确定性已然明确，其成长性更加让人期待。
首先，数字经济对招商雍云府所在的九龙山意义非比寻常。
数字经济正在抢占深圳经济，乃至中国经济的份额。
发展数字经济已成全球共识！
从2012年至2021年，我国数字经济占国内生产总值比重已由21.6%提升至39.8%。（数据来源：中国信息通信研究院）
但相较于发达国家数字经济占GDP比重55.7%，还有很大空间。
龙华从数字经济“先行区”迈入“核心区”，数字经济已成龙华高质量发展的“主引擎”，2022年全区数字经济核心产业总产出超过5550亿元，增长13%。
图源：网络
未来，龙华数字经济扛鼎者观澜九龙山片区会发展到什么地步，可能比我们想象的还要好。
毕竟，能重塑全球经济结构的东西，其威力不容小觑！
其次，华为带给板块的几乎是宇宙能级的改变。
坂田华为直接撑起了龙岗经济的半壁江山，松山湖华为凭一己之力将周边房价拉升至6万左右，这根本就是在造富！
图源：安居客
现在，华为地块与招商雍云府仅一路之隔，大约50米距离（百度测距），这里布局的芯片和新能源可以说是华为最核心、最前沿的产业，再造一个坂田、松山湖，相信大家也不会太惊讶。
另外，沙井、光明等地已炒作多年，房价已经接近天花板。
低调的观澜蛰伏多年，如今已有露头的趋势，板块轮动的价值爆发就在眼前，当下观澜九龙山相对洼地，抢先进入可以获得更多的溢价！
其实，帮主认为招商雍云府的优势还有很多。
项目周边已经日趋成熟，临近龙澜大道、观光路等主干道，速达龙华、福田等地，交通十分便捷。
示意图，仅供参考
项目20分钟车程内，商业、教育、市区级文化配套等一应俱全，可满足业主日常生活所需。
再加上约2500万㎡的旧改体量，招商、华润、万科、鸿荣源等一线实力房企已经抢先进驻，观澜整体蝶变指日可待！
示意图，仅供参考
随着产业发展逐渐完善，政府大量真金白银的投入，超50万产业新贵的涌入，片区居住氛围、配套、圈层等势必得到爆发式提升！
招商雍云府占据中轴核心位置，又在科技大城旁，产业潜力无限，百年央企招商用科技智能颠覆传统，带来非凡人居新体验。
再加上，面积段对刚需上车十分友好，无疑是当下买房的不二之选。
6月上旬，项目样板间即将开放，更多惊喜渐行渐近，不容错过！
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