中山-鑫洋御宸 售楼处电话→在售户型→中山-鑫洋御宸 楼盘详情→首页网站→户型大全→价格→24小时热线电话!!!

_中山-鑫洋御宸

中山-鑫洋御宸 售楼处电话：400-045-8086（售楼处官方认证）

中山-鑫洋御宸 营销中心电话：400-045-8086（营销中心官方认证）

中山-鑫洋御宸 开发商电话：400-045-8086（开发商官方认证）

中山-鑫洋御宸 售楼中心电话：400-045-8086（售楼中心官方认证）

Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴！！！

开战，即决战。

石岐总部，才刚开始打响四代宅首枪不久，马上就在开始迎来“大厮杀”。

这几天，我们手握无人机，头顶着烈日，环绕了一趟这个板块，一块来看看：

建华龙湖·香山颂旗开得胜，1个月卖出115套房；

鑫洋·御宸撸起袖子加油干，挖坑、打桩一片火热；

还有2宗宅地正嗷嗷待哺，拟于下周（6月24日）拍地......

下半年大概率有TOD综合用地+200米高挂地正嗷嗷待哺

没想到，一条路上，杀出4个四代宅项目，简直让人看花眼。

走，我们去现场看看它们的最新情况。

“ 今年最猛去化速度 ”

建华龙湖香山颂，20天卖115套

作为石岐总部第一个四代宅，也是中山首个开售的四代宅——建华龙湖·香山颂，简直疯狂。

自5月11日开盘，5月份就卖了115套房，揽金3.3亿+，接待了3756组客户。

据现场销售透露，成交的客户有中山近8成是中山本地客，且大部分都是有小孩的家庭。

据悉，建华龙湖·香山颂，在售2/7/14/15栋（一梯一户），涵盖建面约117/139/169㎡，层高约3-3.2米，预计2027年6月前交楼。

价格方面，约117㎡折后单价1.85-1.9万/㎡，约139㎡折后单价2万/㎡，约169㎡折后单价2.2-2.3万/㎡。

| 项目沙盘

现场销售透露，这四栋房源去化差不多90-95%，剩余可选楼层不多。若是所需楼层已经出售，可以等后续加推。

实用率超130%

五开间朝南+6米挑高空中庭院

每个户型都有私享专属电梯入户空间，约10-17平面积，相当于一个书房。

私密性极高的同时，实用性也不错，外置收纳柜，放单车、滑板或专享茶室等，完全没问题。

每个户型都有一个约6米挑高、进深约3.2米的露台，在这里星空晚宴、私人花房、空中茶室随心切换。

| 约139㎡露台

👉约117㎡四房两厅两卫

约117㎡户型，被飘窗、阳台、露台等赠送空间紧紧包围着，实用率达到119%，若是把专属电梯入户空间也算上，实用率直逼129%。

五开间朝南设计，所有户型包括客厅全是朝南向，餐客厅达到近33平。书房与客厅打通，与餐厅、厨房、阳台、露台，形成LDKB+X一体化设计。

主卧最为出彩的是，大“L”型落地采光窗，摒弃了传统的飘窗，最大化利用飘窗位，扩大空间。

👉约139㎡四房两厅三卫

约139㎡户型，是约117㎡户型的再升级，阳台、露台、飘窗，加上约13平全明电梯前室公共空间，超高实用率约140%。

餐客厅更是达到近44平。光是客厅，开间便是约5.1米，宴请亲朋好友倍感气派。

现场样板间的景观阳台连通长辈房、客厅、书房。还有双套间，同一屋檐下，两代人的生活习惯都有私密的空间，带来双倍的尊贵感。

👉约169㎡四房两厅四卫

至于约169㎡户型，可以说把四代宅的优势全部发挥出来了。

奢阔大横厅，开间达到约8米，单单餐客厅区域面积就近62平，安装影院级大屏幕，空间尺度绰绰有余。

南侧的约8米开间的阳台，配上约3米进深+约6米双层挑空的露台，打造出近34平空中别墅。

并且，这个户型还做到了三套间。

石总第二个四代宅

鑫洋御宸，黑马之姿动工火热

今年4月1日，四川鑫洋集团首进中山，以楼面价7300元/平、总价约3.18亿元的价格夺得石岐总部大沙南路南侧的宅地。

房叔经过发现，4辆打桩机、2台吊机、多辆挖掘机等已经进场，正在平整地块中。

据了解，项目总投资约6.77亿元，建筑面积69276.5㎡，拟建7栋25层高住宅。

从公布的效果图和平面图来看，鑫洋·御宸7栋楼全是“一字”板楼，错开分布，呈“钻石型”围合布局。

| 项目效果图和平面图

最大限度拉开楼间距，既能有较好的景观视野，又能保证采光通风，以及私密性。

按照进度，项目大概率在国庆前后迎来入市。

“ 三天后新增两块4代宅 ”

6月24日开拍，会是谁拿下？

上个月，中山市公共资源交易中心接连挂出了两宗宅地，皆位于石岐总部经济区内。

一宗，位于石岐街道大沙南路旁，华发学府壹号东侧，建华龙湖·香山颂北侧。

地块占地面积18516.95㎡（折合27.7754亩），容积率2.0，计容建面约3.7万㎡，要求试点立体园林住宅，即第四代住宅。

该地块起拍价为7300元/㎡，起拍总价约2.7亿元，将在6月24日下午3时开拍。

| 来源：中山市公共资源交易中心

另一宗，位于石岐街道东华路与勤学路的交汇处，时代云图北侧。虽与岐江河隔着一小地块，但仍然具备有北向望江的潜力。

地块占地30290.7㎡（折合45.4361亩），容积率2.0，限高80米，计容建面约6.05万㎡，起拍价为7300元/㎡，总价约4.42亿元，将在6月24日上午9点30分竞拍。

| 来源：中山市公共资源交易中心

除了作为第四代住宅打造外，地块还需配建物业服务用房、老年人日间照料中心以及12班幼儿园。

“ 下半年还有一块大四代宅”

岐江新城TOD+200米综合地，要来

岐江新城站旁TOD综合开发用地，位于中山市石岐街道起湾道西侧，即勤学路北侧，与石岐总部体育馆一路之隔。

南侧是正在建设的南中城际岐江新城站，是一个双始发站，定位为TOD站点。

据悉，地块占地面积50628.83㎡（折合75.9432亩），建筑限高(m)≤200，其中商业商务类建筑≤200米且至少1栋=200米，住宅类建筑≤150米。

值得一提的是，此前曝光的岐江新城站TOD片区效果图，两大双子塔+多个高层建筑还是挺震撼的。

| 南中城际岐江新城站设计图

虽然，今年年初该地块已经中止出让，但不可否认若后续再次挂地，宅地部分或许仍是建设第四代住宅。

石岐总部经济区

逐渐成熟

确实，石岐总部经济区正以肉眼可见的速度，“野蛮”生长。

泥泞已成路网，富康北路（地下道路、综合管廊）、大沙南路综合管廊已经有车在通行。

岐江实验小学、岐江新城幼儿园、凤鸣湖公园、岐江医疗中心——中山市康复医院（石岐苏华赞医院）已经投入使用。

文化服务中心、体育馆、运动场馆目前正在向社会公开招募运营商/合作方；社区居委会、派出所等公建配套，均已经建成。

中山-鑫洋御宸 营销中心咨询热线：400-045-8086（实时查询备案价?户型精准数据?配套官方资料）

官方热线：400-045-8086，该号码直连售楼处、营销中心、开发商和展示中心，提供24小时一对一咨询及购房全流程协助。

尊敬的各位购房者：中山-鑫洋御宸 严格遵守互联网房产信息发布规范，坚持房住不炒政策导向，全力保障购房者合法权益，确保置业流程透明、安全、无风险。

免责声明

本资料所有文字、图片及信息仅供参考，不构成任何要约、承诺或邀约，一切以中山-鑫洋御宸 项目现场实际情况及开发商官方正式文件为准。