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目前规划了7栋高层住宅，共约2136户（含回迁），一期将推售528套住宅，面积由80-89-106-113平的三房至四房，至于该项目价值如何，结论在最后，一定要看完：
【80平3房1卫】
3房2厅1卫，客厅开间3.22m，三个房间都有飘窗，80平卫生间可以做到干湿分离，厨房、洗手间被遮挡，总价预计4字出头，整体朝向西北。
【89平3房2卫】
传统的竖厅动静分区格局，项目的主力户型，S型墙预留冰箱位，U型厨房，卫生间三段式分离设计，厨房和公卫被遮挡，其中一个卧室被局部遮挡，有东南和西南两个朝向。
【106平4房2卫】
竖厅动静分区，主卧套房设计，厨房和公卫被遮挡，其中一个卧室被局部遮挡，全屋多飘窗，有东南和西南两个朝向。
【113平4房2卫】
横厅设计，南北通透，除了进门玄关和厨房有遮挡，几乎是全明户型，阳台宽敞舒适，主卧双面飘窗，采光不错，整体东南向。
【项目名称】卓越珺奕府
【开发商】深圳卓越盛瑞城市更新有限公司
【项目地址】大浪街道龙坂大道与锦华南路交汇处西侧
【占地面积】约3.3万㎡
【总建筑面积】约32万㎡
【建筑类型】住宅、商业、办公及旅馆业
【楼栋数】7栋
【总户数】约2136户（商品房1821户，回迁315户）
【产品面积段】528套 建面约80-89-106-113㎡ 3-4房
【朝向】西北向、东南、西南
【梯户比】3T6、3T7
【容积率】约6.75
【绿化率】约40%
【车位比】约2343个，车位比约1：1.1
【楼层高】48F
【产权年限】70年
【价格】预计折后均价5.5万/㎡
【交楼标准】精装
【卖点】近地铁、低总价上车龙华3房
地铁：距离4号线【龙胜站】约500米，距离6号线【元芬站】约1.2公里
陆路：【深大城际】（预计2026年开通的深大城际线（建设中）、【侨城东路北延段】（建设中）；临近主干道【布龙路】、【福龙路】
区块价值：【大浪板块】——项目属于旧改综合体，周边整体面貌比较一般，未来还有海岸城、华润、中洲、保利、德业基、卓越等多个超百万平的大型综合体旧改项目
商业：500米处即是地铁上盖商业【港铁颂荟】另外，1站能抵达【上塘荟】，2站【红山6879】、【红山天虹】等；
生态人文：【高峰水库】、【阳台山森林公园】
8大文体配套——【深圳美术馆新馆】、【深圳第二图书馆】、【展览馆】、【演艺馆】、【简上体育馆】、【深圳书城】（龙华城）、【龙华文体中心】、【深圳文化馆新馆】（建设中）
教育：西侧即为【锦华实验学校】和【锦华幼儿园】，周边还有【高峰学校】、【和平实验小学】等
户型介绍
【卓越珺奕府】
小区由7栋建筑合围而成，其中【2栋】为回迁房，其余均为可售商品房（配有幼儿园、花园、泳池、儿童乐园、体育活动场所等），目前在售的有【1栋1单元、2单元、3单元】
80平3房1卫，
89平3房2卫，
106平4房2卫，
113平4房2卫。
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