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2024年12月25日，保利以7.08亿总价拿下东区62亩宅地，随即官宣将为中山献上“悦字系”新作。据悉，保利悦字系有三大品牌，即璞悦、琅悦、瑧悦。从备案名可以看出，保利将在中山打造的“悦系”新作即琅悦。

悦字系是保利发展旗下的高端产品系，其产品有着浓郁的中式文化底蕴及美学色彩，东方意境园林、一园三堂、青绿元素，松石、椒图等都是保利悦系项目的显著特征。

保利瑧悦、保利香山瑧悦府是保利在中山打造的悦系项目，一面世便惊艳市场。相比之下，新项目琅悦体量更大，投资额近18亿，且将打造立体园林住宅，又是不同的“悦”系品牌，

中山，终于等到了它的产品力之巅！

当市场尚在摸索第四代住宅时，豪宅专家保利携保利琅悦这一稀世之作，正欲登顶。

作为东区第一个4.0住宅，从地块出让到产品曝光，它的每一步，注定无法低调。

如今，翻开它的产品履历：成熟的4.0迭代产品、约6米挑高空中墅级庭院、得房率一举拔升至约130%......

创造极致、成为极致、超越极致。

作为保利在中山打造的首个“悦字系”产品，定位高端，打造上拥有相当多的看点。

项目位于博爱七路旁，紧邻自然山体，坐拥山、园、城三重景观。

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中山第三座 保利高端“悦”系

“悦”字系是保利高端中式美学的代表作，秉承非繁华不择址、非稀贵不择址、非标杆不择址的严苛选址条件，多年多城经验积淀，专为中山打造东方人居美学范本

结合苏州园林“一园三堂”设计理念，门堂、厅堂、轩堂、山水隐园并齐，打造出可行、可望、可游、可居的空间意境。

如果说 “悦” 字系是保利对城芯的严苛筛选，那么中山保利琅悦的选址，便是对城市发展脉络的精准洞察。项目择址中山东区价值高地，起湾道中轴—— 这里是中山的行政、经济、文化核芯，汇聚市政府、金融总部、高端商圈、优质学府，更串联起岐江新城的未来蓝图。

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起湾道，这条见证中山 30 年发展的 “黄金中轴”，不仅承载着城市的过去与现在，更指向中山融入湾区的未来。保利琅悦落位于此，既是对城市贵脉的致敬，更是以标杆之作，与中山共赴美好新篇。

所未有，户户高配

4.0王炸产品，叫板全中山！

毋庸置疑，保利琅悦的解题思路，是独一份的。

它在登峰造极的基础上再登云顶，以4.0最新产品，得房率拔升至约130%，叫板全中山！

并且产品根据玄关、厨房、客厅、家政空间落位1平米创新做法，提高实用性和舒适度。

中山城市级的王牌产品，来炸场了！

当琅悦的基因注入中山人文底蕴，一场人居革命由此启幕：

东方园林美学

师法中山古宅雅韵，以 “一轴三进五园” 规制，打造步步皆景的归家礼序，让园林不仅是景观，更是社交与心灵栖居的延伸。

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约 6 米大露台庭院

打破空间边界，让阳光与清风铺满生活，于此品茗、观星、莳花弄草，重构都市人对 “庭院生活” 的想象。

约 130%使用率

以突破性空间设计，将阳台、飘窗等区域高效利用，让每一寸面积都服务于生活品质，实现 “同等面积，更大享受”。

双会所奢豪配套

配私享的高端会所，以及架空层的泛会所空间，含有瑜伽室、健身房、室内恒温泳池、棋牌天地、会客厅、茶艺馆，书吧等，满足全龄段享受星级酒店的一条龙服务。

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从地段到产品，保利琅悦以 4.0 迭代标准，重新定义东区住宅标杆，为中山塔尖人群带来同步国际的生活方式。

建面约139平大宅

打破常规，刷新人居天花板！

把目光聚焦建面约139平，这是保利产品中的精华之作。

令人震撼的是，奇数层及偶数层，皆带有全屋五开间采光朝南、LDKB+X灵动空间+空中墅级庭院。

其中，LDKB+X空间设计，约5.1米南北对流客餐厅设计，足以支持多人聚会，舒适度超越市面一众的同等面积产品。

若想更极致，选择奇数层，打通次卧和客厅实现巨无霸客厅，再加上超大户外庭院空间，将延伸更多可能。

由此，一横一纵，气场全开，打开人生的眼界和境界。

如果说当下已俘获你的芳心，那么Pro进阶版的双套间设计，或许会更让你难以自拔。

在此，奢阔总统套房和长辈套房，自成一体的起居空间，照顾每位家庭成员。

约38平米的奢阔行政级套房，环幕观景休息区+独立衣帽间+超大浴缸+淋浴区，妙笔之处，处处透露着男女主人人生向上的生活态度。

更值得一提的是，在偶数层，长辈套房直连南向约6米挑空庭院：

清晨醒来，依景揽园，种植花草、练耍太极，给予长辈私享级的尊贵体验，享岁月静好。

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