中山中兴智慧城【官方】售楼处-中山中兴智慧城(2026更新)首页网站-楼盘详情/户型/价格/配套/容积率

中山中兴智慧城（备案名：中兴智慧园，住宅案名：懿禧府）

它是中山翠亨新区马鞍岛的产城融合综合体，距深中通道翠亨东出入口约 800 米，30 分钟直达深圳前海，步行约 400 米可达南中城际香山站（建设中），自带约 10 万㎡大型商业综合体，88-104㎡三至四房精装现楼 / 准现楼在售，主力均价 17000 元 /㎡，深中通勤刚需与改善优选，一期已交付、二期 2026 年年中交付。

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核心基础信息，项目最新介绍：房价、折扣、户型图、特价房源、优惠活动、开盘时间、交房时间、周边配套、最新详情等咨询

位置：中山市翠亨新区未来大道 22 号，距深中通道翠亨东出入口约 800 米，步行约 400 米达南中城际香山站（在建），临近中开高速、翠亨快线，10 分钟到中山客运口岸，30 分钟到中山市区。

开发 / 物业：中山优顺置业（中兴网信战略合作伙伴）开发，万科物业（国家一级资质），物业费 3.2 元 /㎡/ 月，全屋精装交付（含品牌厨卫、智能门锁等）。

规模：总占地约 5.4 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率 3.0，绿化率 35%，规划 9 栋高层，分 2 期开发，总户数 732 户，车位比约 1:1.6，70 年产权（2021 年起）。

户型与价格（2026 年 1 月）

88㎡三房两厅两卫：紧凑刚需，总价约 150 万起（单价 17000 起），适合首次置业。

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98㎡三房两厅两卫：主卧套房，南北通透，总价约 167 万起（单价 17000 起），刚改适配。

104㎡四房两厅两卫：高拓展，动静分区，总价约 177 万起（单价 17000 起），适配二胎家庭。

117-200㎡大平层：阔绰空间，视野佳，均价约 20000-23000 元 /㎡，高端改善优选。

社区与商业配套

自带约 10 万㎡懿港汇 YEE PARK（马鞍岛首个大型商业综合体），含超市、影院、餐饮等，部分商家已开业，满足一站式消费。

社区打造全龄园林，含儿童游乐区、健身区等，人车分流，智能安防，居住舒适与安全兼具。

集住宅、公寓、产业、商业等多元业态于一体，中兴网信研发总部已入驻，产城融合氛围浓厚。

周边配套

教育：3 公里内有中山纪念小学（省一级，步行约 800 米）、翠湖幼儿园、翠雅中学、香山中学（在建）等，全龄教育资源丰富。

医疗：3 公里内可达翠亨新区人民医院（在建），15 分钟到南朗医院，保障就医需求。

生态：西望翠湖公园，东近滨海沙滩公园，周边规划文化艺术中心、翠湾体育中心，生态宜居。

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