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预计首开1-1栋，户型建面约113-139㎡精装4-5房，均价预计7.2万/㎡，最低单价预计是 “6 字头”！这一价格与周边动辄11万+的二手房形成断层优势，瞬间点燃改善市场。

4. 教育

- 直线距离约400m近邻南山中英文学校、九年一贯制南二外赤湾学校，周边深圳贝赛思国际学校、SIS太子湾校区等国际学府云集，一手公办托底，一手私立优选，掌握孩子教育的主动权。

五、社区园林布局

- 双泳池，约25m*2.5m*4标准泳道自由畅游。

- 打造健身房、瑜伽室、全龄书吧等多元空间，成为长者的茶室、孩子的乐园、书迷的小角落、运动达人的主场，解锁N种松弛感。

总结：天健湾时代府的核心竞争力在于低密新

户型品鉴：

基础数据：

开发商：天健集团

物 业：天健物业

宗地号：K104-0049

性 质：住宅

占 地：约1.36万m²

建面：约5.9万m²

户型分布：两栋30层，住宅

总户数：290户

车位比：380个(1：1.13)

主力户型：113m²四房二厅二卫 （横竖厅）139 m²五房二厅二卫（横厅

）

梯户比：2梯5户

楼层总高：30层.单层3.15米

入伙时间：预计在2027年中带精装交房

批地时间: 2024年11月13日（70年)

交付：精装交付

容积率：2.8

绿化率：30%

实用率：100%

水电费：民水民电

物业费：7.6元/m²/月

停车费：250元/月

教育 ： 南二外赤湾学校（九年制）

地铁：地铁2号线和5号线的赤湾站E出口300米左右

位置：南山区招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处

预计在售均价：6.5-7.9万

参考总价：

113㎡四房户型总价750-850万元；

139㎡五房户型总价900-1100万元。

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